116 m2 wonen
152 m2 perceel
5 kamers
A

Denariusstraat 9 6852 SN Huissen

116 m²
wonen
152 m²
perceel
5
kamers
Vraagprijs
€ 539.000 k.k. Binnen de waarde
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
60 m²
Tuin
€ 511.000 – 
Huispedia Woningwaarde
€ 4.647/m²
Vraagprijs per m²

Over deze woning

  • 14 dagen op de markt
  • Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurt
    Vraagprijs per m² (€ 4.647) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 4.380/m²)
  • Gewilde buurt
    64% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Ruimte, licht en comfort op een superfijne gezinsplek: dat is Denariusstraat 9 in Huissen. Hier woon je modern, energiezuinig en met alles binnen handbereik. Arnhem, Nijmegen en het gezellige centrum van Huissen zijn zo te bereiken, maar thuis geniet je van rust, veel licht en een zonnige tuin. Perfect voor gezinnen, thuiswerkers of iedereen die houdt van een fris, instapklaar huis.

Dit is jouw ideale thuis als je houdt van:
• Een moderne en lichte tussenwoning uit 2020
• Vier ruime slaapkamers
• Een praktische zolder met washoek
• Luxe keuken en strakke badkamer
• Airconditioning
• Vloerverwarming op de begane grond en 1e verdieping
• Zonnige achtertuin met overkapping
• Speeltuin om de hoek, veel voorzieningen in de buurt en scholen/opvang dichtbij
• Energiezuinig: volledig geïsoleerd, zonnepanelen en energielabel A
• Snel in Arnhem én Nijmegen

LICHT EN RUIMTE OP DE BEGANE GROND
De woonkamer is zo’n plek waar je meteen wilt neerploffen. Door de grote ramen aan de achterzijde komt het daglicht binnen, terwijl de houtlook vloer voor een warme, moderne sfeer zorgt. Genoeg ruimte voor een grote bank én een gezellige eethoek, dus of je nu met vrienden borrelt of met het gezin eet, het past allemaal. De open indeling maakt het extra ruimtelijk en je kijkt zo de tuin in. De airco boven is sterk genoeg om het ook beneden koel te houden, terwijl de vloerverwarming in de winter zorgt voor comfortabele warmte.

MODERNE KEUKEN
De keuken is een echte eyecatcher: strak, luxe en super functioneel. De combinatie van lichte en donkere kasten geeft het geheel een frisse, moderne uitstraling. Veel kastruimte, slimme indeling, veel licht. Hier maak je zonder stress een uitgebreid diner of snelle pasta. De keuken grenst aan de woonkamer, dus koken en kletsen tegelijk is hier standaard.

EEN SLAAPKAMER VOOR IEDEREEN
Op de 1e verdieping zijn drie fijne slaapkamers, allemaal met veel licht en frisse kleuren. Heerlijk wakker worden met de zon in je kamer. Op de hele verdieping ligt vloerverwarming en de airco houdt het 's zomers lekker aangenaam. De badkamer is modern en praktisch, met een inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Het grote raam zorgt voor lichtinval en ventilatie. Hier start je elke dag relaxed.

MULTIFUNCTIONELE ZOLDER
De zolder is een echte bonusruimte. Door het hoge plafond en het dakraam voelt het hier verrassend ruim en licht. Perfect als extra slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. Onder de schuine wanden is handige bergruimte gemaakt, dus rommel heb je hier niet. Op de overloop is een washoek gecreëerd en heb je nog veel extra bergruimte.

BUITENLEVEN
De tuin is een verlengstuk van je woonkamer: zonnig, sfeervol aangelegd en super onderhoudsvriendelijk. De grote tegels en het houten overkapping maken het een plek waar je het hele jaar door wilt zitten. Ontbijten in de ochtendzon, barbecueën met vrienden of gewoon relaxen met een boek, het kan allemaal. De tuin ligt op het zuidoosten, dus je hebt altijd zon. Dankzij de overkapping zit je ook bij minder weer lekker buiten. Ook de voortuin is mooi en groen aangelegd. Dat is nog eens fijn thuiskomen!

LIGGING EN VOORZIENINGEN
Denariusstraat 9 ligt in een rustige, groene woonwijk. Kinderen spelen hier veilig op straat of in de speeltuin om de hoek eb je hebt genoeg mogelijkheden om lekker met de hond te wandelen. Scholen en opvang zijn op loopafstand, super handig voor gezinnen. Je zit zó op de uitvalswegen richting Arnhem of Nijmegen, maar thuis heb je vooral rust en ruimte. Parkeren? Dat doe je gewoon voor de deur: er is altijd plek.

NOG IETS MEER ZIEN
Op Instagram en Facebook vind je nog exclusieve beelden van dit huis die niet op Huispedia staan. Als je ons volgt, zie je altijd als eerste ons nieuwe aanbod, met extra videobeelden.

OOK JOUW HUIS VERKOPEN
Ben je op zoek naar een nieuw thuis, maar moet je jouw huidige woning nog verkopen? We helpen je graag.

Met slimme marketing en een sterke presentatie zorgen wij dat het snel en goed wordt verkocht. Van professionele fotografie tot opvallende social media-campagnes. Jouw huis krijgt de aandacht die het verdient. En jij ook.

Voor jou houden we het proces simpel en stressvrij. Een frisse en transparante aanpak en veel persoonlijke aandacht, daar staan we voor. Nieuwsgierig? Neem contact op.

Energielabel: wil je exact weten wat de isolatiewaardes zijn? Check het energielabel.

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 539.000 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 4.647
  • Aangeboden sinds 1 week
  • Status Te koop
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
  • Bouwjaar 2020
  • Soort dak Zadeldak
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
  • Achtertuin 60m2 (op het oosten)
  • Voortuin

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Denariusstraat 9 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
09-09-2026 · Door makelaar
Te koop
€ 539.000

Huispedia Woningwaarde


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
15030
Hypotheeksom € 539000
Rentepercentage 4.54%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Lingewaard

OZB € 682,- / jaar
Afvalheffing € 229,- / jaar
Rioolheffing € 239,- / jaar
Totaal per jaar € 1150,-
Geschatte belasting € 96 /mnd
WOZ Denariusstraat 9

De WOZ-waarde van Denariusstraat 9 is 475.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 6.2% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Denariusstraat en 11.9% lager dan de realistische woningwaarde van Denariusstraat 9.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Huissen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
66 /100
Bereikbaarheid Redelijk tot goed
Markt: In trek
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.33 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.71 km · 6 min. fietsen
  • Supermarkt 0.5 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.53 km · 7 min. lopen
  • Arnhem Velperpoort 5 km · Treinstation
  • Westervoort 5.44 km · Treinstation
  • Arnhem Presikhaaf 5.56 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 501.219
  • Waardetrend afgelopen jaar +5.21%
  • Gezinnen met kinderen 36%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Denariusstraat 9 in Huissen ligt tussen de 511.000 en 569.000 euro. Deze waarde is 2.6% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Denariusstraat. Met een vraagprijs van € 539.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Denariusstraat 9? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Denariusstraat 9 en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Denariusstraat 9 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Denariusstraat 9 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Denariusstraat 9 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd