Uivernest 35 6852 LC Huissen

Deze tussenwoning grenst met haar achtertuin en serre direct aan een heerlijke waterpartij! De woning heeft een heerlijk rustige en vrije ligging aan de achterzijde. Het is goed toeven in de serre waar het buitenseizoen aangenaam kan worden verlengd. De woning is ingedeeld met een woonkamer met halfopen keuken, 2 slaapkamers, een badkamer en een ruime zolder. In de aangebouwde stenen berging kun je veel opbergen en/of fietsen plaatsen.

In de parkachtige, kindvriendelijke wijk Zilverkamp bevinden zich allerhande voorzieningen nabij: overdekt winkelcentrum, supermarkt, bushalte, basisscholen en kinderopvang, speel-, sport- en medische voorzieningen en het vele groen en water van onder meer ‘De Zanderij’ en Landgoed Groot Holthuysen. Bovendien laat ook het gezellige centrum van Huissen zich snel en makkelijk bereiken, waarmee winkels, cafés en restaurants binnen handbereik liggen. Ook Arnhem en Nijmegen en het omliggende wegennet zijn snel en eenvoudig bereikbaar!

Indeling
Begane grond: eigen knusse voortuin naar de entree/hal met garderobe, meterkast, eenvoudig toilet en trapopgang naar de verdiepingen. Een houtgelijkende laminaatvloer loopt vanuit de hal door in de sfeervolle woonkamer en halfopenkeuken. Onder de trapopgang bevindt zich een vaste bergkast en de serre en tuin zijn vanuit de woonkamer toegankelijk. Een halfhoge muur met robuust houten blad verbindt de woonkamer met de keuken. Het kookgedeelte is opgesteld in L- vorm en voorzien van diverse apparatuur: 4-pits gasfornuis met RVS afzuigkap, uitgebreide spoelbak, koelkast en combioven. Er is plaats voor en vaatwasser en er is voldoende bergruimte beschikbaar in de laden en kasten.

Uitgevoerd in een aluminium frame (v.v. LED inbouwspots) met kunststof licht doorlatende dakplaten en glazen schuifdeuren naar de tuin, is de serre een fijne ruimte. Een ‘verlengstuk’ van de woonkamer. De achtertuin heeft twee terrassen, met een trap met elkaar verbonden en achter in de tuin is een eenvoudige, vrijstaande overkapping aanwezig. Via de afsluitbare, metalen poort kun je genieten van het uitzicht op het groen en de waterpartij van ‘De Zanderij’.
Aan de voorzijde is de aangebouwde stenen berging voorzien van elektriciteit.

Eerste verdieping: overloop met vaste zoldertrap, ruime slaapkamer aan de voorzijde en de tweede riante hoofdslaapkamer aan de achterzijde. Door de brede dakkapel is er in deze laatste slaapkamer extra ruimte gecreëerd. Desgewenst kan deze gevel-brede slaapkamer in 2 slaapkamers worden gesplitst. In de badkamer is gekozen voor een douchecabine (met hand- en regendouche en massagejets), een breed wastafelmeubel met spiegel (v.v. verlichting), compact wandmeubel, klein raam en afzuiging. Boven de wandtegels is gekozen voor een wandafwerking van houten latten.

Tweede verdieping: In deze grote open ruimte bevinden zich in een kast verborgen de opstelplaats voor de cv-ketel (Atag, ca. 2011), de aansluitingen voor wasmachine en droger en veel bergruimte. Een groot Velux dakraam zorgt voor veel daglicht.

Bijzonderheden
Deze gezinstussenwoning is in ca. 1986 gebouwd en (met uitzondering van de voordeur) voorzien van dubbel glas (energielabel C). Met een relatief eenvoudige ingreep kan deze woning worden aangepast naar 3 slaapkamers. De bitumen op het platte dak van de dakkapel is vernieuwd (april 2026). In 2021 is de serre gerealiseerd. Op de begane grond en op zolder is gekozen voor laminaat, in de slaapkamers ligt tapijt. Er is een glasvezelaansluiting aanwezig.

Gebruiksoppervlakte wonen: 104 m²
Overige inpandige ruimte: 6 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 20 m²
Externe bergruimte: 5 m²
Inhoud woning: ca. 371 m³
Perceeloppervlakte: 122 m²

Vraagprijs: € 385.000,- k.k.
Aanvaarding in overleg

Toon meer Toon minder