Lemoen 9 6852 DS Huissen
Over deze woning
-
20 dagen op de markt
-
Mooie kans om in deze buurt te wonenVraagprijs per m² (€ 3.233) ligt 21% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 4.117/m²)
-
Gewilde buurt70% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Dit huis is perfect als je op zoek bent naar:
• Vier slaapkamers, ideaal voor gezinnen en thuiswerkers
• Een royale badkamer met bad én vloerverwarming
• Ruime woonkamer met veel lichtinval
• Grote verzorgde achtertuin met een prachtige kastanjeboom en vrij zicht
• Parkeren op eigen terrein onder de carport
• Rustige ligging in een kindvriendelijke woonwijk in Huissen
WOONKAMER MET LICHT EN SFEER
Dit huis heeft niet één, maar twee fijne woonplekken. Aan de voorzijde vind je een gezellige woonkamer waar je lekker kunt zitten, lezen of ontspannen. Aan de achterzijde ligt de tweede woonkamer, met mooi zicht op de tuin. Door het plafondraam valt het daglicht hier prettig naar binnen. Ideaal als extra plek om te relaxen, een werkplek met connectie met het gezin of als speelkamer.
De houten vloer geeft de ruimte een warme uitstraling. De vloerverwarming zorgt daarnaast voor een aangenaam comfort. En dan is er nog de kachel. Die maakt de ruimte direct warm en sfeervol. Zet je favoriete serie aan, plof op de bank en kijk uit op het groen van de tuin.
De open keuken sluit mooi aan op de eetkamer en heeft een schuifpui naar buiten. Daardoor voelt de begane grond open en leefbaar. Een fijne plek om samen te zijn met familie of vrienden.
GENIETEN IN DE TUIN
De tuin is een heerlijk rustige plek. Door de enorme kastanjeboom heb je altijd keuze tussen zon en schaduw. Er zijn meerdere zitplekken, veel privacy en een vrij uitzicht. Laat de kinderen spelen, barbecue met vrienden of lees een boek onder de boom.
SLAAPKAMERS EN BADKAMER VOOR HET HELE GEZIN
Op de eerste verdieping vind je drie goede slaapkamers, allemaal met fijn daglicht en een praktische indeling. Dankzij de kunststof kozijnen op de eerste verdieping geen gedoe met schilderen. De badkamer is ruim met dubbele wastafels, een ligbad, aparte douche én vloerverwarming tot onder het bad.
ZOLDER MET MOGELIJKHEDEN:
Ook op zolder is er nog volop ruimte. Hier vind je een ruime kamer die je goed kunt gebruiken als slaapkamer, logeerkamer, hobbyruimte of speelkamer.
Op de overloop is bovendien een fijne plek gemaakt om thuis te werken. Je zit hier rustig, met genoeg daglicht en uitzicht naar buiten.
WONEN IN HUISSEN
Wonen aan de Lemoen betekent wonen in de Zilverkamp: een rustige wijk in Huissen. Het winkelcentrum ligt om de hoek voor de dagelijkse boodschappen. Daar vind je bijvoorbeeld een Jumbo, Aldi, Etos, Primera, een bakker, slager, apotheek en wat horeca. Ook scholen, speelplekken, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zitten in de buurt. Dat maakt dit een fijne plek is voor gezinnen of mensen die graag alles dichtbij hebben. Het gezellige, karakteristieke centrum van Huissen is een paar minuutjes fietsen. En moet je richting Arnhem, Nijmegen of de A15/A12? Dan zit je hier ook gewoon handig.
NOG IETS MEER ZIEN
Op Instagram en Facebook vind je nog exclusieve beelden van dit huis die niet op Huispedia staan! Als je ons volgt, zie je altijd als eerste ons nieuwe aanbod, met extra videobeelden.
OOK JOUW HUIS VERKOPEN
Ben je op zoek naar een nieuw thuis, maar moet je jouw huidige woning nog verkopen? We helpen je graag.
Met slimme marketing en een sterke presentatie zorgen wij dat het snel en goed wordt verkocht. Van professionele fotografie tot opvallende social media-campagnes. Jouw huis krijgt de aandacht die het verdient. En jij ook.
Voor jou houden we het proces simpel en stressvrij. Een frisse en transparante aanpak en veel persoonlijke aandacht: daar staan we voor. Nieuwsgierig? Neem contact op!
Energielabel: wil je exact weten wat de isolatiewaardes zijn? Check het energielabel.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 540.000 - 628.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1982
- Soort dak Zadeldak
- Energielabel C
- Woonoppervlakte 133 m2
- Perceeloppervlakte 214 m2
- Inhoud 491 m3
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Achtertuin 84m2 (op het noorden)
- Voortuin
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Lemoen 9 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Lemoen 9 zich door de tijd ontwikkeld?+11% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Lingewaard
De WOZ-waarde van Lemoen 9 is 370.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 31.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Lemoen en 36.7% lager dan de realistische woningwaarde van Lemoen 9.
Buurt & Bereikbaarheid
- Gemiddelde vraagprijs € 493.786
- Woningwaarde jaartrend +4.37%
- Gezinnen met kinderen 36%
- Meer statistieken Buurt bekijken
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Lemoen 9 in Huissen ligt tussen de 540.000 en 628.000 euro. Deze waarde is 48.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Lemoen. Met een vraagprijs van € 430.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Lemoen 9? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.