Witte Emille 8
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
De ligging is centraal en op loopafstand van het bruisende centrum van Huissen. De kindvriendelijke wijk “Bloemstraat” is een groene wijk met volop speelgelegenheid voor de kinderen. Het Slingerbos en de kinderboerderij bevinden zich ook op korte afstand. Kortom een echt familiehuis gelegen op een fijne plek aan een doodlopende straat, waar je je meteen thuis voelt!
Indeling:
Begane grond: Hal, meterkast, trapopgang, toilet met fonteintje, tuingerichte uitgebouwde woonkamer met grote glazen pui met openslaande deuren naar de tuin, provisiekast, open keuken is voorzien van een moderne inrichting voorzien van alle inbouw apparatuur waaronder een vaatwasser, combioven/magnetron, 5-pits gasfornuis met oven, afzuigschouw, vriezer en koelkast. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie eiken houtenvloer.
1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers, moderne badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, radiator, wastafelmeubel en 2e toilet.
2e verdieping: via vaste trap bereikbare verdieping, voorzolder voorzien van twee dakramen hier is nog mogelijkheid om een kantoor/thuiswerkplek te creëren, wasmachineaansluiting en cv-opstelling, aansluitend royale 4e slaapkamer voorzien van dakraam. Voorts veel bergruimte aan voor- en achterzijde achter knieschotten.
Bijzonderheden:
- gelegen in de geliefde kindvriendelijke wijk “Bloemstraat” nabij het bruisende centrum van Huissen;
- rustig aan doodlopende straat gelegen, lekker veilig buitenspelen voor de kinderen;
- straat met voldoende parkeergelegenheid;
- door de goede uitvalswegen zijn Arnhem en Nijmegen goed bereikbaar;
- volledig en optimaal geïsoleerde woning, energielabel A++;
- woning geheel voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ isolerende beglazing;
- de gehele buitenzijde in 2023 geschilderd;
- begane grond voorzien van glad stucwerk wanden en plafond;
- begane grond voorzien van fraaie Raftwood eikenspoorbielzenhouten vloer in 2024 gelegd;
- voorzien van een moderne keuken inrichting;
- voorzien van fris sanitair;
- 1e en 2e verdieping voorzien van een eiken lamelparketvloer white wash finish;
- alle ramen zijn voorzien van horren;
- in 2019 voorzien van 9 zonnepanelen (eigendom);
- CV HR combiketel Remeha Avanta bj. 2008 (eigendom);
- voorzien van een mechanische ventilatie WTW-unit;
- achtertuin (ZW) fraai aangelegd met achterom, elektrisch bedienbaar zonnescherm, veel zon en privacy;
- royale vrijstaande houten berging 9 m²;
- LET OP belangrijk om te weten per 1 januari 2026 wordt de grens voor de vrijstelling op de overdrachtsbelasting voor
starters/doorstromers tot 35 jaar het maximumbedrag koopsom verhoogd naar €555.000,-.
Algemeen: Bouwjaar 2008, inhoud ca. 477 m³, gebruiksoppervlakte wonen 136 m², overig inpandige ruimte 0 m², gebouwgebonden buitenruimte 0 m², externe bergruimte 9 m², perceel 141 m².
Aanvaarding: in overleg, levering 1e kwartaal 2026.
Vraagprijs: € 525.000,00 k.k.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Buitenruimte
Kadastrale gegevens
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
30-04-2026 · Goed Geregeld MakelaardijVerkocht geboden€ 525.000
-
03-10-2025 · Goed Geregeld MakelaardijMakelaar gewijzigd
-
08-12-2024 · Door eigenaarPrijs verhoogd
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,2%.
Recent verkocht in de buurt
-
Black Alica. 29 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 517.500Winnend bod
-
Stoeterij 3 Verkocht mei 2024 · vraagprijs € 365.000Winnend bod
-
Black Alica. 129 Verkocht mrt 2024 · vraagprijs € 445.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 495.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Witte Emille 8 is 495.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 45.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Witte Emille en 16.7% lager dan de realistische woningwaarde van Witte Emille 8.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Huissen ervan vinden
Beoordeeld door 7 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.08 km · 1 min. lopen
- Snelweg afrit 3.2 km · 11 min. fietsen
- Supermarkt 0.72 km · 9 min. lopen
- Basisonderwijs 1.02 km · 4 min. fietsen
- Westervoort 5.3 km · Treinstation
- Arnhem Velperpoort 6.64 km · Treinstation
- Arnhem Presikhaaf 6.67 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 200 meter.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Witte Emille 8 in Huissen ligt tussen de 561.000 en 629.000 euro. Deze waarde is 3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Witte Emille. Met een vraagprijs van € 525.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Witte Emille 8? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.