Muntstraat 15 6851 JW Huissen
Over deze woning
-
Gewilde buurt74% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Stel je voor: een huis waar je niet hoeft te klussen, waar de energierekening je elke maand weer doet glimlachen en waar de kinderen tegenover het huis vrij kunnen spelen. Muntstraat 15 is zo’n zeldzame vondst. In 2022 opgeleverd en door de huidige bewoners met liefde bewoond, biedt deze hoekwoning alles wat een modern gezin zoekt.
Beleving & Comfort
Zodra je de drempel overstapt, voel je de luxe van een woning die aan alle hedendaagse eisen voldoet. Geen koude voeten hier; de gehele woning is voorzien van comfortabele vloerverwarming. De woonkamer is heerlijk licht en vloeit naadloos over in de moderne keuken (2022), die van alle gemakken is voorzien voor gezellige gezinsavonden. Via de openslaande deuren loop je zo de zonnige achtertuin op het zuiden in,? de perfecte plek voor een zomerse BBQ terwijl de kinderen in de buurt spelen.
Ruimte voor iedereen
Met drie volwaardige slaapkamers op de eerste verdieping en een verrassend ruime, multifunctionele tweede verdieping (inclusief dakkapel!), is er plek voor iedereen. Of je nu droomt van een riante thuiswerkplek, een gameroom voor de kids of een vierde slaapkamer, de mogelijkheden zijn eindeloos. De badkamer op de 1e verdieping is modern en compleet met zowel een ligbad als een inloopdouche,? jouw eigen spa aan huis.
Duurzaamheid als standaard
Vergeten we de techniek niet? Dit huis is volledig gasloos en beschikt over energielabel A++. Dankzij de warmtepomp en vijf zonnepanelen woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook uiterst bewust en voordelig.
Wonen in Huissen
Je woont hier op een ideale locatie. De supermarkt is letterlijk om de hoek voor de snelle boodschap, en het gezellige centrum van Huissen met zijn winkels, terrasjes en restaurants ligt op loopafstand. Voor de kinderen zijn er speeltuintjes en diverse scholen in de directe nabijheid. En je auto? Die parkeer je gewoon op een van je twee eigen parkeerplaatsen aan de achterzijde.
Verkoper vertelt:?
"Wij zijn naar Huissen verhuisd omdat we graag weer dicht bij onze familie wilden wonen. We hebben hier vroeger al met veel plezier gewoond en met twee opgroeiende kinderen voelde dit als een heel mooi moment om terug te keren. Toen deze nieuwbouwwoning beschikbaar kwam, hebben we ons meteen ingeschreven en werden we ingeloot, iets waar we nog steeds heel blij mee zijn.
De woning ligt in het gezellige Huissen, op loopafstand van het centrum met leuke restaurantjes en cafés waar je altijd terechtkunt. Ook is de supermarkt heel dichtbij, wat ideaal is voor de dagelijkse boodschappen, al heeft dat soms ook voor wat impulsinkopen gezorgd.
Wij zijn de eerste bewoners van het huis en een leuk feitje is dat dit de eerste gasloze woningen van Huissen waren. De woning heeft vloerverwarming op alle etages en is voorzien van alle moderne gemakken. De afgelopen drie jaar hebben we hier heel comfortabel en gelukkig gewoond. Het is voor ons echt een fijne thuisbasis geweest.
Voor gezinnen is dit een heerlijke plek. Er zijn twee speeltuintjes op loopafstand en ook verschillende scholen zijn gemakkelijk te voet bereikbaar. Dat maakte het wonen hier voor ons extra prettig, met alles dichtbij voor de kinderen.
De reden dat we nu verhuizen is niet omdat we hier weg willen, maar juist omdat we graag in Huissen willen blijven wonen, alleen dan in een iets ruimere woning. We hopen dat de volgende bewoners hier net zo’n fijne tijd zullen hebben als wij."
Kom je kijken? We laten je dit instapklare familiehuis met veel plezier zien.
Aanvaarding: in overleg
Bekijk voor meer details de woningwebsite en vraag hier direct een bezichtiging aan:
muntstraat15.nl
Disclaimer:? Alle vermelde afmetingen zijn indicatief. Aan eventuele afwijkingen kunnen geen rechten worden ontleend.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 649.000 - 743.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 2022
- Energielabel A++
- Isolatie volledig geïsoleerd
- Verwarming vloerverwarming, warmtepomp
- Woonoppervlakte 133 m2
- Perceeloppervlakte 187 m2
- Inhoud 482 m3
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Ligging woning in woonwijk, vrij uitzicht, open ligging
- Achtertuin 61m2 (op het zuiden)
- Soort parkeergelegenheid Eigen parkeerplaats
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
- HUISSEN F 4862
- Oppervlakte 187m2
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Muntstraat 15 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Muntstraat 15 zich door de tijd ontwikkeld?+9% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Lingewaard
De WOZ-waarde van Muntstraat 15 is 565.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 57.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Muntstraat en 18.9% lager dan de realistische woningwaarde van Muntstraat 15.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Huissen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.25 km · 3 min. lopen
-
Snelweg afrit 2.42 km · 9 min. fietsen
-
Supermarkt 0.46 km · 6 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.61 km · 8 min. lopen
-
Westervoort 5.22 km · Treinstation
-
Arnhem Velperpoort 5.83 km · Treinstation
-
Arnhem Presikhaaf 6.06 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 497.853
- Waardetrend afgelopen jaar +4.97%
- Gezinnen met kinderen 36%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Muntstraat 15 in Huissen ligt tussen de 649.000 en 743.000 euro. Deze waarde is 28.8% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Muntstraat. Met een vraagprijs van € 515.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Muntstraat 15? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.