150 m2 wonen
334 m2 perceel
9 kamers
E

Wilgenstraat 1 6851 HW Huissen

150 m²
wonen
334 m²
perceel
9
kamers
150 m²
334 m²
9 kamers
E
Vraagprijs
€ 535.000 k.k. Onder de waarde
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
120 m²
Tuin
€ 617.000 – 717.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.567/m²
Vraagprijs per m²

Over deze woning

  • 17 dagen op de markt
  • Mooie kans om in deze buurt te wonen
    Vraagprijs per m² (€ 3.567) ligt 22% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 4.558/m²)
  • Gewilde buurt
    78% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Ruim wonen op een fijne plek in Huissen? Wilgenstraat 1 voelt direct als thuiskomen. Hier geniet je van ruimte, privacy en lekker veel licht in huis. De woning is uitgebouwd, dus alles is extra ruim opgezet. En met een grote tuin, een eigen garage én zonnepanelen ben je hier klaar voor de toekomst. Deze woning biedt de kans om het helemaal naar jouw smaak te maken. Zie jij jezelf al settelen in deze fijne twee-onder-een-kapper op ’t Zand?

DE HIGHLIGHTS
• Uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning van 150 m2 woonoppervlak
• Ruime woonkamer
• 4 Slaapkamers
• Grote, zonnige tuin rondom het huis
• Garage én aparte schuur
• Handige bijkeuken
• Zonnepanelen, airco en buitenzonwering
• Gelegen aan rustige straat met veel groen

RUIMTE OM TE LEVEN
Ruimte. Dat is hier het sleutelwoord. Door de uitbouw en de slimme indeling zijn alle vertrekken lekker royaal. De woonkamer heeft mooie houten details en grote raampartijen die zorgen voor een lichte, open sfeer. Er is plek genoeg voor een grote eettafel voor gezellige etentjes en een comfy zithoek waar je helemaal tot rust komt. De keuken? Die is ruim en praktisch. Hier kun je makkelijk met het hele gezin ontbijten, koken of gewoon lekker bijpraten.

SLAAPKAMERS EN BADKAMER
Boven vind je 3 slaapkamers, allemaal met veel licht en genoeg plek voor bedden én kasten. Ideaal voor een gezin, logees of gewoon een extra werkplek. De badkamer is compact, fris en praktisch ingericht met een douche, wastafel en toilet. Op zolder vind je nog een ruime slaapkamer en een handige berging voor extra opslag of mogelijkheden voor een hobbyruimte of werkplek.

GROTE TUIN EN PRIVACY
Buiten is het minstens zo fijn als binnen. De tuin is rondom het huis aangelegd en biedt volop privacy. De achtertuin is lekker diep, dus je hebt altijd wel een plekje in de zon of schaduw. Of je nu houdt van tuinieren, een barbecue met vrienden of gewoon relaxen met een boek: hier kan het allemaal. De zijtuin is perfect voor een speelplek of een extra terras. Alles is netjes aangelegd, dus weinig onderhoud en veel genieten.

HANDIGE BIJKEUKEN + ACHTEROM
Extra bonus: beneden heb je een super handige bijkeuken! Kom je uit de tuin of van een wandeling, het buitenspelen of een rondje met de hond? Geen stress, via de achterom loop je door de tuin zo de bijkeuken in. Schoenen uit, jas aan de kapstok of meteen in de wasmachine, en je laat het buitenleven lekker buiten. Ideaal voor kids, huisdieren of als je zelf graag in de tuin werkt. Zo blijft de rest van het huis gewoon netjes.

GARAGE EN DUURZAAMHEID
Parkeren kan gewoon op je eigen oprit of in de vrijstaande garage. Extra spullen kwijt? De aparte schuur is ideaal voor fietsen, gereedschap of sportspullen. En die zonnepanelen op het dak zorgen niet alleen voor lagere energiekosten, maar maken deze woning ook een stukje duurzamer. Met airco en buitenzonwering houd je het binnen altijd comfortabel, wat het weer ook doet.

FIJNE LOCATIE IN ’T ZAND
Wilgenstraat 1 ligt aan een rustige weg in de populaire wijk ’t Zand, een buurt waar veel gezinnen zich direct thuis voelen. Hier heb je volop groen, weinig verkeer en alle voorzieningen dichtbij. Vanuit de wijk wandel of fiets je zo langs de omliggende landerijen, waar je heerlijk kunt genieten van de rust. De basisschool en speeltuin voor de kinderen liggen op loopafstand en de supermarkt en het centrum van Huissen bereik je binnen enkele minuten met de fiets. Lekker centraal en toch rustig wonen.

NOG IETS MEER ZIEN?
Op Instagram en Facebook vind je nog exclusieve beelden van dit huis die niet op Huispedia staan! Als je ons volgt, zie je altijd als eerste ons nieuwe aanbod, met extra videobeelden.

OOK JOUW HUIS VERKOPEN?
Ben je op zoek naar een nieuw thuis, maar moet je jouw huidige woning nog verkopen? We helpen je graag.

Met slimme marketing en een sterke presentatie zorgen wij dat het snel en goed wordt verkocht. Van professionele fotografie tot opvallende social media-campagnes. Jouw huis krijgt de aandacht die het verdient. En jij ook.

Voor jou houden we het proces simpel en stressvrij. Een frisse en transparante aanpak en veel persoonlijke aandacht: daar staan we voor. Nieuwsgierig? Neem contact op!

Energielabel: wil je exact weten wat de isolatiewaardes zijn? Check het energielabel.

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 535.000 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 3.567
  • Aangeboden sinds 2 weken
  • Status Te koop
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
  • Bouwjaar 1970
  • Soort dak Zadeldak
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
  • Aantal kamers 9 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
  • Achtertuin 120m2 (op het noorden)
  • Voortuin
  • Zijtuin

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Wilgenstraat 1 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Te koop
€ 535.000

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Wilgenstraat 1 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 617.000 – 717.000
Woningwaarde
€ 535.000
Vraagprijs Onder de waarde
+8.81%
Afgelopen jaar

+9% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 665.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Bredestraat 81
Verkocht apr 2026
Bredestraat 81
Vraagprijs € 440.000
Winnend bod
Driegaardsestraat 12
Verkocht mrt 2026
Driegaardse. 12
Vraagprijs € 449.000
Winnend bod
Zandsevoetpad 14
Verkocht sep 2025
Zandsevoetp. 14
Vraagprijs € 635.000
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
14950
Hypotheeksom € 535000
Rentepercentage 4.1%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Lingewaard

OZB € 725,- / jaar
Afvalheffing € 229,- / jaar
Rioolheffing € 239,- / jaar
Totaal per jaar € 1193,-
Geschatte belasting € 99 /mnd
WOZ Wilgenstraat 1

De WOZ-waarde van Wilgenstraat 1 is 505.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 152.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Wilgenstraat en 24.3% lager dan de realistische woningwaarde van Wilgenstraat 1.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Huissen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
73 /100
Bereikbaarheid Redelijk tot goed
Markt: In trek
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.39 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.3 km · 11 min. fietsen
  • Supermarkt 0.67 km · 9 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.25 km · 3 min. lopen
  • Westervoort 6.2 km · Treinstation
  • Arnhem Velperpoort 6.63 km · Treinstation
  • Arnhem Presikhaaf 7.05 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 497.848
  • Waardetrend afgelopen jaar +4.97%
  • Gezinnen met kinderen 36%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Wilgenstraat 1 in Huissen ligt tussen de 617.000 en 717.000 euro. Deze waarde is 77.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Wilgenstraat. Met een vraagprijs van € 535.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Wilgenstraat 1? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Wilgenstraat 1 en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Wilgenstraat 1 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Wilgenstraat 1 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Wilgenstraat 1 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.