Wilgenstraat 1 6851 HW Huissen
Over deze woning
-
17 dagen op de markt
-
Mooie kans om in deze buurt te wonenVraagprijs per m² (€ 3.567) ligt 22% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 4.558/m²)
-
Gewilde buurt78% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
DE HIGHLIGHTS
• Uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning van 150 m2 woonoppervlak
• Ruime woonkamer
• 4 Slaapkamers
• Grote, zonnige tuin rondom het huis
• Garage én aparte schuur
• Handige bijkeuken
• Zonnepanelen, airco en buitenzonwering
• Gelegen aan rustige straat met veel groen
RUIMTE OM TE LEVEN
Ruimte. Dat is hier het sleutelwoord. Door de uitbouw en de slimme indeling zijn alle vertrekken lekker royaal. De woonkamer heeft mooie houten details en grote raampartijen die zorgen voor een lichte, open sfeer. Er is plek genoeg voor een grote eettafel voor gezellige etentjes en een comfy zithoek waar je helemaal tot rust komt. De keuken? Die is ruim en praktisch. Hier kun je makkelijk met het hele gezin ontbijten, koken of gewoon lekker bijpraten.
SLAAPKAMERS EN BADKAMER
Boven vind je 3 slaapkamers, allemaal met veel licht en genoeg plek voor bedden én kasten. Ideaal voor een gezin, logees of gewoon een extra werkplek. De badkamer is compact, fris en praktisch ingericht met een douche, wastafel en toilet. Op zolder vind je nog een ruime slaapkamer en een handige berging voor extra opslag of mogelijkheden voor een hobbyruimte of werkplek.
GROTE TUIN EN PRIVACY
Buiten is het minstens zo fijn als binnen. De tuin is rondom het huis aangelegd en biedt volop privacy. De achtertuin is lekker diep, dus je hebt altijd wel een plekje in de zon of schaduw. Of je nu houdt van tuinieren, een barbecue met vrienden of gewoon relaxen met een boek: hier kan het allemaal. De zijtuin is perfect voor een speelplek of een extra terras. Alles is netjes aangelegd, dus weinig onderhoud en veel genieten.
HANDIGE BIJKEUKEN + ACHTEROM
Extra bonus: beneden heb je een super handige bijkeuken! Kom je uit de tuin of van een wandeling, het buitenspelen of een rondje met de hond? Geen stress, via de achterom loop je door de tuin zo de bijkeuken in. Schoenen uit, jas aan de kapstok of meteen in de wasmachine, en je laat het buitenleven lekker buiten. Ideaal voor kids, huisdieren of als je zelf graag in de tuin werkt. Zo blijft de rest van het huis gewoon netjes.
GARAGE EN DUURZAAMHEID
Parkeren kan gewoon op je eigen oprit of in de vrijstaande garage. Extra spullen kwijt? De aparte schuur is ideaal voor fietsen, gereedschap of sportspullen. En die zonnepanelen op het dak zorgen niet alleen voor lagere energiekosten, maar maken deze woning ook een stukje duurzamer. Met airco en buitenzonwering houd je het binnen altijd comfortabel, wat het weer ook doet.
FIJNE LOCATIE IN ’T ZAND
Wilgenstraat 1 ligt aan een rustige weg in de populaire wijk ’t Zand, een buurt waar veel gezinnen zich direct thuis voelen. Hier heb je volop groen, weinig verkeer en alle voorzieningen dichtbij. Vanuit de wijk wandel of fiets je zo langs de omliggende landerijen, waar je heerlijk kunt genieten van de rust. De basisschool en speeltuin voor de kinderen liggen op loopafstand en de supermarkt en het centrum van Huissen bereik je binnen enkele minuten met de fiets. Lekker centraal en toch rustig wonen.
NOG IETS MEER ZIEN?
Op Instagram en Facebook vind je nog exclusieve beelden van dit huis die niet op Huispedia staan! Als je ons volgt, zie je altijd als eerste ons nieuwe aanbod, met extra videobeelden.
OOK JOUW HUIS VERKOPEN?
Ben je op zoek naar een nieuw thuis, maar moet je jouw huidige woning nog verkopen? We helpen je graag.
Met slimme marketing en een sterke presentatie zorgen wij dat het snel en goed wordt verkocht. Van professionele fotografie tot opvallende social media-campagnes. Jouw huis krijgt de aandacht die het verdient. En jij ook.
Voor jou houden we het proces simpel en stressvrij. Een frisse en transparante aanpak en veel persoonlijke aandacht: daar staan we voor. Nieuwsgierig? Neem contact op!
Energielabel: wil je exact weten wat de isolatiewaardes zijn? Check het energielabel.
Kenmerken
- Vraagprijs € 535.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.567
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1970
- Soort dak Zadeldak
-
- Energielabel E
- Woonoppervlakte 150 m2
- Perceeloppervlakte 334 m2
- Inhoud 509 m3
- Aantal kamers 9 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Achtertuin 120m2 (op het noorden)
- Voortuin
- Zijtuin
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Wilgenstraat 1 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Wilgenstraat 1 zich door de tijd ontwikkeld?+9% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Lingewaard
De WOZ-waarde van Wilgenstraat 1 is 505.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 152.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Wilgenstraat en 24.3% lager dan de realistische woningwaarde van Wilgenstraat 1.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Huissen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.39 km · 5 min. lopen
-
Snelweg afrit 3.3 km · 11 min. fietsen
-
Supermarkt 0.67 km · 9 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.25 km · 3 min. lopen
-
Westervoort 6.2 km · Treinstation
-
Arnhem Velperpoort 6.63 km · Treinstation
-
Arnhem Presikhaaf 7.05 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 497.848
- Waardetrend afgelopen jaar +4.97%
- Gezinnen met kinderen 36%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Wilgenstraat 1 in Huissen ligt tussen de 617.000 en 717.000 euro. Deze waarde is 77.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Wilgenstraat. Met een vraagprijs van € 535.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Wilgenstraat 1? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd