Driegaardsestraat 12 6851 GP Huissen

Op zoek naar een royale, geschakelde twee-onder-een-kapwoning met garage, gelegen aan de rand van Huissen? Deze woning vraagt weliswaar om enige modernisering, maar biedt tegelijkertijd uitzonderlijk veel potentie. Zie jij jezelf hier al helemaal thuis voelen?

De ruime L-vormige woonkamer ligt aan de voorzijde en valt direct op door de grote raampartijen, waardoor er veel natuurlijk licht naar binnen valt. Aan de achterzijde bevindt zich de royale woonkeuken, gesitueerd in de uitbouw. Deze is in 2023 vernieuwd en voorzien van een luxe keukeninrichting met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken stap je zo de (aan te leggen) achtertuin in.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een eenvoudige standaard badkamer, uitgerust met een ligbad, douche, toilet, wastafel en wasmachineaansluiting. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap: hier vind je een extra slaapkamer met dakraam, de cv-opstelling en volop bergruimte.

Op eigen terrein is ruimte om meerdere auto’s te parkeren, deels overdekt onder de carport. Daarnaast beschikt de woning over een aangebouwde stenen garage met elektra.

De ligging is gunstig: de levendige dorpskern van Huissen met al haar voorzieningen bevindt zich op korte fietsafstand. Ook uitvalswegen zijn snel bereikbaar en binnen slechts 15-20 autominuten sta je in het centrum van Arnhem, waar je kunt genieten van alles wat deze mooie stad te bieden heeft.

Waarom bezichtigen?
De woning heeft een praktische indeling; de keuken is reeds gemoderniseerd (2023) en de rest van de woning biedt volop mogelijkheden om er een eigentijdse, persoonlijke thuis van te maken. Een ideale kans voor wie ruimte, bereikbaarheid en potentie zoekt.

Kortom: wacht niet te lang en plan snel een bezoek!

*Indeling:

-Begane grond:
-Ruime entree/hal met tegelvloer, vaste bergkast en open trap naar eerste verdieping;
-Meterkast;
-(Standaard) toilet met fonteintje en ventilatieraam;
-Riante (circa 40 m²) L-vormige woonkamer met veel lichtinval, landelijk (balken) plafond en laminaatvloer;
-Uitgebouwde keuken met deur naar achtertuin, pvc vloer, span plafond en voorzien van een luxe eigentijdse inrichting met inbouw 5-pits gaskookplaat, design afzuigkap, heteluchtoven, koelkast, vaatwasmachine en close in boiler.

-Eerste verdieping:
-Overloop met laminaatvloer en vaste open trap naar tweede verdieping;
-Volledige betegelde badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel, toilet en wasmachine-aansluiting;
-Drie goed bemeten slaapkamers, alle voorzien van een laminaatvloer en span plafond.

-Tweede verdieping:
-Voorzolder/zolderberging met wasmachine-aansluiting en opstelplaats cv-ketel;
-Grote zolderkamer met dakraam en diverse bergruimten.

*Algemeen:

-Bouwjaar: 1978;
-Perceeloppervlakte: 225 m²;
-Inhoud: circa 513 m³;
-Woonoppervlakte: circa 149 m²;
-Overige inpandige ruimte: circa 22 m².

*Bijzonderheden:

-Dak- en muurisolatie. Nagenoeg geheel dubbel glas;
-Energielabel C. Einddatum: 21 augustus 2032;
-Cv-ketel, merk Vaillant, type VHR NL 25-30 / 5-5 L R6, bouwjaar 2019, eigendom;
-Close in boiler in keuken;
-Alle slaapkamers en keuken hebben span plafonds met ingebouwde verwarming en geïntegreerde verlichting;
-Glad gestukadoorde wandafwerking in alle slaapkamers.

Aanvaarding: in overleg.

Toon meer Toon minder