Huispedia
141 m2 wonen
880 m2 perceel
5 kamers
E

Karstraat 79

141 m²
880 m²
5 kamers
E
6851 DG Huissen
Verkocht in september 2026
Vraagprijs
€ 595.000
€ 4.220/m²
Vraagprijs per m²
€ 607K – 690K
Huispedia Woningwaarde
11 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

50% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 12% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Karakteristieke jaren-’30 vrijstaande woning met heerlijke tuin rondom. Behalve veel originele details heeft deze vrijstaande gezinswoning een uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, woonkeuken, ruime badkamer, 4 slaapkamers en een inpandige garage/berging. De royale tuin rondom biedt naast voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein een fijne buitenruimte met veel privacy.
In het buitengebied van Huissen bevindt deze woning zich op fietsafstand van veel voorzieningen, zoals supermarkt, scholen, kinderopvang, sportvelden en medische voorzieningen. Het gezellige centrum van Huissen met veel winkels, restaurants en cafés bevindt zich eveneens op fietsafstand. Bovendien is de ligging
ten opzichte van het openbaar vervoer (bushalte op loopafstand) en de uitvalswegen zoals A12, A15, A50, A72 en A325 zeer gunstig.
Indeling
Begane grond: brede grindoprit met tuin links opzij lang de woning. Pad door de voortuin naar de voordeur, overdekte entree. Hal met meterkast, ruimte voor een garderobe, trapopgang en glas-in-loodraam richting oprit. Toegang tot de woonkamer met erker aan de voorzijde en grote uitbouw met openslaande deuren naar de tuin. De woonkamer heeft een lichte eikenhouten parketvloer.
De is woonkeuken zowel via de entree als garage toegankelijk. De halfdiepe kelder zorgt voor veel praktische opbergruimte. Een originele schouw wijst de plek aan waar vroeger de kachel stond. De keukenopstelling is voorzien van een 4-pits keramische kookplaat, vaatwasser, uitgebreide spoelbak, koelkast en voldoende bergruimte. Het toilet (met fontein en toiletraam), bijkeuken, badkamer en garage zijn vanuit de hal te bereiken. De ruime badkamer is ingericht met een ligbad, separate douche, een wastafelmeubel en wandkast. In de bijkeuken zijn de aansluitingen voor wasmachine en droger aanwezig en is de cv-ketel (Vaillant VHR NL 30-34/5-5 R1, 2012, eigendom) opgesteld. De garage met brede schuifdeur biedt mogelijkheid tot het inpandig parkeren van een auto/voertuig. Voor een werkbank blijft daarnaast genoeg ruimte over. Aan de achtergevel van de woning is onder een overkapping plaats voor het droog stallen van bijvoorbeeld fietsen, scooters en/of tuinmaterialen.
Eerste verdieping: trapopgang met bordes naar de overloop. Vanaf de overloop zijn de slaapkamers en vliering te bereiken. Twee slaapkamers zijn aan de voorzijde gelegen. De andere twee slaapkamers liggen aan de tuinzijdes en zijn voorzien van dakramen met verduisteringsscreens. Vanaf de slaapkamer die uitkijkt over de oprit is een luik naar een tweede vliering aanwezig.
Vliering: boven het voorhuis bestaat de vliering uit twee aparte delen, waarvan het voorste deel een raam heeft in de topgevel. Aan de achterzijde van de woning is de boven de garage gelegen zolder middels een ladder en luik toegankelijk.
Tuin: aan het einde van de oprit staat nu een lounge-/zithoek om op warme dagen te genieten van de verkoelende schaduw onder de struiken en bomen. Het grootste deel van de tuin is aan de rechterzijde van de woning, nabij de uitbouw van de woonkamer, te vinden; twee solitaire bomen vormen natuurlijke parasols. Dat deel is omsloten door een wintergroene haag. Hier kan worden genoten van eigen tuin en privacy, met een zonnig terras, grenzend aan de uitbouw.
Bijzonderheden
Deze karaktervolle woning in het buitengebied van Huissen is in 1939 gebouwd, deels gemoderniseerd en uitgebouwd. Veel originele details zoals glas-in-loodramen en de plavuizenvloer in de entree geven de woning extra karakter. Een groot deel van de ramen is voorzien van dubbel glas (deels met roede-verdeling tussen het dubbele glas); de woning heeft energielabel E.
Gebruiksoppervlakte wonen: 141 m² Overige inpandige ruimte: 53 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 11 m² Inhoud wonen: ca. 779 m³ Perceeloppervlakte: 880 m²
Vraagprijs: € 595.000 k.k.
Aanvaarding in overleg

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 607.000 - 690.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1939
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
E
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
141 m2
Perceeloppervlakte
880 m2
Inhoud
779 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Balkon / terras
11 m2
Achtertuin
Zuid
Voortuin
Zijtuin
Tuin rondom

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 22-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 595.000
  2. 22-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 18-05-2026 · Zaat Vastgoed
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4%.

€ 607.000 – 690.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.589/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Karbrugsevo. 2 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 725.000
    Winnend bod
  • Karstraat 58 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 689.500
    Winnend bod
  • Karstraat 70 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 675.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
17190
€
Hypotheeksom € 647000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 837,-
Rioolheffing · eigenaar € 78,-
Rioolheffing · bewoners € 151,-
Afvalheffing · bewoners € 334,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 252,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 147,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 229,-
Totaal per jaar € 2.027,-
Geschatte belasting € 169 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 665.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Karstraat 79

De WOZ-waarde van Karstraat 79 is 665.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 60.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Karstraat en 2.7% hoger dan de realistische woningwaarde van Karstraat 79.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Huissen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Huissen ervan vinden

Beoordeeld door 7 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.9
Bewoners waarderen
Rustig en vredig
Voelt veilig
Winkels en voorzieningen dichtbij

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.58 km · 7 min. lopen
  • Snelweg afrit 4.27 km · 15 min. fietsen
  • Supermarkt 1.85 km · 7 min. fietsen
  • Basisonderwijs 1.21 km · 5 min. fietsen
  • Westervoort 6.89 km · Treinstation
  • Arnhem Velperpoort 7.58 km · Treinstation
  • Arnhem Presikhaaf 8 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
44%
Eenpersoonshuishoudens
24%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
32%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,6
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
19%
45–64 jaar
29%
65 jaar en ouder
23%

Leefomgeving

Weinig groen in de buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 1,0 km.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Weinig groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 1,0 km. Er is water vlakbij.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Karstraat 79 in Huissen ligt tussen de 607.000 en 690.000 euro. Deze waarde is 15.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Karstraat. Met een vraagprijs van € 595.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Karstraat 79? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.