Huispedia
80 m2 wonen
3 kamers
C

Stadswal 26-D

80 m²
3 kamers
C
6851 CW Huissen
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 299.000
€ 3.738/m²
Vraagprijs per m²
€ 367K – 410K
Huispedia Woningwaarde
8 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

64% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 15% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Ruim appartement op de vierde woonlaag, met vrij uitzicht, twee balkons en het centrum van Huissen om de hoek!
Op zoek naar een appartement waar ruimte, uitzicht en een centrale ligging samenkomen? Aan de Stadswal 26D in Huissen vind je dit ruime appartement van circa 80 m².
Vanaf de vierde woonlaag geniet je van een fraai, vrij uitzicht. En de locatie? Die is bijzonder prettig: het gezellige centrum van Huissen met al haar voorzieningen ligt op loopafstand, terwijl je thuis juist heerlijk boven de drukte woont. Ook de bereikbaarheid met het openbaar vervoer is uitstekend: de bushalte ligt praktisch voor de deur. Vanuit hier zijn er snelle verbindingen richting Arnhem en Nijmegen.
In de onderbouw beschikt het appartement over een eigen berging met elektra. De berging is ruim genoeg voor het stallen van een motorvoertuig en heeft directe toegang tot de parkeerplaats aan de achterzijde van het complex. Ook voor de auto is er achter het complex voldoende parkeergelegenheid aanwezig.
Begane grond:
Via de gesloten portiek met brievenbustableau bereik je per trap de vierde woonlaag.
Appartement:
Entree / ruime hal met intercom, garderoberuimte, meterkast (6 groepen, twee aardlekschakelaars en dubbel 220 groep) / badkamer voorzien van een douchecabine, vaste wastafel, wasmachine aansluiting en een designradiator / toilet met fontein / ruime woonkamer met eiken lamelparket en elektrisch screen / aansluitend de eetkamer met een elektrisch zonnescherm en toegang tot één van de twee balkons / royale slaapkamer met laminaatvloer / praktische keuken voorzien van koelkast, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en deur met toegang tot het grote balkon / balkon gelegen op het zuidwesten met stookruimte (Nefit CV anno 2022) / ruime slaapkamer met laminaatvloer.
Twee balkons:
Geen tuin om bij te houden, wél twee balkons om van te genieten. De twee balkons liggen aan tegenoverliggende zijden van de woning. Zo kun je op verschillende momenten van de dag een fijne plek in de buitenlucht vinden. Het grootste balkon aan de achterzijde ligt op het zuidwesten en is bereikbaar vanuit de keuken. Het tweede balkon ligt aan de voorzijde op het noordoosten, en is bereikbaar vanuit de eetkamer.
* Bouwjaar 1965
* Woonoppervlakte ca. 80 m²
* Inhoud ca. 266 m³
Bijzonderheden:
* Ruim driekamerappartement (voormalig vier) met een fraai vrij uitzicht;
* Eiken lamel parketvloer in woon- en eetkamer;
* Moderne luxe keuken v.v. alle inbouwapparatuur;
* Het appartement is nagenoeg geheel voorzien van kunststof ramen en kozijnen;
* Buitenruimte aan twee kanten;
* Eigen berging in de onderbouw met elektra;
* Voldoende parkeergelegenheid achter het complex;
* Actieve en financieel gezonde VvE;
* Centrum van Huissen op loopafstand;
* Ruim appartement met een vrij uitzicht, twee balkons en een bijzonder centrale ligging!
Overzicht zakelijke lasten:
* WOZ-waarde (2025) € 275.000,-
* Gemeentelijke belastingen (2026) € 1180,-
* Voorschot gas + elektra € 124,- per maand
* Voorschot water € 6,- per maand

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 367.000 - 410.000
Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
1965
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
80 m2
Inhoud
266 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag

Buitenruimte

Balkon / terras
8 m2

Bergruimte

Overige inpandige ruimte
11 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 108 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 26-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
    € 299.000
  2. 24-09-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,8%.

€ 367.000 – 410.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.850/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Stadswal 34-A Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 350.000
    Winnend bod
  • Stadswal 24-B Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod
  • Stadswal 36-B Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 339.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
12010
€
Hypotheeksom € 388000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 346,-
Rioolheffing · eigenaar € 78,-
Rioolheffing · bewoners € 151,-
Afvalheffing · bewoners € 334,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 104,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 147,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 229,-
Totaal per jaar € 1.389,-
Geschatte belasting € 116 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 275.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Stadswal 26-D

De WOZ-waarde van Stadswal 26-D is 275.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 2.4% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Stadswal en 29.2% lager dan de realistische woningwaarde van Stadswal 26-D.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 108,- /mnd
Kosten € 108 /mnd

Een beeld van Huissen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Huissen ervan vinden

Beoordeeld door 7 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.9
Bewoners waarderen
Rustig en vredig
Voelt veilig
Winkels en voorzieningen dichtbij

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.07 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.33 km · 8 min. fietsen
  • Supermarkt 0.35 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.51 km · 7 min. lopen
  • Westervoort 4.46 km · Treinstation
  • Arnhem Presikhaaf 5.66 km · Treinstation
  • Arnhem Velperpoort 5.77 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
31%
Eenpersoonshuishoudens
38%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
32%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
27%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
22%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 80 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 80 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Stadswal 26-D in Huissen ligt tussen de 367.000 en 410.000 euro. Deze waarde is 8.1% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Stadswal. Met een vraagprijs van € 299.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Stadswal 26-D? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.