Bosscher-ven 39 6085 DM Horn

Gelegen aan de Bosscher-ven in Horn ligt deze onder architectuur gebouwde, levensloopbestendige, verrassende semi bungalow. Bosscher-ven 39 is een vrijstaande woning met een woonoppervlakte van 152 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 429 m2. De woning is gebouwd in 1992, is uitstekend onderhouden en heeft een definitief energielabel A.

De woning.

Entree, via de vernieuwde voordeur, in de ruime hal. Hier bevind zich de garderobe in een nis, de vernieuwde meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. 

De vloer in de hal en woonkamer is voorzien van een massieve parketvloer die recent is opgeschuurd.

Tevens toegang tot het toilet, half betegeld en voorzien van hangcloset.

Daarnaast is er een compacte badkamer met inloopdouche, wastafel, designradiator en 2 hoge kasten.

De badkamer is voorzien van vloertegels en tegelwand in de douche.

De rest van de badkamer is strak gestukadoord wat een moderne uitstraling geeft en uitstekend schoon te houden is.

Via de gang is er toegang tot een slaapkamer voorzien van een laminaatvloer en vaste kastenwand.

De zeer ruime, lichte woonkamer is onderverdeeld in een zit gedeelte aan de voorzijde en eetgedeelte aan de achterzijde.

Hier bevind zich een airco en een kastruimte onder de trap.

Via een schuifpui is er toegang tot de serre. Deze heeft over de volledige breedte te openen schuifdeuren en een loopdeur die toegang bied tot de ruime achtertuin, de serre is tevens voorzien van een radiator.

Er ligt een tegelvloer, er zijn dakisolatieplaten aangebracht en elektrisch bedienbare screens geplaatst om ook in de zomer optimaal gebruik te kunnen maken van de serre.

Via de woonkamer is er toegang tot  moderne keuken, 2023, uitgevoerd in hoogglans wit en greeploos.

De keuken is volledig ingericht met ingebouwde apparatuur te weten koelkast, combi oven/ magnetron, vaatwasser, spoelbak, inductie kookplaat en strak afgewerkte afzuigkap met afzuiging naar buiten.

De keuken heeft dezelfde tegelvloer als in de aangrenzende, ruime berging. 

Deze is voorzien van een aanrecht met spoelbak, bovenkastjes, oven en plaats voor wasmachine en droger. Hier bevind zich ook de HR ketel.

Via de berging is er toegang tot de inpandige garage. Deze is voorzien van een wateraansluiting en verwarming.

Via de berging is er toegang tot de tuin.

De royale, onderhoudsvriendelijke tuin is gelegen op het oosten en voorzien van hoogwaardig kunstgras, gedeeltelijk bestraat en gedeeltelijk grind waar zich olijvenbomen in bevinden en catalpa's die in de zomer extra schaduw bieden. De tuin is afgescheiden met gedeeltelijk houten schuttingen en een metselwerk muur.

Hier bevinden zich 2 overdekte, betegelde terrassen, een tuinhuis en een aparte, afgesloten berging waar de afvalcontainers en evt fietsen geplaatst kunnen worden. Via een deur is hier toegang naar de voorzijde van het huis.

De voortuin is voorzien van grind met catalpa's. De oprit biedt toegang via, dubbele houten deuren, tot de inpandige garage.

De bovenverdieping is geheel voorzien van een laminaatvloer. Op de overloop bevind zich een gangkast waar o.a de installatie van de zonnepanelen zich bevind.

Aan de voorzijde een zeer ruime slaapkamer met vaste kastenwand en vliering, bereikbaar via een vlizotrap.

Aan de achterzijde tevens een zeer ruime slaapkamer met vaste kastenwand en vliering met vlizotrap.

Op deze slaapkamer bevind zich tevens een vrijstaand bad.

Aanvullende gegevens.

Voorzien van 23 zonnepanelen.

De platte daken, van het woongedeelte en garage, zijn vernieuwd.

De gehele woning is voorzien van rolluiken en horren. (Serre bevat elektrische screens.)

Op de 3 slaapkamers bevinden zich plafond ventilatoren.

Alle radiatoren zijn voorzien van een witte Sentimo radiator ombouw.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 39.4% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 55.4% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.

Rustig wonen in Horn, dan is dit de buurt die je zoekt. Bosscher-ven 39 is gelegen in de fijne buurt Kern Horn. Dit is een kindvriendelijke omgeving. Ook is het een rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. De woning ligt in een verkeersluwe woonwijk.

Van hieruit loopt u zo het natuurgebied Kloppeven in. Maar de andere kant op bent u ook zo in het dorpscentrum. In Horn vindt u niet alleen een supermarkt en andere winkels voor dagelijks benodigdheden, maar ook een basisschool, middelbare school, een ruim aanbod van (sport)verenigingen en diverse horeca gelegenheden. 

Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden. Steekt u de brug over de Maas over dan staat u in een oogwenk in het historische stadscentrum van Roermond of de Designer Outlet Roermond.