Franke-ven 21 6085 DB Horn

291 m²
wonen
756 m²
perceel
11
kamers
B
energie
Verkocht in feb. 2026
Vraagprijs
€ 900.000 k.k.
Koopsom € 000.000
Verwacht onderbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
370 m²
Tuin
€ 736.000 – 855.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.093/m²
Vraagprijs per m²
Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?
Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

Huispedia Plus biedadvies op deze woning

Huispedia Plus voorspelde de verkoopprijs van deze woning tot op de euro nauwkeurig. Weet wat een huis echt waard is — voordat jij biedt.

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website!

ÉÉN KANS OP JOUW IDEALE WOONHUIS!
Laat je verrassen door deze unieke kans voor gezinnen die op zoek zijn naar meer leefruimte, senioren die comfortabel willen wonen, of iedereen die streeft naar een levensloopbestendige droomwoning. Dit prachtige, in 2010 volledig gerenoveerde huis combineert moderne architectuur met een praktische indeling. Gelegen in een rustig hofje, omringd door groen, is het een oase van rust én ruimte. Met royale kamers, drie badkamers en een zonnige tuin op het zuidwesten, maakt deze woning iedere dag een beetje bijzonder. Hier woon je sfeervol, comfortabel en met alle ruimte om volop te genieten van elke levensfase.

WAAROM ZOU JE DEZE WONING NIET WILLEN MISSEN?
- Volledig gerenoveerd in 2010: Het huis biedt zowel karakter als moderne luxe. Alles is onder handen genomen en ingericht met oog voor kwaliteit en stijl. ? ?
- Levensloopbestendig wonen: Dankzij een slimme, praktische indeling kun je hier comfortabel blijven wonen, wat je levensfase ook is. ?
-Lichte, ruime woonkamer: Grote raampartijen zorgen de hele dag voor een prachtige lichtinval. Hier voel je je altijd welkom. ?
- Moderne architectuur: Het design straalt eigentijdse klasse uit, terwijl het toch warm en uitnodigend blijft. ?
- Rustig gelegen in een hofje, omringd door groen: Een heerlijke locatie met veel privacy en een ontspannen sfeer. ?
- 3 badkamers, waaronder een luxe badkamer ensuite: Een masterbedroom met eigen spa-gevoel. ?

WOONCOMFORT MET EEN MODERNE TOUCH?
Zodra je deze woning binnenstapt, voel je het al: dit huis heeft het allemaal. De hal nodigt je uit naar een zee van licht en ruimte. Het hart van de woning is zonder twijfel de lichte woonkamer – een plek waar je moeiteloos de hele dag kunt doorbrengen. Dankzij de grote raampartijen en de tuinligging op het zuidwesten geniet je van een zonovergoten sfeer, van de eerste kop koffie in de ochtend tot een ontspannen borrel in de avondzon. Combineer dat met een warme, stijlvolle vloer en een moderne uitstraling, en je hebt een woonkamer waar je elke dag graag thuiskomt.

De keuken speelt op haar beurt een prominente rol in de leefruimte: strak, modern en voorzien van alle gemakken. Of je nu een uitgebreide maaltijd wilt bereiden voor familie en vrienden of gewoon geniet van een snelle lunch - hier voel je je als een echte chef-kok. De open verbinding met de woonkamer zorgt dat je altijd in contact blijft met je gezelschap.

Wat deze woning echt bijzonder maakt, is het levensloopbestendige karakter. Alles is ontworpen om comfortabel te wonen – nu én later. Denk aan een slaapkamer en luxe badkamer ensuite op de begane grond, die zowel praktisch als stijlvol zijn. En ga je liever naar boven? Dan ontdek je hier twee grote slaapkamers en een extra badkamer. Een badkamer die je het gevoel geeft in een luxe hotel te zijn met een bad-douche combinatie, dubbele wastafels en een stijlvol design. Tel daarbij op dat de extra badkamer een en al comfort biedt voor de rest van het gezin en je hebt een woning waar ieders wensen vervuld worden.

Verder beschikt het huis over een voor een groot deel onderkelderde vloer! Of je nu een hobbyruimte zoekt, een speelkamer voor de (klein)kinderen, een wijnkelder, of gewoon wat extra opbergruimte – hier kan het allemaal. En dan hebben we het nog niet gehad over de ligging… Stilte, rust en groen. Dat is precies wat je ervaart in het charmante hofje waarin dit huis zich bevindt. Zodra je de voordeur uitstapt, hoor je alleen het geritsel van bladeren en het zingen van vogels. Geen autoverkeer of drukte, alleen een veilige en serene omgeving.

En de tuin! Met een ligging op het zuidwesten krijg je hier volop de kans om te genieten van zonnige dagen. Een boek lezen op het terras, met vrienden barbecueën of gewoon kijken naar de indrukwekkende kleuren van de zonsondergang: dit is buitenleven op z’n best.

Met een woonoppervlakte van maar liefst 291 vierkante meter biedt deze woning letterlijk alle ruimte. Denk aan grote slaapkamers voor je kinderen, een aparte studeerkamer, of een creatieve ruimte om je passies waar te maken. Dit huis groeit met je mee, welke plannen je ook hebt.

DE GROOTSTE TROEVEN VAN DIT HUIS OP EEN RIJTJE
- In 2010 volledig gerenoveerd en voorzien van moderne architectuur. ?
- Perfect levensloopbestendig met een badkamer en slaapkamer op de begane grond. ?
- Een lichte en ruime woonkamer met een zonnige tuin op het zuidwesten. ?
- 3 badkamers waaronder een luxe badkamer ensuite in de masterbedroom. ?
- Gelegen in een rustig hofje en omringd door groen, ideaal voor privacy en ontspanning. ?
- Een voor een groot deel onderkelderd huis met eindeloze mogelijkheden.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 291 m2
  • Perceeloppervlakte 756 m2
  • Inhoud 1362 m3
Indeling
  • Aantal kamers 11 kamers (5 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 3 badkamers
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
  • Achtertuin 370m2 (op het zuiden)
Onderhoud
  • Binnen Redelijk

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Franke-ven 21 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Verkocht - € 00.000 geboden
€ 900.000
Te koop
€ 000.000
Te koop
€ 000.000

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Franke-ven 21 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 736.000 – 855.000
Woningwaarde
€ 900.000
Vraagprijs Boven de waarde
+2.85%
Afgelopen jaar

+3% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Er is ruimte om onder de vraagprijs te bieden

€ 795.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Rijksweg 21
Verkocht mrt 2026
Rijksweg 21
Vraagprijs € 650.000
Winnend bod
Kruissingel 48
Verkocht mrt 2026
Kruissingel 48
Vraagprijs € 650.000
Winnend bod
Heer Willemstraat 4
Verkocht sep 2025
Heer Willem. 4
Vraagprijs € 589.500
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
20150
Hypotheeksom € 795000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Leudal

OZB € 885,- / jaar
Afvalheffing € 160,- / jaar
Rioolheffing € 283,- / jaar
Totaal per jaar € 1328,-
Geschatte belasting € 111 /mnd
WOZ Franke-ven 21

De WOZ-waarde van Franke-ven 21 is 871.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 168% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Franke-ven en 9.5% hoger dan de realistische woningwaarde van Franke-ven 21.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

6 Overboden
9 Onderboden
3 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 390.083
  • Woningwaarde jaartrend +1.52%
  • Gezinnen met kinderen 32%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Roermond 6.28km - Treinstation
Swalmen 10.3km - Treinstation
Echt 14.42km - Treinstation
Scholen
Basisschool De Mussenberg 0.4km - School
De Leerlingst 3.49km - School
Basisschool St Martinus 3.76km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Franke-ven 21 in Horn ligt tussen de 736.000 en 855.000 euro. Deze waarde is 108% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Franke-ven. Met een vraagprijs van € 900.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Franke-ven 21? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Franke-ven 21 en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Franke-ven 21 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Franke-ven 21 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Franke-ven 21 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.