Weidse Wetering 5 2355 DD Hoogmade

---------- ENGLISH BELOW ---------

Sommige woningen hebben alles in zich om direct goed te voelen. Weidse Wetering 5 in Hoogmade is daar een perfect voorbeeld van. Deze moderne en uitstekend afgewerkte woning uit 2022 combineert een hoog afwerkingsniveau met een energiezuinig karakter én een werkelijk schitterende ligging. Aan de achterzijde geniet je van vrij uitzicht over de uitgestrekte polders van Hoogmade, terwijl je toch alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik hebt. Hier woon je midden in het Groene Hart, met rust, ruimte en comfort als vanzelfsprekend.

Al bij aankomst valt op hoe compleet deze woning is. Je parkeert eenvoudig op eigen terrein, terwijl er ook voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig is. In de voortuin bevindt zich een praktische berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen. De woning is volledig gasloos, uitstekend geïsoleerd, voorzien van energielabel A+++, twaalf zonnepanelen, een WTW-installatie en onderhoudsarme kunststof kozijnen en deuren. Klaar voor de toekomst én heerlijk comfortabel om in te wonen.

Binnen word je verwelkomd in een strak afgewerkte hal met een modern toilet en een uitgebreide meterkast. Vanuit hier stap je de sfeervolle woonkamer binnen, waar direct de hoogwaardige afwerking opvalt. De stijlvolle visgraatvloer, strakke wanden en extra hoge deuren zorgen voor een lichte, luxe uitstraling en een bijzonder ruimtelijk gevoel. Dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren staat de woonkamer bovendien in directe verbinding met de tuin en het prachtige uitzicht.

De luxe open keuken vormt het hart van het huis. Hier kook, eet en leef je samen. De moderne Kvik-keuken is voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde downdraft-afzuiging, een Amerikaanse koelkast, quooker, vaatwasser, een (stoom)oven én een combi oven-/magnetron. Via de openslaande deuren loop je zo de voortuin in, waar je heerlijk kunt genieten van de ochtend- en middagzon. Zoek je liever wat meer privacy? Dan biedt de achtertuin vanaf het einde van de ochtend een heerlijke plek om volop van de zon te genieten.

Vanuit de woonkamer openen de deuren naar de fraai aangelegde achtertuin. Het terras dat direct aan de woning grenst is onderheid en vormt een fijne plek om buiten te eten of te ontspannen. Aan het water is bovendien een sfeervol vlonderterras aangelegd. Geen vaarwater, maar juist een rustige waterpartij die zorgt voor een prachtig vrij uitzicht over de weilanden. Hier geniet je van indrukwekkende zonsondergangen en de rust van het buitenleven.

Via de comfortabele, brede trap bereik je de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en een luxe badkamer die van alle gemakken is voorzien. De badkamer beschikt over een ruime douche met o.a. een regendouche, een dubbel wastafelmeubel en een tweede toilet. De twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning genieten daarnaast van het fenomenale weidse uitzicht.

Ook de tweede verdieping is verrassend ruim. Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur, de omvormer van de zonnepanelen, praktische knieschotten en een handige vliering voor extra bergruimte. Daarnaast is hier een royale vierde slaapkamer gerealiseerd met een dakkapel. Vanuit deze kamer kijk je iedere dag opnieuw uit over het uitgestrekte polderlandschap – een uitzicht dat nooit verveelt.

De ligging maakt het plaatje compleet. Hoogmade biedt het beste van twee werelden: de rust en ruimte van het Groene Hart gecombineerd met uitstekende bereikbaarheid. In het dorp vind je onder andere een supermarkt, basisschool en diverse restaurants. Binnen enkele minuten bereik je de A4, waardoor steden als Leiden, Den Haag, Amsterdam en Schiphol uitstekend bereikbaar zijn. Zin in een dagje stad? Met ongeveer een half uur fietsen sta je midden in het bruisende centrum van Leiden. Ook Winkelhof Leiderdorp ligt op slechts vijftien minuten fietsen. Voor liefhebbers van wandelen, fietsen en natuur is dit een fantastische woonomgeving waar je iedere dag opnieuw kunt genieten van alles wat het Groene Hart te bieden heeft.

Pluspunten op een rij:
Bouwjaar 2022
Energielabel A+++
Volledig gasloos
12 zonnepanelen
WTW-installatie
Volledig geïsoleerd
Kunststof kozijnen en deuren
Parkeren op eigen terrein
Berging in de voortuin
Luxe Kvik-keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur
Vier volwaardige slaapkamers
Vrij uitzicht over de polders
Achtertuin aan het water met sfeervol vlonderterras
Rustige ligging met alle voorzieningen dichtbij

"Aan deze woning is in de NVM-software een funderingsrisico-indicator (A t/m E) toegekend. Deze wordt uitsluitend weergeven als A-B-C enerzijds of D-E anderzijds en kan in mate van betrouwbaarheid variëren. De funderingsrisico-indicator is gebaseerd op data uit FunderMaps, waarbij onder meer wordt gekeken naar funderingstype, bodem- en grondwatergegevens, verzakkingen en hersteldata. FunderMaps is een commercieel dataplatform, ontwikkeld met het KCAF. Verkoper, de makelaar en de NVM staan niet in de voor de juistheid, volledigheid of actualiteit van de funderingsrisico-indicatie en de gebruikte data van FunderMaps. De funderingsrisico-indicatator is informatief, indicatief, geeft geen garanties en vormt geen oordeel over de feitelijke staat van de fundering. Aan de funderingsrisico-indicator kunnen geen rechten worden ontleend. Geïnteresseerden wordt geadviseerd om, indien de staat van de fundering voor hen van belang is, zelfstandig een (beperkt of volledig) funderingsonderzoek te (laten) verrichten."

------- ENGLISH -------

Contemporary Living with Stunning Countryside Views

Some homes instantly feel special. Weidse Wetering 5 in Hoogmade is one of those rare properties where modern luxury, exceptional energy efficiency and an idyllic location come together perfectly. Built in 2023 and finished to an outstanding standard, this beautiful family home offers uninterrupted views across the picturesque Dutch polder landscape while enjoying all everyday amenities within easy reach. Here, you experience the very best of the Green Heart of the Netherlands: peace, space and comfort in perfect harmony.

From the moment you arrive, it is clear that every detail has been carefully considered. The property offers private parking on its own driveway, complemented by ample public parking nearby. A practical storage shed in the front garden provides plenty of room for bicycles and outdoor equipment. Designed with the future in mind, the home is entirely gas-free and benefits from an A+++ energy label, excellent insulation, twelve solar panels, a heat recovery ventilation system (HRV) and low-maintenance uPVC window frames and doors.

The welcoming entrance hall features a contemporary guest toilet and a modern utility cupboard before leading into the beautifully finished living area. A stylish herringbone floor, smooth walls and extra-high interior doors create a bright, elegant atmosphere with a wonderful sense of space. Large windows and French doors flood the room with natural light while seamlessly connecting the indoors with the garden and the spectacular countryside beyond.

At the heart of the home is the luxurious open-plan kitchen, designed for both everyday family life and entertaining guests. The high-quality Kvik kitchen is equipped with premium built-in appliances, including an induction hob with integrated downdraft extractor, an American fridge, quooker, dishwasher, a combination steam oven and an additional combination oven/microwave. French doors open directly onto the front garden, where you can enjoy the morning and early afternoon sun. Prefer a little more privacy? The rear garden offers a wonderfully sunny retreat from late morning onwards.

The landscaped rear garden has been thoughtfully designed to make the most of its exceptional surroundings. The pile-supported terrace adjacent to the house provides the perfect setting for outdoor dining and relaxation, while a charming timber deck has been created beside the water. Although the waterway is not navigable, it offers an uninterrupted panorama across the surrounding meadows, creating a peaceful setting where you can enjoy breathtaking sunsets and the tranquillity of country living every day.

A comfortable wide staircase leads to the first floor, where you will find three generously proportioned bedrooms and a luxurious family bathroom. The bathroom is fitted with a spacious walk-in shower featuring a rain shower, a double washbasin vanity unit and a second toilet. The two rear bedrooms enjoy the same magnificent open views across the surrounding fields, making every morning a pleasure to wake up to.

The second floor is equally impressive. The landing accommodates the laundry area, the solar panel inverter, useful storage behind the knee walls and an additional loft for extra storage space. A spacious fourth bedroom with a dormer window completes this floor. From here, the panoramic views across the open countryside are simply breathtaking and will never cease to impress.

The location completes the picture. Hoogmade combines the tranquillity of the Green Heart with excellent accessibility. The village offers a supermarket, primary school and several restaurants, while the A4 motorway can be reached within minutes, providing quick connections to Leiden, The Hague, Amsterdam and Schiphol Airport. Looking for a vibrant city atmosphere? The historic centre of Leiden is only around 30 minutes away by bicycle, while the popular Winkelhof shopping centre in Leiderdorp can be reached in approximately 15 minutes. Whether you enjoy walking, cycling or simply embracing nature, this is a location where every day feels like a retreat.

Key Features
Built in 2022
Energy label A+++
Fully gas-free
12 solar panels
Heat Recovery Ventilation (HRV) system
Fully insulated
Low-maintenance uPVC window frames and doors
Private parking on the property
External storage shed
Luxury Kvik kitchen with premium integrated appliances
Four spacious bedrooms
Uninterrupted views across the surrounding countryside
Landscaped rear garden with waterside deck
Peaceful location with excellent amenities and transport connections nearby

Foundation Risk Indicator:
A foundation risk indicator (rated A through E) has been assigned to this property within the Dutch NVM software system. This rating is displayed only as either A–C or D–E and its reliability may vary. The indicator is based on data provided by FunderMaps, including information relating to foundation type, soil conditions, groundwater levels, settlement history and previous repair data.
FunderMaps is a commercial data platform developed in cooperation with the KCAF (Knowledge Centre for Foundation Problems). Neither the seller, the estate agent nor the NVM guarantees the accuracy, completeness or timeliness of the foundation risk indicator or the underlying FunderMaps data. The indicator is intended solely for informational purposes, does not constitute an assessment of the actual condition of the foundation and cannot be relied upon as a guarantee. Buyers for whom the condition of the foundation is of particular importance are advised to commission their own (limited or comprehensive) foundation survey.

Toon meer Toon minder