Huispedia
120 m2 wonen
153 m2 perceel
5 kamers
A

Wouter van Dijklaan 16

120 m²
153 m²
5 kamers
A
3829 BK Hooglanderveen
Verkocht in februari 2026
Vraagprijs
€ 550.000
€ 4.583/m²
Vraagprijs per m²
€ 552K – 620K
Huispedia Woningwaarde
75 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

80% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 11% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Wat een heerlijke plek om thuis te komen! Deze instapklare middenwoning aan de Wouter van Dijklaan 16 in Hooglanderveen heeft het allemaal: ruimte, sfeer, een topafwerking én een fantastische ligging. Gelegen in een autoluwe straat, midden in een gezellige wijk met een dorps karakter, woon je hier rustig en knus, maar toch met alles binnen handbereik. Winkels, scholen, sportclubs, speeltuintjes, kinderopvang, het Hoevenlakense Bos het is er allemaal. En met winkelcentrum Emiclaer, Vathorst en station Vathorst op een paar minuten afstand én het centrum van Amersfoort op slechts een kwartiertje fietsen, zit je hier echt ideaal. Ook uitvalswegen A1/A28 liggen in de nabijheid.
Binnen straalt de woning meteen warmte uit. De ruime, uitgebouwde woonkamer aan de achterzijde is een heerlijke plek om te ontspannen. De sfeerhaard zorgt voor extra gezelligheid en dankzij de elektrische dakramen met zonwering stroomt het licht prachtig naar binnen. Via de schuifpui stap je zo de verzorgde achtertuin in, gelegen op het zonnige zuidoosten, met achterom richting een speeltuintje. Onder de sfeervolle overkapping geniet je het hele jaar door van het buitenleven, of je nu ’s zomers met vrienden borrelt of gewoon lekker rustig een boek leest. Daarnaast is aan de voorzijde van de woning een berging.
Aan de voorzijde ligt de moderne open keuken in hoekopstelling. Hier kun je naar hartenlust kokkerellen met diverse inbouwapparaten binnen handbereik. Het gezellige barretje maakt het plaatje compleet, lekker kletsen of een drankje doen terwijl de kok zijn magie doet.
Op de eerste verdieping vind je drie fijne slaapkamers, waarvan twee met praktische inbouwkasten. De badkamer is in 2023 volledig vernieuwd en dat zie je! Een luxe uitstraling met stijlvolle Piet Boon tegels, een extra ruime douchehoek, dubbele wastafel, gun metal inbouwkranen, modern toilet én vloerverwarming, helemaal af en van hoge kwaliteit.
De tweede verdieping verrast met een ruime voorzolder en een vierde slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde. Ideaal als werkplek, logeerkamer of tienerkamer, met nog voldoende bergruimte over.
Daarbovenop is de woning energiezuinig dankzij 11 zonnepanelen, uitstekend onderhouden en direct klaar om in te trekken. Dozen uitpakken en wonen maar!
Kortom: een heerlijke, gezellige en complete gezinswoning op een toplocatie in Hooglanderveen. Comfortabel wonen in een rustige, sociale buurt, met alles wat je nodig hebt op steenworp afstand, dat wil je toch?

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 552.000 - 620.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1988
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
120 m2
Perceeloppervlakte
153 m2
Inhoud
447 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
75 m2
Balkon / terras
2 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 550.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,1%.

€ 552.000 – 620.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.875/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Daan Brouwe. 11 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 519.500
    Winnend bod
  • Wouter van. 20 Verkocht feb 2025 · vraagprijs € 485.000
    Winnend bod
  • Wouter van. 43 Verkocht dec 2024 · vraagprijs € 440.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
15950
€
Hypotheeksom € 585000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 510,-
Rioolheffing · eigenaar € 140,-
Rioolheffing · bewoners € 50,-
Afvalheffing · bewoners € 416,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 110,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 1.555,-
Geschatte belasting € 130 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 534.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Wouter van Dijklaan 16

De WOZ-waarde van Wouter van Dijklaan 16 is 534.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 122.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Wouter van Dijklaan en 8.7% lager dan de realistische woningwaarde van Wouter van Dijklaan 16.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Hooglanderveen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.26 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.02 km · 4 min. fietsen
  • Supermarkt 0.26 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.74 km · 9 min. lopen
  • Amersfoort Vathorst 0.86 km · Treinstation
  • Amersfoort Schothorst 3 km · Treinstation
  • Hoevelaken 4.1 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
38%
Eenpersoonshuishoudens
31%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
31%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
14%
25–44 jaar
16%
45–64 jaar
32%
65 jaar en ouder
25%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 450 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 450 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Wouter van Dijklaan 16 in Hooglanderveen ligt tussen de 552.000 en 620.000 euro. Deze waarde is 21% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Wouter van Dijklaan. Met een vraagprijs van € 550.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Wouter van Dijklaan 16? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.