Huispedia
158 m2 wonen
364 m2 perceel
6 kamers
A

Van Tuyllstraat 17-C

158 m²
364 m²
6 kamers
A
3829 AA Hooglanderveen
Vraagprijs
€ 789.000
€ 4.994/m²
Vraagprijs per m²
€ 756K – 864K
Huispedia Woningwaarde
170 m²
Tuin

Wat moet je bieden?

Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.

Huispedia Plus
Gebaseerd op 1.089 vergelijkbare verkopen in de buurt

Over deze woning

Is dit een goed moment om dit huis te kopen?

83 dagen te koop
74% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
11% goedkoper per m² dan vergelijkbare woningen
Risicoanalyse Documentencheck
Op zoek naar een ruime, nagenoeg instapklare gezinswoning op een levendige locatie waar echt alles binnen handbereik is? Dan is Van Tuyllstraat 17c in Hooglanderveen absoluut een woning die je gezien moet hebben!
Hier woon je midden in het gezellige dorp. Even boodschappen doen of een vers brood halen was nog nooit zo makkelijk. Het winkelcentrum van Vathorst en het treinstation bereik je binnen vijf minuten fietsen. Zin in een wandeling? Het Hoevelakense Bos ligt op slechts tien minuten lopen en het sfeervolle centrum van Amersfoort bereik je in een kwartiertje op de fiets. Daarnaast zijn de uitvalswegen A1 en A28 snel bereikbaar, waardoor je ook met de auto zo onderweg bent.
De woning is door de jaren heen keurig onderhouden en in 2022 is de volledige benedenverdieping grondig vernieuwd en uitgebouwd. Zo zijn onder meer vloer- en gevelisolatie aangebracht, is er vloerverwarming geplaatst, werd de elektrische installatie vernieuwd en is de moderne keuken gerealiseerd. De aanwezige zonnepanelen zorgen bovendien voor een aantrekkelijke besparing op de energiekosten. Dankzij de getroffen energiebesparende maatregelen beschikt deze twee-onder-een-kapwoning over energielabel A.
Via de hal met apart toilet en handige trapkast stap je de royale woonkeuken binnen. Dankzij de ruim drie meter diepe uitbouw én de extra zij-uitbouw is hier verrassend veel leefruimte ontstaan. De hoge uitbouw gecombineerd met de lichtstraat zorgt voor een heerlijke hoeveelheid daglicht en geeft een bijzonder ruimtelijk gevoel.
De moderne keuken is voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur en een praktische provisiekast. Het kookeiland met bar vormt het gezellige middelpunt van de ruimte, terwijl er daarnaast volop plek is voor een comfortabele eethoek. Via de openslaande deuren loop je zo de achtertuin in.
Aansluitend aan de woonkeuken bevindt zich een praktische bijkeuken met ruimte voor de wasmachine, droger en extra bergruimte. Dankzij de eigen entree aan de achterzijde is dit een ideale dagelijkse ingang.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de sfeervolle woonkamer met uitzicht op de karakteristieke hoofdstraat van Hooglanderveen. De fraaie visgraatvloer verbindt de ruimtes op de begane grond en geeft het geheel een warme en luxe uitstraling.
Op de eerste verdieping zijn drie fijne slaapkamers aanwezig, waarvan één is voorzien van handige inbouwkasten. De lichte badkamer beschikt over een douche, hoekbad en een wastafelmeubel.
De tweede verdieping biedt nog eens twee extra slaapkamers en een praktische extra wasgelegenheid. Hierdoor beschikt de woning in totaal over vijf slaapkamers,ideaal voor een groot gezin, het realiseren van een thuiswerkplek of hobbyruimte.
Ook buiten is het volop genieten. De woning beschikt over een ruime, groene achtertuin en waar altijd wel een plekje in de zon of juist in de schaduw te vinden is. Achter in de tuin vind je een berging met een gezellige overkapping waar je heerlijk kunt ontspannen of lange zomeravonden kunt doorbrengen.
Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen oprit met parkeergelegenheid voor twee auto's. De verzorgd aangelegde voortuin met bloeiende beplanting vormt daarbij een fraai visitekaartje van de woning.
Een verrassend ruime, instapklare woning op een toplocatie waar dorpse gezelligheid, comfort en alle dagelijkse voorzieningen perfect samenkomen. Hier hoef je alleen nog maar je spullen neer te zetten en te genieten!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 789.000 k.k.
Vraagprijs per m²
€ 4.994
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Te koop
Aanvaarding
in overleg
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1961
Monument
Soort dak
Zadeldak
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
158 m2
Perceeloppervlakte
364 m2
Inhoud
475 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
170 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 29-09-2026 · Door makelaar
    Te koop
    € 789.000
  2. 08-09-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 21-08-2026 · Door makelaar
    Te koop

Huispedia Plus

Bied op dit huis zonder teveel te betalen

  • Biedadvies met winkans
  • Je Coach, van bezichtiging tot bod
  • Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,1%.

€ 756.000 – 864.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.114/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Andries van. 52 Verkocht sep 2025 · vraagprijs € 719.000
    Winnend bod
  • Andries van. 54 Verkocht mei 2025 · vraagprijs € 689.000
    Winnend bod
  • Van Zuilenl. 11 Verkocht okt 2024 · vraagprijs € 625.000
    Winnend bod
  • Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
  • Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
  • Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.

Maandlasten

Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
20030
€
Hypotheeksom € 789000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 616,-
Rioolheffing · eigenaar € 140,-
Rioolheffing · bewoners € 50,-
Afvalheffing · bewoners € 416,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 133,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 1.684,-
Geschatte belasting € 140 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 645.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Van Tuyllstraat 17-C

De WOZ-waarde van Van Tuyllstraat 17-C is 645.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 30% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Van Tuyllstraat en 20.2% lager dan de realistische woningwaarde van Van Tuyllstraat 17-C.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Hooglanderveen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.07 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.83 km · 10 min. lopen
  • Supermarkt 0.03 km · 1 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.52 km · 7 min. lopen
  • Amersfoort Vathorst 0.49 km · Treinstation
  • Amersfoort Schothorst 3.44 km · Treinstation
  • Hoevelaken 3.83 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
38%
Eenpersoonshuishoudens
31%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
31%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
14%
25–44 jaar
16%
45–64 jaar
32%
65 jaar en ouder
25%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 460 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 460 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Van Tuyllstraat 17-C in Hooglanderveen ligt tussen de 756.000 en 864.000 euro. Deze waarde is 46.3% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Van Tuyllstraat. Met een vraagprijs van € 789.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Van Tuyllstraat 17-C? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Veelgestelde vragen

Wat is Van Tuyllstraat 17-C waard?

Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 756.000 en € 864.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 789.000 valt daarbinnen.

Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?

Nee, lager dan gewoonlijk. De vraagprijs is € 4.994 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 5.609 per m². Deze woning is dus 11% goedkoper per m².

Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?

Ja, vaak. 74% van de 1.500 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.

Hoe lang staat Van Tuyllstraat 17-C al te koop?

2 maanden, sinds 21 augustus 2026.

Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?

De woning is 158 m² groot. Het perceel is 364 m². Er is een woonkamer en 5 slaapkamers. Er is 1 badkamer. De woning heeft 3 verdiepingen.

Welk energielabel heeft de woning?

De woning heeft energielabel A. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 189 per maand.

Wat is er in de buurt?

Bushalte op 70 meter, 1 minuut lopen. Supermarkt op 30 meter, 1 minuut lopen. Basisschool op 520 meter, 7 minuten lopen. Oprit snelweg op 830 meter, 10 minuten lopen. Treinstation Amersfoort Vathorst op 490 meter, 6 minuten lopen. Treinstation Amersfoort Schothorst op 3,4 km, 12 minuten fietsen. Treinstation Hoevelaken op 3,8 km, 13 minuten fietsen.

Hoe is het om in Dorpskern Hooglanderveen te wonen?

Er wonen ongeveer 1.480 mensen. In 31% van de huishoudens woont één persoon. 38% van de huishoudens is een gezin met kinderen.