Kolkrijst 5 3828 EH Hoogland

Ben jij op zoek naar een gezinswoning waar je werkelijk waar zó in kan?! Dan is deze ruime tussenwoning in het gezellige Hoogland écht iets voor jou!

Aan een straatje met slechts bestemmingsverkeer in een kindvriendelijke wijk van Hoogland, ligt deze instapklare tussenwoning. De woning is in de afgelopen jaren grotendeels verbouwd en aangepast aan de hedendaagse woonwensen! De begane grond beschikt over comfortabele vloerverwarming en de woning is voorzien van een combinatie houten- en kunststof kozijnen met triple- en HR++ beglazing. Op de begane grond is de indeling anders dan de standaard waardoor hier een prettige, lichte leefruimte met open keuken is gerealiseerd. Op de verdieping bevinden zich vier slaapkamers en een recent vernieuwde badkamer (2021). Zowel de voor- als de achtertuin zijn fraai aangelegd en in de achtertuin is een sfeervolle houten overkapping gecreëerd. Kortom; een fijn (t)huis waar je zó in kunt!

De indeling is als volgt:

Begane grond: entree/hal met toiletruimte, meterkast en toegang tot de leefruimte. Aan de voorzijde bevindt zich een open keuken, in lichte kleurstelling en v.v. gasfornuis, afzuigkap, oven, losse koel-/vriescombinatie (gaat mee), vaatwasser en spoelbak. De royale woonkamer is gelegen aan de achterzijde, heeft grote raampartijen die zorgen voor de nodige lichtinval en hier bevindt zich de trapopgang naar de verdieping. De schuifpui geeft toegang tot de achtertuin en verbindt binnen met buiten. Deze verdieping is v.v. een PVC-vloer in visgraat gelegd en beschikt over comfortabele vloerverwarming.

Verdieping: overloop met vaste kast v.v. C.V.-installatie, toegang tot hal met twee ruime, vergelijkbare slaapkamers aan de voorzijde en twee eveneens vergelijkbare slaapkamers aan de achterzijde. De badkamer is modern (2021) en beschikt over een inloopdouche, toilet en dubbel wastafelmeubel. Deze verdieping is v.v. onderhoudsarme kunststof kozijnen en een laminaatvloer.

Tuin en vrijstaande houten berging: de achtertuin is fraai en onderhoudsvriendelijk aangelegd en gelegen op het westen. Er is een royaal terras aanwezig met ruimte voor zowel een eettafel als een loungeset. Rondom zijn meerdere borders gecreëerd met groene beplanting die eveneens zorgen voor de nodige privacy. Achterin de tuin is een sfeervolle houten overkapping gecreëerd (2020) waardoor het op elk moment van het jaar heerlijk vertoeven is! Hier bevindt zich tevens de houten berging voor het stallen van o.a. fietsen en tuingereedschap. Het zonnescherm aan de achtergevel biedt op zomerse dagen een prettige plek in de schaduw.

De ligging is zeer centraal te noemen, in een groene en kindvriendelijke buurt. Op loopafstand bevindt zich winkelcentrum “Kraailandhof” met een supermarkt, drogist, slijterij, slager, dierenspeciaalzaak en de wekelijkse markt. In de nabije omgeving bevinden zich meerdere basisscholen, sportfaciliteiten, park Schothorst, het Schothorsterbos en horecagelegenheden. De binnenstad van Amersfoort bereik je met 20 minuten fietsen en natuurgebied Coelhorst biedt prachtige wandel- en fietsroutes. De uitvalswegen A1 en A28 zijn eveneens goed bereikbaar.

Bijzonderheden:
- instapklare tussenwoning
- woonoppervlak: 117 m2
- perceeloppervlak: 159 m2
- bouwjaar: 1973
- energielabel: B
- royale en lichte leefruimte
- open keuken
- vier slaapkamers
- recent vernieuwde badkamer (2021)
- fraai aangelegd voor- en achtertuin
- sfeervolle houten overkapping
- combinatie van houten- en kunststof kozijnen
- triple- en HR++ beglazing
- comfortabele vloerverwarming begane grond
- straat met slechts bestemmingsverkeer
- kindvriendelijke buurt
- op loopafstand van benodigde voorzieningen
- meerdere basisscholen in de buurt
- uitvalswegen A1 en A28 goed bereikbaar
- voldoende vrije parkeergelegenheid in de omgeving

Nieuwsgierig naar deze instapklare gezinswoning? Kom dan snel kijken en maak een afspraak via ons kantoor. Rivka of Sarah laat je deze woning graag zien!

Aanvaarding in overleg.

Toon meer Toon minder