Huispedia
89 m2 wonen
183 m2 perceel
5 kamers
C

Lijsterbeslaan 6

89 m²
183 m²
5 kamers
C
3828 CL Hoogland
Verkocht in november 2026
Vraagprijs
€ 535.000
€ 6.011/m²
Vraagprijs per m²
€ 459K – 516K
Huispedia Woningwaarde
75 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

84% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 17% hoger per m² dan bij vergelijkbare woningen
Op een rustige en fijne locatie in het dorp Hoogland ligt deze goed onderhouden tussenwoning met vier (slaap)kamers, een nette achtertuin en een vrijstaande stenen berging.
De woning ligt in de populaire en kindvriendelijke wijk “Langenoord”, onderdeel van de oude dorpskern van Hoogland. De ligging is heerlijk centraal: op loopafstand bevindt zich winkelcentrum “Kraailandhof” met onder andere een supermarkt, drogist, slijterij, slager, dierenspeciaalzaak, gezondheidscentrum en de gezellige wekelijkse markt.
Ook meerdere basisscholen, sportfaciliteiten en horecagelegenheden bevinden zich in de directe omgeving. De binnenstad van Amersfoort bereik je in circa 20 minuten fietsen en voor een heerlijke wandeling of fietstocht liggen Park Schothorst en natuurgebied Coelhorst dichtbij. Ook de uitvalswegen A1 en A28 zijn goed bereikbaar.
Kortom, een fijne woning op een aantrekkelijke locatie waar de gezelligheid van het dorp perfect wordt gecombineerd met de voorzieningen en levendigheid van de nabijgelegen stad Amersfoort.
Begane grond:
Entree/hal met toilet voorzien van een raampje voor natuurlijke ventilatie, trapopgang naar de eerste verdieping en een praktische trapkast met meterkast. Vanuit de hal bereik je de woonkamer, die is voorzien van een laminaatvloer. De grote raampartij aan de voorzijde en de schuifpui aan de achterzijde zorgen voor veel natuurlijk licht en een prettige sfeer. Via de schuifpui stap je zo de ruime en verzorgde achtertuin in. De tuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor je hier heerlijk van de zon kunt genieten. Dankzij het aanwezige zonnescherm is het ook op warme dagen aangenaam vertoeven.
Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen berging met zadeldak en een praktische vliering, ideaal voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap en andere spullen. Aansluitend bevindt zich een overkapping waar je heerlijk beschut kunt zitten. De tuin beschikt tevens over een achterom.
Via de hal bereik je de dichte keuken. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combimagnetron, afzuigschouw, gaskookplaat en vaatwasser. Ook vanuit de keuken heb je direct toegang tot de achtertuin.
Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, waarvan de twee grootste slaapkamers beschikken over een praktische inbouwkast. Ook op de overloop bevindt zich een inbouwkast. Verder vind je hier de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De badkamer is voorzien van een douchecabine, toilet, radiator en wastafel met planchet. Een raam zorgt voor prettig daglicht en natuurlijke ventilatie.
Tweede verdieping:
Op de voorzolder bevindt zich de cv-ketel. Daarnaast beschikt deze verdieping over een vierde (slaap)kamer met dakraam en praktische bergruimte achter de knieschotten.
Een woning die je zeker gezien wilt hebben!
Kenmerken:
• Bouwjaar 1971
• Achtertuin gelegen op het zuidwesten
• 3 slaapkamers en een extra (slaap)kamer op zolder
• Nette keuken en badkamer
• Vrijstaande stenen berging met zadeldak en vliering
• Overkapping en praktische achterom
• Energielabel B
• Gelegen in een populaire en kindvriendelijke wijk
• Winkelcentrum, scholen en sportvoorzieningen in de nabijheid
• Goede bereikbaarheid van de snelwegen A1 en A28
Ben je enthousiast geworden en wil je de sfeer zelf ervaren? Neem dan gerust contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. We leiden je graag rond en nemen alle tijd om je de woning, de indeling en de mogelijkheden te laten zien.
Tijdens de bezichtiging beantwoorden we natuurlijk met plezier al je vragen, zodat je goed geïnformeerd een volgende stap kunt zetten. We helpen je graag verder!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 459.000 - 516.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1971
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
89 m2
Perceeloppervlakte
183 m2
Inhoud
361 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
75 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 22-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 535.000
  2. 22-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 11-09-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 9,8%.

€ 459.000 – 516.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.472/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Plataanweg 34 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 535.000
    Winnend bod
  • Plataanweg 32 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 500.000
    Winnend bod
  • Jasmijnpad 8 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 550.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13990
€
Hypotheeksom € 487000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 449,-
Rioolheffing · eigenaar € 140,-
Rioolheffing · bewoners € 50,-
Afvalheffing · bewoners € 416,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 97,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 1.481,-
Geschatte belasting € 123 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 470.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Lijsterbeslaan 6

De WOZ-waarde van Lijsterbeslaan 6 is 470.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 44.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Lijsterbeslaan en 3.4% lager dan de realistische woningwaarde van Lijsterbeslaan 6.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Hoogland: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Hoogland ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.5
Bewoners waarderen
Rustig en vredig
Voelt veilig
Winkels en voorzieningen dichtbij

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.47 km · 6 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.1 km · 7 min. fietsen
  • Supermarkt 0.33 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.11 km · 2 min. lopen
  • Amersfoort Schothorst 2.94 km · Treinstation
  • Amersfoort 3.71 km · Treinstation
  • Amersfoort Vathorst 5.98 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
30%
Eenpersoonshuishoudens
37%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
32%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
23%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
26%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 190 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 190 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Lijsterbeslaan 6 in Hoogland ligt tussen de 459.000 en 516.000 euro. Deze waarde is 5.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Lijsterbeslaan. Met een vraagprijs van € 535.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Lijsterbeslaan 6? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.