Kleine Immert 61
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Deze robuuste gezinswoning staat op een royaal perceel van 430 m² eigen grond en biedt circa 160 m² woonoppervlakte. De woning is de afgelopen periode op diverse punten gemoderniseerd, waardoor je hier kunt genieten van een fijne basis met eigentijds wooncomfort. Zo is er in 2025 een nieuwe keuken geplaatst, zijn er diverse ramen vervangen en is de parketvloer op de begane grond recent geschuurd en opnieuw geolied.
Indeling
Begane grond
Je komt binnen in de centrale hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is tuingericht en heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren naar de achtertuin. De parketvloer op de begane grond is recent geschuurd en geolied en geeft de ruimte een warme en verzorgde uitstraling.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de nieuwe keuken (2025). Deze moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, 5-zones inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven en een koel-/vriescombinatie. Aansluitend vind je de praktische bijkeuken met extra bergruimte en toegang tot de garage.
Vanuit de hal bereik je daarnaast een extra kamer met serre aan de achterzijde van de woning. Deze ruimte is ideaal als werkkamer, speelkamer of praktijkruimte aan huis en heeft eveneens toegang tot de tuin.
De garage (ca. 2,80 m x 3,65 m) beschikt over dubbele deuren aan de voorzijde en is bereikbaar via de bijkeuken.
Tuin
De achtertuin is maar liefst circa 27 meter diep en ligt op het zonnige zuidwesten. Hier geniet je vrijwel de hele dag van de zon. De tuin grenst aan doorgaand vaarwater, wat zorgt voor een bijzonder vrij gevoel en een heerlijke plek om buiten te zitten.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan één met toegang tot de loggia aan de achterzijde. De badkamer is voorzien van een douchehoek, wastafel en tweede toilet. Vanuit de badkamer is tevens de technische ruimte bereikbaar met de aansluitingen voor wasmachine en droger en de in 2024 geplaatste cv-installatie. De badkamer is zowel bereikbaar vanuit de ouderslaapkamer als vanaf de overloop. Op de overloop is daarnaast een praktische vaste (inloop)kast aanwezig.
Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een voorzolder met toegang tot nog eens twee slaapkamers en een handige, volledig bevloerde en afgewerkte bergzolder. De zolder is recent voorzien van twee nieuwe Velux dakramen. Met in totaal vijf slaapkamers is deze woning uitermate geschikt voor grotere gezinnen of voor wie behoefte heeft aan extra werk- of hobbyruimte.
Omgeving
De woning ligt in een fijne woonwijk in Hoogkarspel, een dorp dat bekendstaat om zijn goede voorzieningen, scholen, sportverenigingen en het treinstation met directe verbinding naar onder andere Hoorn en Amsterdam. Ook uitvalswegen richting de A7 zijn snel bereikbaar.
Bijzonderheden
- Ruime twee-onder-een-kapwoning met circa 160 m² woonoppervlakte
- Perceel van 430 m² eigen grond
- Nieuwe keuken geplaatst in 2025
- Begane grond voorzien van geschuurde en geoliede parketvloer
- CV-installatie uit 2024
- Vijf slaapkamers
- Garage en oprit
- Achtertuin van circa 27 meter diep op het zuidwesten
- Gelegen aan doorgaand vaarwater
- Rustige en kindvriendelijke woonomgeving nabij centrum en voorzieningen
Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning met veel kamers, een diepe tuin aan het water en een fijne ligging in Hoogkarspel? Neem dan contact op met ZIJ Makelaardij voor het plannen van een bezichtiging. We laten je deze woning graag zien.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Buitenruimte
Kadastrale gegevens
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
28-04-2026 · ZIJ MakelaardijVerkocht geboden€ 525.000
-
06-03-2026 · ZIJ MakelaardijTe koop
-
01-04-2025 · John Greuter Makelaardij o.g.Verkocht geboden
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 8,3%.
Recent verkocht in de buurt
-
Kleine Imme. 35 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 449.000Winnend bod
-
Vangershof 25 Verkocht jul 2024 · vraagprijs € 529.000Winnend bod
-
Kleine Imme. 59 Verkocht okt 2023 · vraagprijs € 394.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 499.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Kleine Immert 61 is 499.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 74.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kleine Immert en 4.1% lager dan de realistische woningwaarde van Kleine Immert 61.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 9 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.78 km · 10 min. lopen
- Snelweg afrit 1.91 km · 7 min. fietsen
- Supermarkt 0.36 km · 5 min. lopen
- Basisonderwijs 0.41 km · 5 min. lopen
- Hoogkarspel 1.32 km · Treinstation
- Bovenkarspel-Grootebroek 7.07 km · Treinstation
- Bovenkarspel Flora 8.96 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 80 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 80 meter. Er is water vlakbij.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Kleine Immert 61 in Hoogkarspel ligt tussen de 496.000 en 545.000 euro. Deze waarde is 33.7% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Kleine Immert. Met een vraagprijs van € 525.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kleine Immert 61? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.