Winterkoning 34
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Gelegen in de populaire wijk Reigersborg, met alle voorzieningen binnen handbereik, is dit een ideale woning voor gezinnen. En het mooie is: je profiteert van alle voordelen van nieuwbouw, zonder lange wachttijden.
Indeling
Begane grond
Via de entree kom je in de hal met meterkast, garderobe, toilet en trapopgang. De gehele begane grond is voorzien van een moderne gietvloer met vloerverwarming en strak gestuukte wanden en plafonds.
De royale, tuingerichte woonkamer beschikt over dubbele tuindeuren en veel lichtinval dankzij de hoge ramen.
Aan de voorzijde bevindt zich de luxe open keuken met massief houten fronten en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Falcon oven met 5-pits fornuis, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een granieten werkblad.
Eerste verdieping
Overloop met drie slaapkamers en een moderne badkamer. Alle ruimtes zijn voorzien van rolluiken en de slaapkamers hebben horren.
De badkamer beschikt over vloerverwarming, een ligbad, regendouche, tweede toilet en een dubbele wastafel.
Tweede verdieping
Zeer ruime zolderkamer met dakkapel en schuifkast. Hier vind u twee extra slaapkamers.
Daarnaast is er een aparte wasruimte met opstelling voor wasmachine, droger en cv-ketel.
Derde verdieping
Handige bergzolder bereikbaar via een vlizotrap.
Buitenruimte
De achtertuin ligt op het oosten en biedt gedurende de dag volop zon. De tuin is speels aangelegd met terrassen, gras en beschikt over drainage.
Via een eigen steeg is de tuin achterom bereikbaar. De voortuin is sfeervol en zonnig, ideaal om al vroeg in het jaar buiten te zitten.
Voor de berging is ruimte voor het parkeren van een grote auto op eigen terrein.
Omgeving
De woning ligt in een kindvriendelijke buurt met scholen en kinderopvang op loopafstand. Winkelcentrum Reigerspassage bereik je in enkele minuten fietsen. Sportvoorzieningen en het openluchtzwembad liggen eveneens dichtbij. Met goede verbindingen richting Hoorn en Enkhuizen is de ligging bovendien zeer praktisch.
Pluspunten op een rij:
- Over de gehele breedte uitgebouwd, dit geeft licht en ruimte!
- Energielabel A
- Totaal van 5 slaapkamers!
- Schuur is recent volledig geïsoleerd.
- Zeer gewilde woning in een prettige en (kind)vriendelijke wijk.
- Mogelijkheid tot parkeren op eigen terrein.
Geïnteresseerd?
Neem contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en het comfort van deze fijne woning.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Buitenruimte
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
28-05-2026 · Door makelaarVerkocht geboden€ 665.000
-
01-05-2026 · MakelaarslandTe koop
-
16-07-2022 · Door eigenaarVerkocht geboden
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,6%.
Recent verkocht in de buurt
-
Rietzanger 32 Verkocht jan 2026 · vraagprijs € 585.000Winnend bod
-
Tuinfluiter 7 Verkocht sep 2025 · vraagprijs € 550.000Winnend bod
-
Rietzanger 28 Verkocht apr 2025 · vraagprijs € 530.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 651.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Winterkoning 34 is 651.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 71.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Winterkoning en 8.6% lager dan de realistische woningwaarde van Winterkoning 34.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 1.67 km · 6 min. fietsen
- Snelweg afrit 1.21 km · 5 min. fietsen
- Supermarkt 0.89 km · 11 min. lopen
- Basisonderwijs 0.66 km · 8 min. lopen
- Hoogkarspel 2.11 km · Treinstation
- Bovenkarspel-Grootebroek 8.02 km · Treinstation
- Bovenkarspel Flora 9.91 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 120 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 120 meter. Er is water vlakbij.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Winterkoning 34 in Hoogkarspel ligt tussen de 668.000 en 759.000 euro. Deze waarde is 45.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Winterkoning. Met een vraagprijs van € 665.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Winterkoning 34? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.