Huispedia
172 m2 wonen
265 m2 perceel
6 kamers
A

Winterkoning 34

172 m²
265 m²
6 kamers
A
1616 HS Hoogkarspel
Verkocht in augustus 2026
Vraagprijs
€ 665.000
€ 3.866/m²
Vraagprijs per m²
€ 668K – 759K
Huispedia Woningwaarde
90 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

70% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 16% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Stijlvolle en uitgebouwde twee-onder-één-kapwoning in geliefde wijk Reigersborg
Deze prachtig afgewerkte, nagenoeg nieuwe twee-onder-één-kapwoning biedt alles wat je zoekt: ruimte, comfort én energiezuinig wonen. Dankzij de royale uitbouw over de volledige breedte is een indrukwekkend ruime en lichte living ontstaan. De woning beschikt over een luxe keuken, moderne badkamer, en een totaal van vijf slaapkamers.
Gelegen in de populaire wijk Reigersborg, met alle voorzieningen binnen handbereik, is dit een ideale woning voor gezinnen. En het mooie is: je profiteert van alle voordelen van nieuwbouw, zonder lange wachttijden.
Indeling
Begane grond
Via de entree kom je in de hal met meterkast, garderobe, toilet en trapopgang. De gehele begane grond is voorzien van een moderne gietvloer met vloerverwarming en strak gestuukte wanden en plafonds.
De royale, tuingerichte woonkamer beschikt over dubbele tuindeuren en veel lichtinval dankzij de hoge ramen.
Aan de voorzijde bevindt zich de luxe open keuken met massief houten fronten en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Falcon oven met 5-pits fornuis, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een granieten werkblad.
Eerste verdieping
Overloop met drie slaapkamers en een moderne badkamer. Alle ruimtes zijn voorzien van rolluiken en de slaapkamers hebben horren.
De badkamer beschikt over vloerverwarming, een ligbad, regendouche, tweede toilet en een dubbele wastafel.
Tweede verdieping
Zeer ruime zolderkamer met dakkapel en schuifkast. Hier vind u twee extra slaapkamers.
Daarnaast is er een aparte wasruimte met opstelling voor wasmachine, droger en cv-ketel.
Derde verdieping
Handige bergzolder bereikbaar via een vlizotrap.
Buitenruimte
De achtertuin ligt op het oosten en biedt gedurende de dag volop zon. De tuin is speels aangelegd met terrassen, gras en beschikt over drainage.
Via een eigen steeg is de tuin achterom bereikbaar. De voortuin is sfeervol en zonnig, ideaal om al vroeg in het jaar buiten te zitten.
Voor de berging is ruimte voor het parkeren van een grote auto op eigen terrein.
Omgeving
De woning ligt in een kindvriendelijke buurt met scholen en kinderopvang op loopafstand. Winkelcentrum Reigerspassage bereik je in enkele minuten fietsen. Sportvoorzieningen en het openluchtzwembad liggen eveneens dichtbij. Met goede verbindingen richting Hoorn en Enkhuizen is de ligging bovendien zeer praktisch.
Pluspunten op een rij:
- Over de gehele breedte uitgebouwd, dit geeft licht en ruimte!
- Energielabel A
- Totaal van 5 slaapkamers!
- Schuur is recent volledig geïsoleerd.
- Zeer gewilde woning in een prettige en (kind)vriendelijke wijk.
- Mogelijkheid tot parkeren op eigen terrein.
Geïnteresseerd?
Neem contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en het comfort van deze fijne woning.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 668.000 - 759.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
2019
Monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand
Isolatie
volledig geïsoleerd
Verwarming
cvketel, vloerverwarming, gaskachel
Cv-ketel bouwjaar
2019

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
172 m2
Perceeloppervlakte
265 m2
Inhoud
620 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, in woonwijk
Tuin
90 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 28-05-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 665.000
  2. 01-05-2026 · Makelaarsland
    Te koop
  3. 16-07-2022 · Door eigenaar
    Verkocht geboden

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,6%.

€ 668.000 – 759.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.140/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Rietzanger 32 Verkocht jan 2026 · vraagprijs € 585.000
    Winnend bod
  • Tuinfluiter 7 Verkocht sep 2025 · vraagprijs € 550.000
    Winnend bod
  • Rietzanger 28 Verkocht apr 2025 · vraagprijs € 530.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
18490
€
Hypotheeksom € 712000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 567,-
Rioolheffing · eigenaar € 187,-
Afvalheffing · bewoners € 410,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 230,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 135,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 267,-
Totaal per jaar € 1.796,-
Geschatte belasting € 150 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 651.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Winterkoning 34

De WOZ-waarde van Winterkoning 34 is 651.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 71.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Winterkoning en 8.6% lager dan de realistische woningwaarde van Winterkoning 34.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Hoogkarspel: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 1.67 km · 6 min. fietsen
  • Snelweg afrit 1.21 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 0.89 km · 11 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.66 km · 8 min. lopen
  • Hoogkarspel 2.11 km · Treinstation
  • Bovenkarspel-Grootebroek 8.02 km · Treinstation
  • Bovenkarspel Flora 9.91 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
53%
Eenpersoonshuishoudens
26%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
21%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,7
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
26%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
33%
45–64 jaar
20%
65 jaar en ouder
11%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 120 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 120 meter. Er is water vlakbij.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Winterkoning 34 in Hoogkarspel ligt tussen de 668.000 en 759.000 euro. Deze waarde is 45.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Winterkoning. Met een vraagprijs van € 665.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Winterkoning 34? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.