Roodborst 32 1616 HC Hoogkarspel
Over deze woning
-
10 dagen op de markt
-
Mooie kans om in deze buurt te wonenVraagprijs per m² (€ 4.825) ligt 16% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 5.771/m²)
-
Gewilde buurt83% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Wij starten de verkoop met een KIJKMOMENT OP AANMELDING op maandag 5 oktober 2026 (in de middag). Het tweede KIJKMOMENT OP AANMELDING is ingepland op dinsdag 6 oktober 2026 (in de middag). U bent van harte welkom om de woning op afspraak te komen bezichtigen. U kunt zich voor het kijkmoment aanmelden via ons kantoor. Dit kan telefonisch via ons kantoornummer.
Op zoek naar een verzorgd appartement waar u direct kunt wonen? In de geliefde wijk Reigersborg Noord vindt u deze aantrekkelijke 3-kamer bovenwoning met zonnig balkon op het zuiden. Het kleinschalige complex met 12 appartementen is gebouwd in 2006 en uitstekend geïsoleerd. U beschikt over een separate berging, volop parkeergelegenheid en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Het winkelcentrum, NS-station, sportvelden en de uitvalswegen richting de A7 en Lelystad bevinden zich op korte afstand. Daarmee is dit een fijne woonplek voor starters of kleine huishoudens.
Binnen treft u een verzorgde en nette afwerking, waardoor u hier zonder grote aanpassingen uw intrek kunt nemen. De woonkamer en keuken zijn voorzien van een mooie laminaatvloer, de wanden zijn afgewerkt met spachtelputz en het plafond is strak gestuukt. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur en ook het sanitair is netjes uitgevoerd. Pak uw verhuisdozen maar vast in: hier kunt u direct wonen en genieten!
Globale indeling:
Via het afgesloten trapportaal bereikt u de 1e verdieping, waar dit verzorgde 3-kamerappartement u direct een prettig welkom biedt. De L-vormige woonkamer heeft grote raampartijen op het zuiden, een fraaie lichtinval, een laminaatvloer en toegang tot het balkon. De woonkeuken in hoekopstelling is compleet uitgevoerd met onder andere een natuurstenen werkblad, 4-pits gaskookplaat, combimagnetron, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Verder zijn er 2 slaapkamers, waarvan 1 met vaste kast en directe toegang tot de geheel betegelde badkamer met douchecabine, wastafelmeubel, designradiator en vloerverwarming. De 2e slaapkamer beschikt eveneens over een vaste kastenwand en de witgoedopstellingen.
Het appartement beschikt over een moderne meterkast, separaat toilet en een vaste kast met de HR-ketel en mechanische ventilatie-unit. Deze unit is in 2026 vernieuwd. De maandelijkse servicekosten bedragen € 65,-. De VvE verzorgt onder meer de opstalverzekering en het onderhoud aan de buitenzijde.
Een comfortabel en compleet appartement op een fijne locatie. Kom de sfeer en het wooncomfort zelf ervaren en plan vandaag nog uw bezichtiging!
Behoefte aan professioneel advies? Schakel dan direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Huispedia. NVM Zeker weten.
Kenmerken
- Vraagprijs € 275.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.825
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
Hoeveel moet ik bieden?Bekijk nu
- Soort appartement Bovenwoning
- Bouwjaar 2006
- Soort dak Platdak
-
Hoeveel moet ik bieden?Bekijk nu
- Energielabel A
- Woonoppervlakte 57 m2
- Inhoud 185 m3
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Gelegen op 1e verdieping
- Binnen Goed
- Buiten Goed
- Maandelijkse bijdrage € 65 per maand
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Roodborst 32 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.+4% marktontwikkeling sinds 2025
Biedadvies
Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Drechterland
De WOZ-waarde van Roodborst 32 is 263.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 26.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Roodborst en 22.9% lager dan de realistische woningwaarde van Roodborst 32.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Hoogkarspel: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 1.12 km · 4 min. fietsen
-
Snelweg afrit 1.61 km · 6 min. fietsen
-
Supermarkt 0.56 km · 7 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.15 km · 2 min. lopen
-
Hoogkarspel 1.59 km · Treinstation
-
Bovenkarspel-Grootebroek 7.46 km · Treinstation
-
Bovenkarspel Flora 9.36 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 481.892
- Waardetrend afgelopen jaar +6.36%
- Gezinnen met kinderen 37%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Roodborst 32 in Hoogkarspel ligt tussen de 321.000 en 362.000 euro. Deze waarde is 5.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Roodborst. Met een vraagprijs van € 275.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Roodborst 32? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.
Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt
succesvol met
Huispedia Plus
7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.
Je kunt opzeggen wanneer je wilt
Voor Roodborst 32 en élke andere woning in Nederland.
"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Roodborst 32 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Roodborst 32 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Voor Roodborst 32 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.
Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."
"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."
"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."
"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"
"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd