Roodborst 32
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Op zoek naar een verzorgd appartement waar u direct kunt wonen? In de geliefde wijk Reigersborg Noord vindt u deze aantrekkelijke 3-kamer bovenwoning met zonnig balkon op het zuiden. Het kleinschalige complex met 12 appartementen is gebouwd in 2006 en uitstekend geïsoleerd. U beschikt over een separate berging, volop parkeergelegenheid en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Het winkelcentrum, NS-station, sportvelden en de uitvalswegen richting de A7 en Lelystad bevinden zich op korte afstand. Daarmee is dit een fijne woonplek voor starters of kleine huishoudens.
Binnen treft u een verzorgde en nette afwerking, waardoor u hier zonder grote aanpassingen uw intrek kunt nemen. De woonkamer en keuken zijn voorzien van een mooie laminaatvloer, de wanden zijn afgewerkt met spachtelputz en het plafond is strak gestuukt. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur en ook het sanitair is netjes uitgevoerd. Pak uw verhuisdozen maar vast in: hier kunt u direct wonen en genieten!
Globale indeling:
Via het afgesloten trapportaal bereikt u de 1e verdieping, waar dit verzorgde 3-kamerappartement u direct een prettig welkom biedt. De L-vormige woonkamer heeft grote raampartijen op het zuiden, een fraaie lichtinval, een laminaatvloer en toegang tot het balkon. De woonkeuken in hoekopstelling is compleet uitgevoerd met onder andere een natuurstenen werkblad, 4-pits gaskookplaat, combimagnetron, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Verder zijn er 2 slaapkamers, waarvan 1 met vaste kast en directe toegang tot de geheel betegelde badkamer met douchecabine, wastafelmeubel, designradiator en vloerverwarming. De 2e slaapkamer beschikt eveneens over een vaste kastenwand en de witgoedopstellingen.
Het appartement beschikt over een moderne meterkast, separaat toilet en een vaste kast met de HR-ketel en mechanische ventilatie-unit. Deze unit is in 2026 vernieuwd. De maandelijkse servicekosten bedragen € 65,-. De VvE verzorgt onder meer de opstalverzekering en het onderhoud aan de buitenzijde.
Een comfortabel en compleet appartement op een fijne locatie. Kom de sfeer en het wooncomfort zelf ervaren en plan vandaag nog uw bezichtiging!
Behoefte aan professioneel advies? Schakel dan direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Huispedia. NVM Zeker weten.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
21-10-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud€ 275.000
-
25-09-2026 · Door makelaarTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,6%.
Recent verkocht in de buurt
-
De Landbouw 1 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 249.000Winnend bod
-
Roodborst 30 Verkocht nov 2025 · vraagprijs € 295.000Winnend bod
-
Roodborst 34 Verkocht okt 2024 · vraagprijs € 275.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 263.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Roodborst 32 is 263.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 26.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Roodborst en 23% lager dan de realistische woningwaarde van Roodborst 32.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurt
Is dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 1.12 km · 4 min. fietsen
- Snelweg afrit 1.61 km · 6 min. fietsen
- Supermarkt 0.56 km · 7 min. lopen
- Basisonderwijs 0.15 km · 2 min. lopen
- Hoogkarspel 1.59 km · Treinstation
- Bovenkarspel-Grootebroek 7.46 km · Treinstation
- Bovenkarspel Flora 9.36 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 30 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 30 meter. Er is water vlakbij.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Roodborst 32 in Hoogkarspel ligt tussen de 327.000 en 357.000 euro. Deze waarde is 5.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Roodborst. Met een vraagprijs van € 275.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Roodborst 32? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.