Huispedia
118 m2 wonen
129 m2 perceel
4 kamers
A

Rietzanger 50

118 m²
129 m²
4 kamers
A
1616 HA Hoogkarspel
Verkocht in augustus 2026
Vraagprijs
€ 425.000
€ 3.602/m²
Vraagprijs per m²
€ 427K – 478K
Huispedia Woningwaarde
48 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

75% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
ZIJ Makelaardij presenteert deze uitgebouwde en uitstekend onderhouden tussenwoning aan de Rietzanger 50 in Hoogkarspel.
Ben je op zoek naar een instapklare woning met een moderne afwerking, veel leefruimte en een fijne ligging? Dan is dit er een om snel te bekijken. Woningen van dit type zijn populair en dat is niet zonder reden. Je woont hier in een rustige woonomgeving met veel jonge gezinnen, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik liggen.
Dankzij het bouwjaar 2006 beschikt de woning over goede vloer-, muur-, dak- en glasisolatie. In combinatie met energielabel A en de zonnecollector voor warm water zorgt dit voor een comfortabel woonklimaat en gunstige energielasten.
De woning staat op 129 m² eigen grond en beschikt over een achtertuin op het noordwesten. Hierdoor kun je na een werkdag nog heerlijk genieten van de middag- en avondzon.
De ligging is ideaal. Basisschool, kinderopvang, winkelcentrum, supermarkten, sportvoorzieningen en het NS-station bevinden zich allemaal op korte afstand. Ook het vernieuwde centrum met diverse terrassen is eenvoudig bereikbaar.
Begane grond
Via de entree kom je in de hal met meterkast, modern toilet en trapopgang naar de verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, uitgevoerd in een tijdloze stijl en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koel-/vriescombinatie, 5-pits gaskookplaat en afzuigkap.
Aan de achterzijde bevindt zich de ruime woonkamer. Door de uitbouw van circa 2,5 meter is hier opvallend veel leefruimte ontstaan. De grote raampartij en dubbele openslaande deuren zorgen voor veel lichtinval en een fijne verbinding met de tuin.
Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers van goed formaat. Dankzij de rechte wanden zijn alle ruimtes optimaal te gebruiken. De moderne badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van alle gemakken die je van een eigentijdse woning mag verwachten.
Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de ruime tweede verdieping. Deze multifunctionele ruimte wordt momenteel gebruikt voor de wasmachine, droger en extra bergruimte, maar biedt ook mogelijkheden voor een thuiswerkplek, hobbyruimte of het realiseren van een extra slaapkamer.
Tuin
De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het noordwesten. Hier geniet je van een fijne buitenruimte met voldoende plek voor een loungeset of eettafel en profiteer je van de middag- en avondzon.
Kenmerken
Uitgebouwde tussenwoning
Bouwjaar 2006
Energielabel A
Gelegen in een kindvriendelijk hofje
Op loopafstand van basisschool en kinderopvang
Moderne keuken met inbouwapparatuur
Moderne badkamer
Drie slaapkamers op de eerste verdieping
Ruime tweede verdieping met vaste trap
Achtertuin op het noordwesten
129 m² eigen grond
Instapklare en zeer nette woning
NS-station, winkels en sportvoorzieningen op korte afstand
Ben jij op zoek naar een verzorgde woning waar je direct kunt wonen? Neem dan contact op met ZIJ Makelaardij voor een bezichtiging.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 427.000 - 478.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
2007
Monument

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming
cvketel
Cv-ketel bouwjaar
2007

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
118 m2
Perceeloppervlakte
129 m2
Inhoud
408 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, in woonwijk
Tuin
48 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Goedtotuitstekend
Buiten
Goedtotuitstekend

Kadastrale gegevens

DRECHTERLAND K 2877
Oppervlakte
129 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 26-06-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 425.000
  2. 18-06-2026 · ZIJ Makelaardij
    Te koop
  3. 26-01-2018 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,6%.

€ 427.000 – 478.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.831/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Koolmees 17 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 475.000
    Winnend bod
  • Rietzanger 52 Verkocht feb 2026 · vraagprijs € 419.000
    Winnend bod
  • Rietzanger 22 Verkocht nov 2025 · vraagprijs € 435.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13290
€
Hypotheeksom € 452000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 357,-
Rioolheffing · eigenaar € 187,-
Afvalheffing · bewoners € 410,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 145,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 135,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 267,-
Totaal per jaar € 1.501,-
Geschatte belasting € 125 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 410.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Rietzanger 50

De WOZ-waarde van Rietzanger 50 is 410.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 2.6% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Rietzanger en 9.2% lager dan de realistische woningwaarde van Rietzanger 50.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Hoogkarspel: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 1.19 km · 4 min. fietsen
  • Snelweg afrit 1.72 km · 6 min. fietsen
  • Supermarkt 0.6 km · 8 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.28 km · 4 min. lopen
  • Hoogkarspel 1.68 km · Treinstation
  • Bovenkarspel-Grootebroek 7.51 km · Treinstation
  • Bovenkarspel Flora 9.4 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
53%
Eenpersoonshuishoudens
26%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
21%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,7
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
26%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
33%
45–64 jaar
20%
65 jaar en ouder
11%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 20 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 20 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Rietzanger 50 in Hoogkarspel ligt tussen de 427.000 en 478.000 euro. Deze waarde is 22.6% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Rietzanger. Met een vraagprijs van € 425.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Rietzanger 50? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.