Rietzanger 50
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Dankzij het bouwjaar 2006 beschikt de woning over goede vloer-, muur-, dak- en glasisolatie. In combinatie met energielabel A en de zonnecollector voor warm water zorgt dit voor een comfortabel woonklimaat en gunstige energielasten.
De woning staat op 129 m² eigen grond en beschikt over een achtertuin op het noordwesten. Hierdoor kun je na een werkdag nog heerlijk genieten van de middag- en avondzon.
De ligging is ideaal. Basisschool, kinderopvang, winkelcentrum, supermarkten, sportvoorzieningen en het NS-station bevinden zich allemaal op korte afstand. Ook het vernieuwde centrum met diverse terrassen is eenvoudig bereikbaar.
Begane grond
Via de entree kom je in de hal met meterkast, modern toilet en trapopgang naar de verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, uitgevoerd in een tijdloze stijl en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koel-/vriescombinatie, 5-pits gaskookplaat en afzuigkap.
Aan de achterzijde bevindt zich de ruime woonkamer. Door de uitbouw van circa 2,5 meter is hier opvallend veel leefruimte ontstaan. De grote raampartij en dubbele openslaande deuren zorgen voor veel lichtinval en een fijne verbinding met de tuin.
Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers van goed formaat. Dankzij de rechte wanden zijn alle ruimtes optimaal te gebruiken. De moderne badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van alle gemakken die je van een eigentijdse woning mag verwachten.
Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de ruime tweede verdieping. Deze multifunctionele ruimte wordt momenteel gebruikt voor de wasmachine, droger en extra bergruimte, maar biedt ook mogelijkheden voor een thuiswerkplek, hobbyruimte of het realiseren van een extra slaapkamer.
Tuin
De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het noordwesten. Hier geniet je van een fijne buitenruimte met voldoende plek voor een loungeset of eettafel en profiteer je van de middag- en avondzon.
Kenmerken
Uitgebouwde tussenwoning
Bouwjaar 2006
Energielabel A
Gelegen in een kindvriendelijk hofje
Op loopafstand van basisschool en kinderopvang
Moderne keuken met inbouwapparatuur
Moderne badkamer
Drie slaapkamers op de eerste verdieping
Ruime tweede verdieping met vaste trap
Achtertuin op het noordwesten
129 m² eigen grond
Instapklare en zeer nette woning
NS-station, winkels en sportvoorzieningen op korte afstand
Ben jij op zoek naar een verzorgde woning waar je direct kunt wonen? Neem dan contact op met ZIJ Makelaardij voor een bezichtiging.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Buitenruimte
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
26-06-2026 · Door makelaarVerkocht geboden€ 425.000
-
18-06-2026 · ZIJ MakelaardijTe koop
-
26-01-2018 · Door makelaarVerkocht
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,6%.
Recent verkocht in de buurt
-
Koolmees 17 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 475.000Winnend bod
-
Rietzanger 52 Verkocht feb 2026 · vraagprijs € 419.000Winnend bod
-
Rietzanger 22 Verkocht nov 2025 · vraagprijs € 435.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 410.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Rietzanger 50 is 410.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 2.6% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Rietzanger en 9.2% lager dan de realistische woningwaarde van Rietzanger 50.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 1.19 km · 4 min. fietsen
- Snelweg afrit 1.72 km · 6 min. fietsen
- Supermarkt 0.6 km · 8 min. lopen
- Basisonderwijs 0.28 km · 4 min. lopen
- Hoogkarspel 1.68 km · Treinstation
- Bovenkarspel-Grootebroek 7.51 km · Treinstation
- Bovenkarspel Flora 9.4 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 20 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 20 meter. Er is water vlakbij.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Rietzanger 50 in Hoogkarspel ligt tussen de 427.000 en 478.000 euro. Deze waarde is 22.6% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Rietzanger. Met een vraagprijs van € 425.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Rietzanger 50? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.