Binnen twee jaar te koop

225 m2 12000 m2 perceel 6 kamers 1912
avatar
Aangeboden door Jacob
Beilerweg 36
Aangeboden door Jacob
Op termijn te koop

Beilerweg 36 9414 TK Hooghalen

225 m2 wonen 12.000 m2 perceel 4 slaapkamers

Indicatieprijs Indicatieprijs € 900.000 Geschatte woningwaarde € 634.000 - 785.000 Geschatte woningwaarde

landelijk vrijzicht mooie keuken

Gelegen in Hooghalen ligt deze bijzondere en ruime woonboerderij aan de Beilerweg. De woning heeft een woonoppervlakte van 225 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 12.508 m2.
De woning is gebouwd in 1912, is uitstekend onderhouden en heeft een (tijdelijk) energielabel G. Het huis is voorzien van een beveiligingsinstallatie.

Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Hooghalen, . Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden. Voor al uw boodschappen ligt Beilen vlakbij.

Indeling beneden:
De woning bestaat uit zes kamers met hoog plafond  en kroonlijsten in woonkeuken en kamer.
Ruime landelijke woonkeuken met alle apparatuur, kamer en-suite, lange traditionele gang, ruime badkamer met douche en ligbad, 2 ruime (slaap)kamers, waarvan 1 met inloopkast. Tevens een aparte bijkeuken. Over vrijwel de gehele beneden verdieping ligt een grenen vloer.
Beneden zijn twee aparte toiletruimtes  gesitueerd waarvan 1 met urinoir.

Indeling boven:
Deze woning is zeer geschikt voor dubbele bewoning. Op de bovenverdieping bevindt zich een volledig zelfstandig appartement van ca. 100 m2  met op de begane grond een eigen opgang en entreeruimte (15 m2)
Hier bevinden zich de (aansluitingen voor) wasmachine en droger. Van daaruit de trap naar boven met overloop.
Het appartement beschikt over een keuken met inbouwapparatuur, ruime kamer met twee ruime slaapkamers. Het appartement is verder voorzien van badkamer met toilet. Boven het appartement bevindt zich een vliering van 60 m2. Toegankelijk met vlizotrap.
Dit appartement kan verhuurd worden en is daarnaast zeer geschikt als B&B. 

Tevens is dit object zeer geschikt voor het houden van paarden. Achter de woning bevindt zich het stallencomplex (gebouwd in 2017) met 6 boxen van elk 12 m2, een aparte voergang en een opslagruimte, totaal 110 m2.
De drinkbakken voor de paarden hebben  een rondpompsysteem voor het vorstvrij houden.
Er is een rijbak van 50 maal 20 meter aanwezig. Deze is voorzien van verlichting, een bodem met poly vlokken ("Klaas Meijer bodem") en heeft een beregeningsinstallatie met eigen bron. De beregeningsinstallatie is aangebracht in een kapschuur van ca. 20 m2 die zich naast de rijbak en boerderij  bevindt. Naast de rijbak is verder een was- en poetsplaats met wateraansluiting.
Aan beide zijden van de boerderij bevinden zich de weilanden met paddocks en nog een schuilstal.
Alle weilanden (2 stroomklokken) zijn afgezet met (bruin) gallagher lint.

Uitrij mogelijkheden zijn er volop rondom Hooghalen. Er zijn meerdere maneges in de nabije omgeving.

Een ruime zadelkamer is gesitueerd in de deel. De deel is verder zeer geschikt voor overige opslag. Daarnaast bevinden zich in de deel een diepe (altijd koele) inloopkast voor levensmiddelen e.d., een separaat toilet (met wasmachine aansluiting), handig wanneer men eventuele pensiongasten gebruik wil laten maken van het toilet.

Als verrassing is er in de deel ook nog een (verwarmde) kroeg gesitueerd. Leuk om een feestje te bouwen zonder dat je hele huis gebruikt hoeft te worden. Kroeg en toilet zouden ook gebruikt kunnen worden voor bijvoorbeeld een coaching praktijk aan huis. Kortom een ideaal object geschikt voor meerdere doeleinden.

De woning verkeert verder in prima staat.

Kenmerken.

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Woonboerderij, Vrijstaande woning
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1912
  • Soort dak Dwarskap bedekt met pannen
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Gebruiksoppervlakten
  • Wonen 225 m2
  • Overige inpandige ruimte 740 m2
  • Externe bergruimte 142 m2
  • Perceel 12000 m2
  • Inhoud 1400 m3
Indeling
  • Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2 badkamers en 4 aparte toiletten
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad, hoekbad, wastafel, zitbad
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
  • Voorzieningen alarmsysteem
  • Keuken Woonkeuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, combi magnetron, conventionele oven, gaskookplaat, afzuigkap, ingebouwde afzuigkap, graniet werkblad, spoelbak, dubbele spoelbak, boretti
Buitenruimte
  • Ligging woning aan rustige weg, buiten de bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, vrij uitzicht, skyline, open ligging
  • Tuin rondom: 200m2
  • Voortuin: 200m2
Bergruimte
  • Bergruimte Schuur (110m2) , Berging vrijstaand (12m2) , Berging vrijstaand (20m2) , Vliering (40m2) , Berging inpandig (300m2)
Garage
  • Soort garage Parkeerplaats
  • Capaciteit 6 auto's
  • Oppervlakte 400 m2
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Goed
  • Renovatiejaar 2005
Kadastrale gegevens
  • BEILEN D 6426
  • Oppervlakte 13m2
  • Eigendomssituatie Volle eigendom

Actuele woningwaarde. van Beilerweg 36 in Hooghalen

Dit is echt een uniek object waar wij nog weinig referentiewoningen voor hebben. Hierdoor kan de geschatte woningwaarde onjuist zijn. De juiste waarde weten? Schakel hier gratis een expert in.
Geschatte woningwaarde
€ 634.000 - 785.000 september 2022

Verandering sinds aug
€ 7.000 (+1%)
Vooruitzicht 1 jaar
€ 780.000 (+10.01%)
Laatste koopsom

Voor hoeveel wordt deze woning verkocht?

Check het Huispedia Waarderapport voor Beilerweg 36 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.

€ 000.000
Prijsontwikkeling en historie

“We zien dat de woningwaarde van Beilerweg 36 sinds augustus is gestegen. We verwachten dat deze komend jaar zal blijven stijgen. Wil je meer weten over de actuele verkoopwaarde, de lokale markt en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben? Bekijk het .”

realtor
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia
Waardebepaling op basis van
Bekijk de top 6 woningen die het grootste effect hebben op de waarde van deze woning.
De online waardebepaling van Beilerweg 36 kan onjuist zijn als de bij ons bekende kenmerken (bijv. woonoppervlakte) niet kloppen. Lees hier meer.
Makelaars vergelijken.

Van plan om jouw woning te verkopen of hulp nodig bij de aankoop van een nieuwe woning?

Zoek en vergelijk makelaars in Hooghalen en omstreken.


Maandlasten. Wat worden mijn maandlasten?

35,450
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd wat je maximaal kunt lenen?

Wij brengen je gratis en vrijblijvend in contact met een hypotheekadviseur. Hoor zo onafhankelijk direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Midden-Drenthe


Geschatte belasting € 69,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Midden-Drenthe. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van de woning en het aantal bewoners.
Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd

Bereikbaarheidsscore.

28/100
Beilerweg 36 heeft een slechte bereikbaarheid, gekeken naar de afstand van deze woning tot voorzieningen in de buurt.
Treinstation
16 min. fietsen
4,56 km
Bushalte
3 min. lopen
0,22 km
Centrum
11 min. fietsen
3,09 km
Snelweg afrit
4 min. rijden
2,30km
Supermarkt
11 min. fietsen
3,09 km
Kinderopvang
10 min. fietsen
2,90 km
Basisonderwijs
11 min. fietsen
3,24 km
Voortgezetonderwijs
15 min. fietsen
4,26 km
sluiten
Kaart wordt geladen

Beilerweg 36

9414 TK Hooghalen

Buurt.

32%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 262.170

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 485.219

-5.7%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +0.42%
Woningmarkt status

Kopers markt

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de woningmarkt en de inwoners van de buurt van Beilerweg 36.
Instellingen zijn opgeslagen