Huispedia
121 m2 wonen
189 m2 perceel
5 kamers
A

Maalderij 2

121 m²
189 m²
5 kamers
A
5528 AW Hoogeloon
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 475.000
€ 3.926/m²
Vraagprijs per m²
€ 470K – 520K
Huispedia Woningwaarde
44 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

61% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 11% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Wonen aan de Maalderij 22 - comfortabel, compleet en rustig
Aan een rustige straat in het gemoedelijke dorp Hoogeloon staat deze modern ingerichte twee-onder-een-kapwoning met garage en carport. Een ideale gezinswoning waar comfort, ruimte en een prettige woonomgeving samenkomen.
Let op: bezichtiging is uitsluitend mogelijk tijdens het open huis op woensdag 4 februari van 15.00 tot 16.00 uur.
Begane grond - licht en leefruimte:
Via de entreehal met tegelvloer bereikt u het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is ruim opgezet en voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, een praktische trapkast en volop lichtinval dankzij de schuifpui en loopdeur naar de tuin.
De open keuken in hoekopstelling sluit hier naadloos op aan en is compleet uitgerust met onder andere een koelkast, combi-oven, keramische kookplaat, afzuigkap en vaatwasmachine. Een fijne plek om te koken én samen te zijn.
Eerste verdieping - comfortabel en luxe:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allemaal afgewerkt met een nette laminaatvloer. De volledig betegelde badkamer biedt een vleugje luxe met een whirlpool ligbad, douchecabine, toilet, dubbele wastafel in meubel en designradiator. Ideaal voor een ontspannen start of afsluiting van de dag.
Tweede verdieping - extra ruimte:
De vaste trap leidt naar de zolderverdieping met laminaatvloer, waar zich de wasmachineaansluiting en de opstelling van de cv-ketel en ventilatie-unit bevinden. Deze ruimte is uitstekend te gebruiken als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer.
Buitenleven - praktisch en verzorgd:
De woning beschikt over een vrijstaande garage met tegelvloer, elektrische segmentdeur, loopdeur, gootsteen met close-in-boiler en eigen elektragroepenkast. De aangebouwde carport met inbouwverlichting zorgt voor extra gemak.
De voortuin met oprit en de achtertuin met vrije achterom maken het geheel compleet.
Wonen in Hoogeloon:
Hoogeloon is een charmant Brabants dorp in de gemeente Bladel, omgeven door natuur, bossen en uitgestrekte fiets- en wandelroutes. Het dorp beschikt over diverse voorzieningen zoals een basisschool, sportverenigingen en een actief verenigingsleven. Voor uitgebreid winkelaanbod en horeca liggen plaatsen als Bladel en Eersel op korte afstand. Hoogeloon staat bekend om zijn rust, saamhorigheid en prettige woonklimaat - een fijne plek voor jong en oud.
Algemeen:
Vaste koopsom: € 485.000,-
Verkoop conform het verkoopbeleid van WSZ
Levering via door verkoper aan te wijzen notaris
Zelfbewoningsplicht, verhuurbeding en anti-speculatiebeding van 3 jaar
Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 470.000 - 520.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
2006
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
121 m2
Perceeloppervlakte
189 m2
Inhoud
350 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
44 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 24-06-2026 · CORPOwonen
    Verkocht geboden
    € 475.000
  2. 19-02-2026 · CORPOwonen
    Prijs verlaagd
  3. 29-01-2026 · CORPOwonen
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,4%.

€ 470.000 – 520.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.083/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Sjef Seunti. 12 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 495.000
    Winnend bod
  • Bieshof 22 Verkocht sep 2025 · vraagprijs € 425.000
    Winnend bod
  • Ten Eiken 31 Verkocht dec 2024 · vraagprijs niet bekend
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
14130
€
Hypotheeksom € 494000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 316,-
Rioolheffing · bewoners € 322,-
Afvalheffing · bewoners € 234,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 84,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 67,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 235,-
Totaal per jaar € 1.258,-
Geschatte belasting € 105 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 421.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Maalderij 2

De WOZ-waarde van Maalderij 2 is 421.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 121% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Maalderij en 14.8% lager dan de realistische woningwaarde van Maalderij 2.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Hoogeloon: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.12 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 4.98 km · 17 min. fietsen
  • Supermarkt 3.11 km · 11 min. fietsen
  • Basisonderwijs 0.44 km · 6 min. lopen
  • Best 18.58 km · Treinstation
  • Boxtel 21.76 km · Treinstation
  • Eindhoven Strijp-S 22 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
33%
Eenpersoonshuishoudens
28%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
40%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
25%
45–64 jaar
28%
65 jaar en ouder
24%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met weinig groen. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 1,8 km.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Weinig groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 1,8 km.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Maalderij 2 in Hoogeloon ligt tussen de 470.000 en 520.000 euro. Deze waarde is 20.1% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Maalderij. Met een vraagprijs van € 475.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Maalderij 2? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.