Huispedia
In 1 minuut meer inzicht in deze woning Claim mijn woning
108 m2 wonen
408 m2 perceel
5 kamers
C

Juffertoren 23 9905 RH Holwierde

108 m²
wonen
408 m²
perceel
5
kamers
Verkocht in okt. 2026
Vraagprijs
€ 339.000 k.k.
Koopsom
Nog niet bekend De koopsom volgt zodra we deze hebben kunnen bevestigen. Blijf als eerste op de hoogte met Huispedia Plus
Verwacht onderbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
195 m²
Tuin
€ 344.000 – 388.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.139/m²
Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

  • Gewilde buurt
    71% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Juffertoren 23, Holwierde
Vrijstaande woning met slaapkamer en badkamer op de begane grond

Op een rustige woonlocatie in Holwierde staat deze vrijstaande woning met een slaap- en badkamer op de begane grond. Hierdoor is de woning levensloopbestendig en geschikt voor diverse doelgroepen. Naast comfortabel wonen op de begane grond biedt de woning met in totaal vier slaapkamers ook voldoende ruimte voor een gezin.

In 2024 is de voormalige garage verbouwd tot een slaapkamer met badkamer en suite. Verder beschikt de woning over een ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's, een aangebouwde stenen berging en twee houten bergingen in de achtertuin. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een overkapping waar het prettig buiten zitten is. Vanuit de achtertuin is er een vrij uitzicht over de achtergelegen landerijen.

Holwierde is een karakteristiek wierdedorp met een actief verenigingsleven en een basisschool. De plaatsen Appingedam en Delfzijl liggen op korte afstand en bieden een uitgebreid aanbod aan winkels, scholen, sportvoorzieningen en overige dagelijkse voorzieningen.

Indeling

Begane grond
Entree, hal, modern toilet en trapopgang. Vanuit de hal bereikt u de woonkamer met open keuken. De keuken is voorzien van een modern keukenblok met diverse inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich de slaapkamer met badkamer en suite, uitgerust met een ruime inloopdouche en een wastafelmeubel. Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken bereikbaar, die tevens toegang biedt tot de achtertuin en de overkapping.

Eerste verdieping
Overloop met inloopkast, ouderslaapkamer, twee slaapkamers en een complete badkamer voorzien van een douchecabine, ligbad, tweede toilet en een wastafelmeubel.

Tweede verdieping
Via een vlizotrap bereikbare bergzolder.

Bijzonderheden
Vrijstaande woning op een rustige locatie.
Slaapkamer en badkamer op de begane grond.
In totaal vier slaapkamers.
In 2024 is de voormalige garage verbouwd tot slaapkamer met badkamer en suite.
Moderne keuken voorzien van vaatwasser, 4-pits kookplaat, afzuigkap, koelkast en combioven/magnetron.
Vernieuwd toilet in de hal.
Verwarming middels een Remeha HR-combiketel.
Nieuwe gevelbekleding aan de voorzijde.
Ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's.
Aangebouwde stenen berging en twee houten bergingen.
Achtertuin met overkapping en uitzicht over de achtergelegen landerijen.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 344.000 - 388.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1989
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
108 m2
Perceeloppervlakte
408 m2
Inhoud
452 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
195 m2
Balkon / terras
18 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Juffertoren 23 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
17-07-2026 · Door makelaar
Verkocht
€ 339.000
17-07-2026 · Door makelaar
Verkocht onder voorbehoud
€ 000.000
12-06-2026 · Lamberink Rozema Makelaars
Te koop
€ 000.000
Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
€ 344.000 – 388.000
Woningwaarde
€ 339.000
Vraagprijs Onder de waarde
+3.4%
Markt afgelopen jaar

+3% marktontwikkeling sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Er is ruimte om onder de vraagprijs te bieden

€ 365.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Juffertoren 26
Verkocht jan 2025
Juffertoren 26
Vraagprijs € 349.500
Winnend bod
De Schelp 53
Verkocht aug 2024
De Schelp 53
Vraagprijs € 199.000
Winnend bod
Juffertoren 10
Verkocht apr 2025
Juffertoren 10
Vraagprijs € 289.000
Winnend bod
Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
11550
€
Hypotheeksom € 365000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 397,-
Rioolheffing · bewoners € 223,-
Afvalheffing · bewoners € 363,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 176,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 129,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 319,-
Totaal per jaar € 1.607,-
Geschatte belasting € 134 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 319.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Juffertoren 23

De WOZ-waarde van Juffertoren 23 is 319.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 59.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Juffertoren en 12.6% lager dan de realistische woningwaarde van Juffertoren 23.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Buitengebied Noord-Bierum: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
47 /100
Bereikbaarheid Laag tot gemiddeld
Markt: Stabiel
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.76 km · 10 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.68 km · 13 min. fietsen
  • Supermarkt 3.36 km · 12 min. fietsen
  • Basisonderwijs 0.66 km · 8 min. lopen
  • Appingedam 4.1 km · Treinstation
  • Delfzijl West 4.39 km · Treinstation
  • Eemshaven 12.26 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 326.113
  • Waardetrend afgelopen jaar +2.93%
  • Gezinnen met kinderen 33%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus
Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Juffertoren 23 in Holwierde ligt tussen de 344.000 en 388.000 euro. Deze waarde is 22.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Juffertoren. Met een vraagprijs van € 339.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Juffertoren 23? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.