Huispedia
150 m2 wonen
2.153 m2 perceel
6 kamers
C

Korhoenderweg 19

150 m²
2153 m²
6 kamers
C
7451 HA Holten
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 985.000
€ 6.567/m²
Vraagprijs per m²
€ 916K – 1,05M
Huispedia Woningwaarde
1975
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

39% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 15% hoger per m² dan bij vergelijkbare woningen
Gelegen op een fantastische locatie in villawijk ‘De Look’ ligt deze prachtige, onder architectuur gebouwde, vrijstaande woning. Het royale bosperceel is gelegen op een gewilde locatie aan de voet van de ‘’Holterberg’’. Onderdeel uitmakend van de ‘’Sallandse heuvelrug”. Een heuvelachtig gebied, waar bos en heide elkaar afwisselen. In combinatie met de kenmerkende Flora en Fauna in dit gebied, een heerlijke plek. Rust en ruimte zijn hier gegarandeerd. Ook is het centrum van het idyllische Holten met alle dagelijkse voorzieningen op fietsafstand gelegen. Holten beschikt over een NS station en de autosnelweg A1 ligt op 10 minuten rijden. Deze fijne combinatie zorgt voor een zeer aantrekkelijk woonklimaat.
De woning zelf is door de verrassende indeling multifunctioneel te gebruiken. Zo is de woning op de eerste woonlaag ingericht met 2 slaapkamers en een badkamer, levensloopbestendig dus!
De Authentieke keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning. Vanuit hier heeft u zicht op de tuin en bosperceel aan de achterzijde van de woning. Vanuit de keuken is de eetkamer te bereiken, ook hier heeft u een heerlijke uitkijk over de tuin en bosperceel aan de achterzijde, een grote raampartij zorgt voor een heerlijk lichte ruimte.
De woonkamer is aan de voorzijde gelegen en eveneens voorzien van meerdere raampartijen, wat zorgt voor een heerlijk lichte ruimte. Het knusse zitgedeelte is gesitueerd om een sfeervolle en duurzame houtkachel. En biedt uitzicht op de tuin aan de voorzijde. Aan de voorzijde is de woonkamer voorzien van een recent geplaatste airconditioning.
De gehele benedenverdieping is verder voorzien van een doorlopende marmeren vloer.
Middels een vaste trap is de overloop op 1e verdieping te bereiken. Hier bevinden zich van origine 2 slaapkamers, deels voorzien van vaste kasten. de slaapkamers zijn uitgerust met meerdere raampartijen en ook vanuit hier heeft u uitzicht op tuin en aangrenzend bosperceel. Verder is hier een heerlijke Vide gesitueerd, een heerlijke relaxruimte.
Vanaf de royale oprit zijn de garage en entree te bereiken.
De zonnige tuin aan de achterzijde is gelegen op het noorden en aan de voorzijde op het zuiden, hier vindt u meerdere zonnige terrassen. De tuin is fraai aangelegd en altijd zorgvuldig onderhouden. Zo zijn er meerdere vijverpartijen op een natuurlijke manier aangelegd.
Door de volwassen bomen en begroeiing bent u verzekerd van volledige privacy. Verder is er vanuit de achterzijde van het perceel directe toegang tot de ‘’Sallandse heuvelrug” met diverse wandelpaden.
Kortom: De fantastische ligging, de levensloopbestendige en multifunctionele indeling maken deze woning uniek en veelzijdig!
Wij nemen graag de tijd om u rond te leiden in deze prachtige woning.
INDELING:
Begane grond: entree, ruime hal, meterkast, toilet, authentieke keuken, eetkamer met prachtig zicht op de tuin, woonkamer v.v. houtkachel en airconditioning, 2 slaapkamers en een badkamer, vaste trap naar:
1e verdieping: overloop met vide, berging, 2 slaapkamers deels v.v. vaste kasten,
KENMERKEN:
- Bouwjaar 1974
- Perceeloppervlakte 2153 m²
- Inhoud 711 m³
- Woonoppervlakte 150 m²
- overige inpandige ruimte 29 m²
BIJZONDERHEDEN:
- fantastische ligging aan de voet van de ‘’Holterberg’’
- onder architectuur gebouwd
- ruime inpandige garage
- perceel van 2150 m2
- 14 zonnepanelen
- duurzaam en v.v. energielabel c
- beschutte ligging met veel privacy
- kern Holten en Rijssen op fietsafstand gelegen
- rustig gelegen in villawijk met hoofdzakelijk bestemmingsverkeer
- aanvaarding in overleg
Bent u benieuwd naar uw financiële mogelijkheden of heeft u vragen over de verkoop van uw eigen woning? Neem dan contact op met Ons Hoes en laat u vrijblijvend adviseren door onze adviseurs. Volg ons op Facebook en Instagram of schrijf u op onze website in als woningzoekende om op de hoogte te blijven van ons woningaanbod.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 916.000 - 1.045.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Villa, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1975
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
150 m2
Perceeloppervlakte
2153 m2
Inhoud
711 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 23-07-2026 · Ons Hoes
    Verkocht geboden
    € 985.000
  2. 03-04-2026 · Ons Hoes
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,9%.

€ 916.000 – 1.045.000
Huispedia Woningwaarde
€ 6.527/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Markollenweg 2 Verkocht apr 2026 · vraagprijs € 1.075.000
    Winnend bod
  • Fazantenweg 30 Verkocht jan 2025 · vraagprijs € 835.000
    Winnend bod
  • Fazantenweg 20 Verkocht aug 2023 · vraagprijs € 795.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
23830
€
Hypotheeksom € 979000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 638,-
Rioolheffing · bewoners € 194,-
Afvalheffing · bewoners € 219,-
Heffingskorting · bewoners € -110,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 324,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 243,-
Totaal per jaar € 1.600,-
Geschatte belasting € 133 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 840.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Korhoenderweg 19

De WOZ-waarde van Korhoenderweg 19 is 840.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 11% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Korhoenderweg en 14.2% lager dan de realistische woningwaarde van Korhoenderweg 19.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Holten: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Holten ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.8
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Rustig en vredig
Voelt veilig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.79 km · 10 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.7 km · 13 min. fietsen
  • Supermarkt 0.9 km · 11 min. lopen
  • Basisonderwijs 1.7 km · 6 min. fietsen
  • Holten 2.47 km · Treinstation
  • Nijverdal 8.4 km · Treinstation
  • Rijssen 8.92 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
22%
Eenpersoonshuishoudens
25%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
53%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
9%
15–24 jaar
7%
25–44 jaar
9%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
48%

Leefomgeving

Een rustige plek met weinig groen. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Weinig groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 890 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Korhoenderweg 19 in Holten ligt tussen de 916.000 en 1.045.000 euro. Deze waarde is 2.4% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Korhoenderweg. Met een vraagprijs van € 985.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Korhoenderweg 19? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.