Reilinksweg 47 7451 CP Holten

Volledig gemoderniseerd en verrassend ruim wonen aan de Reilinksweg 47 in Holten

Bent u op zoek naar een volledig gemoderniseerde twee-onder-een-kapwoning met een aangebouwde garage, veel leefruimte en een fijne ligging in Holten? Dan is de Reilinksweg 47 absoluut een woning die u gezien wilt hebben.

Deze ruime woning is in de loop der jaren met veel aandacht gemoderniseerd en biedt u het comfort van vandaag, gecombineerd met een praktische en royale indeling. Met een woonoppervlakte van circa 133 m² en een perceel van circa 404 m² is er bovendien volop ruimte voor het hele gezin.
De woning beschikt daarnaast over een aangebouwde garage met carport, waarmee u beschikt over extra bergruimte, een praktische werkplek of uiteraard de mogelijkheid om uw auto overdekt te stallen.

Graag nemen wij u mee door deze fraaie woning.
Begane grond
U komt binnen in de ruime entree/hal. Hier valt direct de prettige ruimte en verzorgde afwerking op. Vanuit de hal heeft u toegang tot de verschillende vertrekken op de begane grond en toegang tot de keurig aangelegde tuin met ruime buitenkamer en jacuzzi.
In de hal is tevens de moderne toiletruimte gesitueerd, voorzien van een wandcloset.
Vanuit de entree komt u tevens in de royale woonkamer. Dankzij de prettige afmetingen en de grote raampartijen is dit een heerlijke leefruimte waar u alle ruimte heeft voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel. De moderne afwerking zorgt ervoor dat u hier direct kunt wonen.
De woonkamer staat in verbinding met de keuken, waardoor een fijne en open leefruimte is ontstaan. De keuken is modern uitgevoerd en beschikt over een keukenblok in U opstelling met diverse inbouwapparatuur. Hier heeft u alles binnen handbereik om dagelijks uitgebreid te koken en gezellig met familie of vrienden te tafelen.
Vanuit de hal is er een prettige verbinding met de tuin. Hierdoor kunt u het binnenleven op een mooie manier combineren met het buitenleven.

Eerste verdieping
Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping. Hier bevindt zich overloop met twee vaste kasten en toegang tot meerdere slaapkamers en de badkamer.
De slaapkamers zijn ruim en praktisch in te delen en bieden volop mogelijkheden voor een gezin, een thuiswerkplek of een logeerkamer.
De badkamer is modern uitgevoerd met inloopdouche, wastafel en wandcloset dit is een comfortabele ruimte om de dag te beginnen of juist ontspannen af te sluiten.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is voorzien van een ruime lichte 4e slaapkamer met dakkapel en biedt aanvullende mogelijkheden voor bergruimte of een extra werk-, hobby- of slaapkamer.

Garage en buitenruimte
Een belangrijk pluspunt van deze woning is de aangebouwde garage. Deze biedt niet alleen ruimte voor het stallen van een auto, maar is ook ideaal voor fietsen, gereedschap, hobby's en overige spullen.

De woning staat op een ruim perceel van circa 404 m², waardoor u ook buiten over de nodige ruimte beschikt. De tuin biedt volop mogelijkheden met prachtige buitenkamer om een fijne plek te creëren om te genieten van de zon, te tuinieren of gezellig buiten te zitten.

Fijne ligging in Holten
De Reilinksweg ligt in een rustige en aantrekkelijke woonomgeving van Holten. Vanuit de woning zijn diverse voorzieningen goed bereikbaar. Het centrum van Holten, winkels en het treinstation bevinden zich op korte afstand. Ook de uitvalswegen zijn goed bereikbaar.
Holten staat natuurlijk bekend om de prachtige omgeving, met de Holterberg en het Nationaal Park Sallandse Heuvelrug binnen handbereik. Wandelaars, fietsers en natuurliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen, terwijl ook dagelijkse voorzieningen en scholen vanuit de woning goed bereikbaar zijn.

Kortom
De Reilinksweg 47 is een woning die u vooral moet zien en ervaren. Een ruime twee-onder-een-kapwoning, volledig gemoderniseerd, met een aangebouwde garage, een royaal perceel en volop leefruimte.
Bent u op zoek naar een woning waar u zo kunt intrekken en die ruimte biedt voor de toekomst? Dan nodigen wij u graag uit om de Reilinksweg 47 in Holten te komen bekijken.

Bijzonderheden:
Energielabel A
12 zonnepanelen (eigendom)
Cv ketel Intergas bj 2025
Gebruiksoppervlakte wonen 133m2
Gebruiksoppervlak overige inpandige ruimten 27,54m2
Perceeloppervlak 404m2 - huur grond gemeente aan de achterzijde ca 20m2

Let op: De vermelde afmetingen en gepubliceerde plattegronden zijn opgesteld conform de branchebrede meetinstructie, gebaseerd op de NEN 2580. Hierbij is een onderverdeling gemaakt naar verschillende gebruiksoppervlakten. Doordat deze informatie via diverse (externe) kanalen wordt gepubliceerd, kan Bulsink Makelaars B.V. geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele afwijkingen of onjuistheden in de weergave. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld; aan de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend.

Toon meer Toon minder