Huispedia
125 m2 wonen
186 m2 perceel
5 kamers
A

Drostenstraat 119

125 m²
186 m²
5 kamers
A
7451 AJ Holten
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 460.000
€ 3.680/m²
Vraagprijs per m²
€ 505K – 554K
Huispedia Woningwaarde
2017
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

63% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Instapklare hoekwoning met vrijstaande schuur, royaleoverkapping en verrassend veel leefruimte!
Op een mooie hoeklocatie, op de hoek van de Drostenstraaten de Lageweg, staat deze keurig onderhouden hoekwoning met schuur en eensfeervolle overkapping in de achtertuin. Deze fijne gezinswoning combineert eenpraktische indeling met veel lichtinval, een verzorgde afwerking en volopruimte, zowel binnen als buiten. Een ideale woning voor starters, jongegezinnen of iedereen die op zoek is naar een comfortabele woning waar je directkunt wonen.
Begane grond
Via de entree komt u binnen in de ruime hal, die directeen verzorgde eerste indruk geeft. Hier bevinden zich de meterkast, detrapopgang naar de eerste verdieping en een modern uitgevoerde toiletruimte,voorzien van een wandcloset en fonteintje.
Vanuit de hal bereikt u de royale en heerlijk lichtewoonkamer. Dankzij de grote raampartijen geniet deze leefruimte van veelnatuurlijk daglicht, wat zorgt voor een prettige en open sfeer. Er is volopruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek, waardoor het eenheerlijke plek is om samen te komen met familie en vrienden.
De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en isuitgevoerd in een praktische hoekopstelling. De keuken beschikt over diverseinbouwapparatuur en biedt voldoende werk- en bergruimte, zodat koken hier eenplezierige bezigheid wordt.
Via de woonkamer heeft u toegang tot de fraai aangelegdeachtertuin. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht en beschikt over eenschuur voor extra bergruimte en een royale overkapping. Hierdoor kunt u vrijwelhet hele jaar door genieten van het buitenleven, of het nu gaat om eengezellige barbecue, een kop koffie in de ochtendzon of een lange zomeravond metvrienden.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie verrassendruime slaapkamers. Alle kamers zijn praktisch ingedeeld en beschikken overvoldoende daglicht, waardoor ze uitstekend geschikt zijn als slaapkamer,kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte.
De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van eendouchecabine, een dubbele wastafel met meubel en een wandcloset. De neutraleafwerking zorgt ervoor dat deze ruimte een moderne en verzorgde uitstralingheeft.
Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de ruime tweede verdieping.Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Dankzij deroyale afmetingen biedt deze verdieping volop mogelijkheden. Denk bijvoorbeeldaan het realiseren van een vierde slaapkamer, een thuiswerkplek, fitnessruimteof hobbykamer. Ook is er voldoende bergruimte aanwezig.
Buitenruimte
De achtertuin is netjes aangelegd en vormt een heerlijkeplek om te ontspannen. De combinatie van een schuur en een ruime overkappingmaakt de tuin bijzonder compleet. De schuur biedt volop ruimte voor fietsen entuinmateriaal, terwijl de overkapping een verlengstuk vormt van de woonruimteen uitnodigt om optimaal van het buitenleven te genieten.
Bijzonderheden
· Keurig onderhouden hoekwoning gebouwd in 2017
· Gelegen op een fraaie hoeklocatie.
· Ruime en lichte woonkamer.
· Open keuken met diverse inbouwapparatuur.
· Drie ruime slaapkamers.
· Complete badkamer met dubbele wastafel,douchecabine en wandcloset.
· Royale tweede verdieping metwitgoedaansluitingen en uitbreidingsmogelijkheden.
· Fraai aangelegde achtertuin met vrijstaandeschuur.
· Sfeervolle en ruime overkapping.
· Een instapklare woning met verrassend veelleefruimte.
· Energielabel A
· Kavel oppervlak 186m2
· 24 zonnepanelen in eigendom
· Voorzien van HR+++ beglazing
· Begane grond en eerste verdieping voorzien vanvloerverwarming
· Volledig kunststof kozijnen
Bent u op zoek naar een verzorgde, ruime en comfortabelehoekwoning met een fijne tuin en volop mogelijkheden? Dan is deze woningabsoluut een bezichtiging waard. Wij laten u graag alle mogelijkheden van dezecomplete woning tijdens een persoonlijke rondleiding zien.
Let op: De vermelde afmetingen en gepubliceerde plattegronden zijn opgesteldconform de branchebrede meetinstructie, gebaseerd op de NEN 2580. Hierbij iseen onderverdeling gemaakt naar verschillende gebruiksoppervlakten. Doordatdeze informatie via diverse (externe) kanalen wordt gepubliceerd, kan BulsinkMakelaars B.V. geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele afwijkingen ofonjuistheden in de weergave. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld; aan deinhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 505.000 - 554.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
2017
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
125 m2
Perceeloppervlakte
186 m2
Inhoud
461 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin rondom
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 21-07-2026 · Bulsink Makelaars
    Verkocht geboden
    € 460.000
  2. 03-07-2026 · Bulsink Makelaars
    Te koop
  3. 09-07-2020 · Door eigenaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,3%.

€ 505.000 – 554.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.232/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Drostenstra. 41 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 469.000
    Winnend bod
  • Lageweg 22 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 439.500
    Winnend bod
  • Drostenstra. 57 Verkocht mrt 2025 · vraagprijs € 425.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
14830
€
Hypotheeksom € 529000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 321,-
Rioolheffing · bewoners € 194,-
Afvalheffing · bewoners € 219,-
Heffingskorting · bewoners € -110,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 152,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 88,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 220,-
Totaal per jaar € 1.084,-
Geschatte belasting € 90 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 422.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Drostenstraat 119

De WOZ-waarde van Drostenstraat 119 is 422.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 42.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Drostenstraat en 20.2% lager dan de realistische woningwaarde van Drostenstraat 119.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Holten: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Holten ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.8
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Rustig en vredig
Voelt veilig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.04 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.41 km · 12 min. fietsen
  • Supermarkt 0.74 km · 9 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.33 km · 4 min. lopen
  • Holten 1.21 km · Treinstation
  • Nijverdal 9.6 km · Treinstation
  • Rijssen 10.13 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
37%
Eenpersoonshuishoudens
30%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
33%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
18%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
27%
45–64 jaar
24%
65 jaar en ouder
21%

Leefomgeving

Weinig groen in de buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 1,1 km.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Weinig groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 1,1 km.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Drostenstraat 119 in Holten ligt tussen de 505.000 en 554.000 euro. Deze waarde is 25.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Drostenstraat. Met een vraagprijs van € 460.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Drostenstraat 119? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.