logo Huispedia

€ 441.000 k.k. (€ 5.513/m²)

Hoog in de markt

Spinhuisstraat 1 9161 BJ Hollum

€ 441.000 k.k. Hoog in de markt
Realistische vraagprijs € 366.000 - 408.000
Wonen 80 m2
Perceel 360 m2
Kamers 4
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?

Wonen op Ameland

Spinhuistraat 1 te Hollum is een prachtig gelegen woning met veel charme en karakter. De woning is gebouwd in de 18e eeuw en is door de jaren heen aan de eisen van deze tijd aangepast, waardoor het een prachtige combinatie is van oude elementen en modern comfort. Midden in Hollum, midden in het pittoreske centrum staat deze half vrijstaande woning op een ruim perceel. Wat een sfeer en wat een prachtige plek! En met fraaie authentieke details, zoals de schouw, de schuur en de levensboom boven de achterdeur. Deze bijzondere woning met drie slaapkamers staat op een perceel van 360 m². Aan de woning gebouwd staat een 45 m² grote schuur die ook tot woonruimte kan worden omgebouwd en middels twee deuren uit de woning binnendoor te bereiken is.

Indeling

Vanuit de ruime entreehal zijn de badkamer met douche en toilet, de grote schuur en de grote huiskamer bereikbaar.

De woonkamer van 52 m² heeft grote raampartijen en veel daglicht op het zuiden. Het geheel voelt daardoor heerlijk ruim en licht aan en u heeft een prachtig uitzicht over de beschutte tuin. De authentieke schouw met handbeschilderde tegeltjes maakt dit vertrek compleet. Een mooie ruimte om de dag heerlijk te beginnen met een vers warm broodje van de bakker schuin aan de overzijde van de straat. De moderne keuken is voorzien van een vaatwasser, combi-oven magnetron, afzuigkap, koelkast en een inductieplaat.

In de woonkamer is een mooie houten trap welke toegang geeft tot de verdieping met drie slaapkamers. De eerste slaapkamer heeft een wastafel met warm en koud water en een dakkapel met uitzicht op de tuin. De tweede slaapkamer heeft ook een wastafel met warm en koud water en heeft ook uitzicht op de tuin. De derde slaapkamer heeft een dakvenster en een inbouwkast.


De multifunctionele schuur van 45 m² staat aan de woning vast en is middels twee deuren binnendoor bereikbaar.

In de grote tuin staat nog een tweede schuur welke thans als fietsenhok in gebruik is.

Twee privé parkeerplaatsen; voor de voordeur en in de achtertuin.

In het dorpje Hollum zijn diverse winkels, Plus supermarkt, horeca en fietsverhuur aanwezig. De plaatsen Nes, Buren en Ballum zijn ook gemakkelijk bereikbaar. Vlakbij ligt een 9 holes golfbaan (met uitbreidingsplannen naar 18 holes). Alles wat het prachtige Waddeneiland Ameland te bieden heeft, ligt vlakbij: strand en zee, bos en duinen.

De locatie van de woning is perfect, midden in het centrum van Hollum en 1200 meter van het mooiste strand van Europa. Kortom, Spinhuisstraat 1 te Hollum is een prachtige woning met veel potentieel en heeft een geweldige locatie. Laat deze unieke kans niet aan u voorbijgaan en maak een afspraak voor een bezichtiging.

De huisvestingsverordening van de Gemeente Ameland is van toepassing en daardoor kan iedereen in deze woning wonen.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 80 m2
  • Perceeloppervlakte 360 m2
  • Inhoud 465 m3
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer
  • Aantal woonlagen 1 woonlaag
Buitenruimte
  • Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
  • Achtertuin: 180m2 (op het zuiden)
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Goed

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Spinhuisstraat 1 in Hollum

Realistische vraagprijs dec 2024

€ 366.000 - 408.000
+9.41% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 441.000 € 5.513/m²
Hoog in de markt

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Spinhuisstraat 1 in Hollum ligt tussen de 366.000 en 408.000 euro. Deze waarde is 3.6% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Spinhuisstraat. Met een vraagprijs van € 441.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Spinhuisstraat 1? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 16 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Spinhuisstraat 1.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
78%
105 m² +25 m²
249 m² -111 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 375.000
€ 000.000
okt 2024
€ 000.000
€ 000.000
67%
107 m² +27 m²
517 m² +157 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
€ 000.000
okt 2024
€ 000.000
€ 000.000
50%
93 m² +13 m²
272 m² -88 m²
vrijstaande woning
€ 311.000
€ 000.000
sep 2024
€ 000.000
€ 000.000
41%
111 m² +31 m²
259 m² -101 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 395.000
€ 000.000
aug 2024
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 16 recent verkochte woningen Bekijk alle 16 verkochte woningen


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

2
onderboden
3
op vraagprijs
2
overboden

Bekijk de trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Spinhuisstraat 1 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
11-11-2024
Te koop
€ 441.000
Makelaarsland
25-04-2024
Te koop
€ 000.000
Makelaarsland
07-03-2023
Te koop
€ 000.000
Door makelaar

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Populariteit Bekijk op basis van zoekgedrag de populariteit van Spinhuisstraat 1.

Interesse in deze woning
0000000
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
0.0% meer bekeken

Bekijk meer populariteitcijfers


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

22,050
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Ameland


Geschatte belasting € 53,- /mnd

WOZ Spinhuisstraat 1

De WOZ-waarde van Spinhuisstraat 1 is 441.000 euro. Deze waarde is 1.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Spinhuisstraat en 8.4% hoger dan de realistische woningwaarde van Spinhuisstraat 1.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 45,- /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Spinhuisstraat 1 is redelijk tot goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 29,22 km
Centrum 0,08 km
Snelweg afrit 26,59 km
Supermarkt 0,18 km
Kinderopvang 0,50 km
Basisonderwijs 0,15 km
Voortgezetonderwijs 14,28 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

27%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 484.860

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 536.238

+6.91%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.73%
Woningmarkt status

Oververhit

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Spinhuisstraat 1.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Spinhuisstraat 1 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Spinhuisstraat 1 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Spinhuisstraat 1 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus