Spinhuisstraat 1 9161 BJ Hollum
€ 441.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 366.000 -
408.000
Wonen
80 m2
Perceel
360 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Spinhuistraat 1 te Hollum is een prachtig gelegen woning met veel charme en karakter. De woning is gebouwd in de 18e eeuw en is door de jaren heen aan de eisen van deze tijd aangepast, waardoor het een prachtige combinatie is van oude elementen en modern comfort. Midden in Hollum, midden in het pittoreske centrum staat deze half vrijstaande woning op een ruim perceel. Wat een sfeer en wat een prachtige plek! En met fraaie authentieke details, zoals de schouw, de schuur en de levensboom boven de achterdeur. Deze bijzondere woning met drie slaapkamers staat op een perceel van 360 m². Aan de woning gebouwd staat een 45 m² grote schuur die ook tot woonruimte kan worden omgebouwd en middels twee deuren uit de woning binnendoor te bereiken is.
Indeling
Vanuit de ruime entreehal zijn de badkamer met douche en toilet, de grote schuur en de grote huiskamer bereikbaar.
De woonkamer van 52 m² heeft grote raampartijen en veel daglicht op het zuiden. Het geheel voelt daardoor heerlijk ruim en licht aan en u heeft een prachtig uitzicht over de beschutte tuin. De authentieke schouw met handbeschilderde tegeltjes maakt dit vertrek compleet. Een mooie ruimte om de dag heerlijk te beginnen met een vers warm broodje van de bakker schuin aan de overzijde van de straat. De moderne keuken is voorzien van een vaatwasser, combi-oven magnetron, afzuigkap, koelkast en een inductieplaat.
In de woonkamer is een mooie houten trap welke toegang geeft tot de verdieping met drie slaapkamers. De eerste slaapkamer heeft een wastafel met warm en koud water en een dakkapel met uitzicht op de tuin. De tweede slaapkamer heeft ook een wastafel met warm en koud water en heeft ook uitzicht op de tuin. De derde slaapkamer heeft een dakvenster en een inbouwkast.
De multifunctionele schuur van 45 m² staat aan de woning vast en is middels twee deuren binnendoor bereikbaar.
In de grote tuin staat nog een tweede schuur welke thans als fietsenhok in gebruik is.
Twee privé parkeerplaatsen; voor de voordeur en in de achtertuin.
In het dorpje Hollum zijn diverse winkels, Plus supermarkt, horeca en fietsverhuur aanwezig. De plaatsen Nes, Buren en Ballum zijn ook gemakkelijk bereikbaar. Vlakbij ligt een 9 holes golfbaan (met uitbreidingsplannen naar 18 holes). Alles wat het prachtige Waddeneiland Ameland te bieden heeft, ligt vlakbij: strand en zee, bos en duinen.
De locatie van de woning is perfect, midden in het centrum van Hollum en 1200 meter van het mooiste strand van Europa. Kortom, Spinhuisstraat 1 te Hollum is een prachtige woning met veel potentieel en heeft een geweldige locatie. Laat deze unieke kans niet aan u voorbijgaan en maak een afspraak voor een bezichtiging.
De huisvestingsverordening van de Gemeente Ameland is van toepassing en daardoor kan iedereen in deze woning wonen.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 441.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 5.513
- Aangeboden sinds 7 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Halfvrijstaande woning
- Bouwjaar 1856
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
- Energielabel G
- Isolatie gedeeltelijk dubbel glas
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2007
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 80 m2
- Perceeloppervlakte 360 m2
- Inhoud 465 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
- Achtertuin: 180m2 (op het zuiden)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Spinhuisstraat 1 in Hollum
Realistische vraagprijs dec 2024
€ 366.000 -
408.000
+9.41%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 441.000
€ 5.513/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De realistische vraagprijs van Spinhuisstraat 1 in Hollum ligt tussen de 366.000 en 408.000 euro. Deze waarde is 3.6% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Spinhuisstraat. Met een vraagprijs van € 441.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Spinhuisstraat 1? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 16 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Spinhuisstraat 1.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Oosterlaan 20
Hollum
67%
107 m²
+27 m²
517 m²
+157 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
okt 2024
Bekijk alle 16 recent verkochte woningen Bekijk alle 16 verkochte woningen
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
2
onderboden
3
op vraagprijs
2
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Spinhuisstraat 1 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
07-03-2023
Te koop
Populariteit Bekijk op basis van zoekgedrag de populariteit van Spinhuisstraat 1.
Interesse in deze woning
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Spinhuisstraat 1 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 29,22 km |
Centrum | 0,08 km |
Snelweg afrit | 26,59 km |
Supermarkt | 0,18 km |
Kinderopvang | 0,50 km |
Basisonderwijs | 0,15 km |
Voortgezetonderwijs | 14,28 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
27%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 484.860
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 536.238
+6.91%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.73%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Spinhuisstraat 1.Vergelijkbare woningen
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus