Spinhuisstraat 1 9161 BJ Hollum

€ 436.000 k.k. Redelijke vraagprijs

Realistische woningwaarde € 414.000 - 458.000

Wonen 80 m²

Perceel 360 m²

Kamers 4

Hoeveel moet ik nu bieden op deze woning?

Wonen op Ameland

Spinhuistraat 1 te Hollum is een prachtig gelegen woning met veel charme en karakter. De woning is gebouwd in de 18e eeuw en is door de jaren heen aan de eisen van deze tijd aangepast, waardoor het een prachtige combinatie is van oude elementen en modern comfort. Midden in Hollum, midden in het pittoreske centrum staat deze half vrijstaande authentieke woning op een ruim perceel. Wat een sfeer en wat een prachtige plek! En met fraaie authentieke details, zoals de schouw, de schuur en de levensboom boven de achterdeur. Deze bijzondere woning met drie slaapkamers staat op een perceel van 360 m². Aan de woning gebouwd staat een 45 m² grote schuur die ook tot woonruimte kan worden omgebouwd en middels twee deuren uit de woning binnendoor te bereiken is.

Indeling

Vanuit de ruime entree hal zijn de badkamer met douche en toilet, de grote schuur en de grote huiskamer bereikbaar.

De woonkamer van 52 m² heeft grote raampartijen en veel daglicht op het zuiden. Het geheel voelt daardoor heerlijk ruim en licht aan en u heeft een prachtig uitzicht over de beschutte tuin. De authentieke schouw met handbeschilderde tegeltjes maakt dit vertrek compleet. Een mooie ruimte om de dag heerlijk te beginnen met een vers warm broodje van de bakker schuin aan de overzijde van de straat. De moderne keuken is voorzien van een vaatwasser, combi-oven magnetron, afzuigkap, koelkast en een inductieplaat.

In de woonkamer staat een mooie wenteltrap welke toegang geeft tot de verdieping met drie slaapkamers. De eerste slaapkamer heeft een vaste wastafel met warm en koud stromend water en een dakkapel met uitzicht op de tuin. De tweede slaapkamer heeft ook een wastafel met warm en koud water en heeft ook uitzicht op de tuin. De derde slaapkamer heeft een dakvenster en een inbouwkast.

De multifunctionele schuur van 45 m² staat aan de woning vast en is middels twee deuren binnendoor bereikbaar.

In de grote tuin staat nog een tweede schuur welke thans als fietsenhok in gebruik is.

Twee privé parkeerplaatsen; voor de voordeur en in de achtertuin.

Voor deze woning geldt afhankelijk van de koopprijs de huisvestingsverordening van de gemeente Ameland niet. Deze woning is deels geïsoleerd. Maar dit is vooral een woning welke maar eens in uw leven te koop zal komen en u heel veel woonplezier zal bieden.

In het dorpje Hollum zijn diverse winkels, Coöp , horeca en fietsverhuur aanwezig. De plaatsen Nes, Buren en Ballum zijn ook gemakkelijk bereikbaar. Vlakbij ligt een 9 holes golfbaan (met uitbreidingsplannen naar 18 holes). Alles wat het prachtige Waddeneiland Ameland te bieden heeft, ligt vlakbij: strand en zee, bos en duinen zijn op 1200 meter loopafstand. En natuurlijk zijn de mooie fiets- en wandelpaden van het eiland nooit ver weg.

De locatie van de woning is perfect, midden in het centrum van Hollum en 1200 meter van het mooiste strand van Europa. Kortom, Spinhuisstraat 1 te Hollum is een prachtige woning met veel potentieel en een geweldige locatie. Laat deze unieke kans niet aan u voorbijgaan en maak een afspraak voor een bezichtiging.

De huisvestingsverordening van de Gemeente Ameland is van toepassing.

Lees meer Verbergen

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 436.000 k.k. Hypotheekadvies
Vraagprijs per m² € 5.450
Aangeboden sinds 8 maanden
Status Beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Hoeveel moet ik bieden?

Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis Eengezinswoning, Halfvrijstaande woning
Bouwjaar 1856
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen

Energie

Energielabel
G
Bekijk verduurzaam opties
Cv-ketel bouwjaar 2007
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte 80 m²
Perceeloppervlakte 360 m²
Inhoud 465 m³

Indeling

Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Aantal woonlagen 1 woonlaag

Onderhoud

Binnen Goed
Buiten Goed

Bekijk alles Verbergen

Actuele woningwaarde van Spinhuisstraat 1 in Hollum

Realistische woningwaarde

€ 414.000 - 458.000 december 2023

Verandering sinds nov: € 5.000 (+1.16%)
Vooruitzicht 1 jaar: € 446.500 (+2.41%)
Laatste koopsom

Wat is de geschatte verkoopprijs?

Check het Huispedia Waarderapport voor Spinhuisstraat 1 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.

€ 000.000

Prijsontwikkeling en historie

“We zien dat de woningwaarde van Spinhuisstraat 1 sinds november is gestegen. We verwachten dat deze komend jaar zal blijven stijgen. Wil je meer weten over de actuele verkoopwaarde, de lokale markt en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben? Bekijk het complete waarderapport .”

Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

Waardebepaling op basis van

De waardebepaling van Spinhuisstraat 1 is gemaakt op basis van vergelijkbare recente koopwoningen in de buurt. Log in om deze te kunnen bekijken.

Heb je geen Huispedia-account?

Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

Meer details

Koopsom

€

Kosten koper

€

21,800

Eigen inbreng

€

Hypotheeksom

€ 436000

Rentepercentage

4.15%

Doorlooptijd

30 jaar

Je bedrag € 800,- /mnd

Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Gemeente

Ameland

OZB

€ 250,- per jaar

Afvalheffing

€ 223,- per jaar

Rioolheffing

€ 191,- per jaar

Totaal per jaar

€ 664,-

Geschatte belasting € 55,- /mnd

De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Ameland. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Spinhuisstraat 1 en het aantal bewoners.

Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Ameland.

€ 12,- per maand

€ 4,- per maand

€ 5,- per maand

Geschatte kosten € 21,- /mnd