Julianastraat 34

Woningzoekers opgelet! Op een steenworp van het centrum van Hoeven en omgeven door groen, vind je deze verrassend ruime, uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met alles erop en eraan. Een dubbele oprit, grote garage, royale tuin én… een multifunctioneel bijgebouw dat werkelijk barst van de mogelijkheden.
Naast de vele pluspunten binnenshuis, is ook de ligging ideaal. Deze TOFFe woning staat in een groene, kindvriendelijke wijk net buiten het dorpscentrum van Hoeven. Je woont hier lekker rustig, maar hoeft nergens ver voor te fietsen: basisscholen, sportverenigingen en zelfs uitvalswegen richting grote steden zijn binnen enkele minuten bereikbaar. En laten we de bosrijke omgeving niet vergeten – ideaal voor wandelingen en speurtochten met de kinderen of gewoon even lekker uitwaaien.
Kortom, Julianastraat 34 is een heerlijke gezinswoning waar je als gezin of doorstromer zó kunt intrekken, zonder gedoe met verbouwen. Pak deze kans en ontdek zelf hoe verrassend ruim, licht en compleet dit huis is. Wie weet verhuis jij binnenkort naar deze fijne plek in het hart van Hoeven!
Wil je komen kijken? Neem snel contact op; we geven je graag een rondleiding!
Stap binnen via de ruime hal, waar een fris en modern toilet grenst aan de trapopgang; je ziet direct dat deze woning zorgvuldig is gemoderniseerd.
De woonkamer aan de voorzijde straalt warmte uit en heeft dankzij de vloerverwarming, het stucplafond met fraaie inbouwspots en grote raampartij alles in huis om je te omarmen na een drukke dag. Of je nu wilt loungen, lezen of gezellig samen wilt zijn – hier kan het allemaal, zonder in te leveren op sfeer of comfort.
De royale woonkeuken aan de achterzijde is absoluut het pronkstuk voor de kookliefhebber én iedereen die graag met elkaar aan een grote tafel zit. Luxe ingericht, voorzien van moderne apparatuur, veel werkruimte en slim geplaatste kasten. En dankzij de openslaande tuindeuren haal je binnen moeiteloos naar buiten. Koken terwijl de kinderen buiten spelen, een gezellige borrel in de nazomerzon of gewoon met z’n allen rond de tafel; het kan hier allemaal.
Aansluitend aan de keuken tref je een flinke bijkeuken aan, ideaal voor was, voorraad en met een extra keukenblok en handige stookruimte. Van hieruit loop je zo naar de volwaardige, geïsoleerde, aangebouwde garage. Genoeg plek dus voor de auto, fietsen, klusspullen of alles wat een dynamisch gezin verzamelt. De dubbele oprit aan de voorzijde is natuurlijk perfect voor meerdere auto's.
De trap leidt naar een royale overloop met toegang tot maar liefst drie ruime slaapkamers. De master bedroom beschikt zelfs over een eigen inloopkast, dus geen gedoe meer met je kleding in krappe kasten proppen.
En laten we de luxe badkamer niet vergeten… Hier vind je alles om een drukke dag van je af te spoelen: een tweepersoons whirlpool-ligbad, royale inloopdouche, dubbel wastafelmeubel én een tweede toilet. Alsof je dagelijks een nachtje in een hotel slaapt!
Boven de slaapverdieping vind je nog een handige bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap. Ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt, zoals koffers, seizoensspullen of kerstdecoratie.
De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, zodat je vooral tijd overhoudt om samen te genieten.
Als kers op de taart beschikt dit huis over een verrassend ruim en multifunctioneel bijgebouw. Denk bijvoorbeeld aan een hobbyruimte, een eigen gym, een chillplek voor de tieners of thuiswerken in alle rust – de mogelijkheden zijn eindeloos. Bovendien is dit bijgebouw uitgerust met een eigen toiletvoorziening én grenst het aan een tuinkamer met schuifpui. Even lekker cocoonen in de avond met een goed boek terwijl de rest van het gezin zijn gang gaat – klinkt ideaal, toch?
Ten aanzien van de juistheid van deze informatie kan door TOFFwonen en verkoper geen aansprakelijkheid worden aanvaard. Aan de vermelde informatie en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd; “wat u ziet is wat u koopt” en de objectinformatie is van lagere prioriteit. Partijen verklaren dat eventuele afwijkingen met de werkelijke situatie nimmer tot aansprakelijkheid van verkoper of diens makelaar kunnen leiden, noch kunnen deze afwijkingen van invloed zijn op de verkoopprijs.
De opgegeven bruto inhouden zijn indicatief. De bruto inhoud vermelden wij enkel als service. Ook aan de bruto inhoud kunnen derhalve geen rechten worden ontleend.
Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en is onder voorbehoud van tussentijdse verkoop.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Dit wil zeggen dat er pas sprake is van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt tevens niet gezien als een rechtsgeldige overeenkomst.