Huispedia
128 m2 wonen
170 m2 perceel
6 kamers
A

Julianalaan 30

128 m²
170 m²
6 kamers
A
3871 VJ Hoevelaken
Verkocht in november 2026
Vraagprijs
€ 538.500
€ 4.207/m²
Vraagprijs per m²
€ 548K – 614K
Huispedia Woningwaarde
60 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

77% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Instapklaar, sfeervol en met volop ruimte voor het hele gezin. Aan de Julianalaan staat deze fijne hoekwoning, een huis waar de afgelopen jaren met veel plezier en liefde is gewoond, en dat voelt u zodra u binnenstapt. De woning is bovendien op diverse punten vernieuwd en verduurzaamd en beschikt over energielabel A, zodat u hier zonder grote klussen kunt beginnen aan een nieuw hoofdstuk.
Ligging
De woning ligt op een prettige plek, met aan de voorzijde vrij uitzicht over een groene strook. Ook de achterzijde kenmerkt zich door een rustige, ontspannen sfeer. In deze gemoedelijke buurt woont u comfortabel en rustig, met alle voorzieningen van Hoevelaken dichtbij.
Begane grond
Via de entree komt u binnen in de hal, die toegang geeft tot de woonkamer. Deze ruimte is heerlijk licht en beschikt aan de achterzijde over een open keuken. Zo ontstaat een aangename leefruimte waar koken, tafelen en ontspannen vanzelf samenkomen. Vanuit de eetkamer stapt u zo de tuin in.
Tuin en schuur
De zonnige achtertuin ligt op het zuidwesten en biedt volop ruimte om buiten te zitten, te spelen of om met vrienden en familie te genieten van lange zomeravonden in de zon. De ruime schuur zorgt daarnaast voor praktische bergruimte voor fietsen, tuinspullen en alles wat u liever uit het zicht houdt.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers beschikken over ruime inbouwkasten, zodat u volop opbergruimte heeft. De badkamer is in 2021 vernieuwd, inclusief mechanische ventilatie, en combineert comfort met een eigentijdse afwerking.
Tweede verdieping
Een verdieping hoger treft u een verrassend ruime vierde slaapkamer aan. Dankzij de dakkapel, die over de gehele achterzijde loopt en in 2023 is geplaatst, is hier een fijne extra leef- of werkruimte ontstaan. De zolder is in hetzelfde jaar geïsoleerd en beschikt over een vaste internetverbinding, ideaal voor wie thuiswerkt. Ook zijn er voorbereidingen (elektra) getroffen voor zonnepanelen en/of airco. Daarnaast is er een aparte wasruimte, waardoor wassen en opbergen praktisch uit het zicht geregeld zijn.
Goed onderhouden en vernieuwd
Aan deze woning hoeft u voorlopig weinig te doen: de afgelopen jaren is er flink geïnvesteerd in comfort en onderhoud.
• 2019: cv-ketel
• 2021: badkamer vernieuwd, inclusief mechanische ventilatie
• 2022: vloer en vloerverwarming aangepakt, kunststof kozijnen geplaatst met natuurstenen raamdorpels
• 2023: zolder geïsoleerd en dakkapel gerealiseerd over de gehele achterzijde
• 2026: gevel gerenoveerd, dakgoten vernieuwd (trespa en zinkwerk) en de nok geschilderd
Het resultaat mag er zijn: de woning beschikt over energielabel A, wat zorgt voor een hoog wooncomfort en een energiezuinig huishouden.
Kortom: een woning waarin de grote werkzaamheden al voor u zijn gedaan. U hoeft alleen nog uw meubels neer te zetten, uw koffers uit te pakken en te genieten.
Wonen in Hoevelaken
Wie Hoevelaken kent, weet waarom het zo'n fijne plek is om te wonen. Het dorp heeft een gemoedelijke en gezellige sfeer, terwijl voor de dagelijkse boodschappen, scholen, sportverenigingen en andere voorzieningen alles dichtbij huis te vinden is. Even naar het centrum op de fiets, een wandeling maken of erop uit richting het Hoevelakense Bos: het kan allemaal.
En wilt u de gezelligheid van de stad opzoeken? Amersfoort ligt op korte afstand en ook Utrecht is dankzij de centrale ligging van Hoevelaken goed bereikbaar. Zo combineert u het dorpse gevoel met de voorzieningen en dynamiek van de stad binnen handbereik.
Een fijne plek om thuis te komen
De huidige bewoners hebben hier met veel plezier gewoond; het is zo'n huis dat in de loop der jaren steeds meer als thuis is gaan voelen. Een plek met ruimte voor het gezin, een fijne tuin op het zuidwesten, een rustige ligging en de praktische luxe dat al veel voor u is aangepakt.
Bent u op zoek naar een instapklare hoekwoning waar u uw eigen thuis van kunt maken? Dan is Julianalaan 30 absoluut een bezichtiging waard. Wie weet is dit wel de plek waar uw volgende hoofdstuk begint.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 548.000 - 614.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
1969
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
128 m2
Perceeloppervlakte
170 m2
Inhoud
440 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
60 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 05-11-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 538.500
  2. 05-11-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 22-10-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,9%.

€ 548.000 – 614.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.531/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Nassaulaan 26 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 429.500
    Winnend bod
  • Willem de Z. 21 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 585.000
    Winnend bod
  • Beatrixlaan 7 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 565.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
15850
€
Hypotheeksom € 580000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 326,-
Rioolheffing · eigenaar € 162,-
Afvalheffing · bewoners € 259,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 94,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 1.170,-
Geschatte belasting € 97 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 454.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Julianalaan 30

De WOZ-waarde van Julianalaan 30 is 454.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 40.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Julianalaan en 21.7% lager dan de realistische woningwaarde van Julianalaan 30.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Hoevelaken: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.3 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.42 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 0.73 km · 9 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.27 km · 4 min. lopen
  • Hoevelaken 1.09 km · Treinstation
  • Amersfoort Vathorst 4.15 km · Treinstation
  • Nijkerk 6.31 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
40%
Eenpersoonshuishoudens
27%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
33%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
19%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
23%
45–64 jaar
24%
65 jaar en ouder
24%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 70 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 70 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Julianalaan 30 in Hoevelaken ligt tussen de 548.000 en 614.000 euro. Deze waarde is 29.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Julianalaan. Met een vraagprijs van € 538.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Julianalaan 30? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.