Julianalaan 30 3871 VJ Hoevelaken

Instapklaar, sfeervol en met volop ruimte voor het hele gezin. Aan de Julianalaan staat deze fijne hoekwoning, een huis waar de afgelopen jaren met veel plezier en liefde is gewoond, en dat voelt u zodra u binnenstapt. De woning is bovendien op diverse punten vernieuwd en verduurzaamd en beschikt over energielabel A, zodat u hier zonder grote klussen kunt beginnen aan een nieuw hoofdstuk.

Ligging

De woning ligt op een prettige plek, met aan de voorzijde vrij uitzicht over een groene strook. Ook de achterzijde kenmerkt zich door een rustige, ontspannen sfeer. In deze gemoedelijke buurt woont u comfortabel en rustig, met alle voorzieningen van Hoevelaken dichtbij.

Begane grond

Via de entree komt u binnen in de hal, die toegang geeft tot de woonkamer. Deze ruimte is heerlijk licht en beschikt aan de achterzijde over een open keuken. Zo ontstaat een aangename leefruimte waar koken, tafelen en ontspannen vanzelf samenkomen. Vanuit de eetkamer stapt u zo de tuin in.

Tuin en schuur

De zonnige achtertuin ligt op het zuidwesten en biedt volop ruimte om buiten te zitten, te spelen of om met vrienden en familie te genieten van lange zomeravonden in de zon. De ruime schuur zorgt daarnaast voor praktische bergruimte voor fietsen, tuinspullen en alles wat u liever uit het zicht houdt.

Eerste verdieping

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers beschikken over ruime inbouwkasten, zodat u volop opbergruimte heeft. De badkamer is in 2021 vernieuwd, inclusief mechanische ventilatie, en combineert comfort met een eigentijdse afwerking.

Tweede verdieping

Een verdieping hoger treft u een verrassend ruime vierde slaapkamer aan. Dankzij de dakkapel, die over de gehele achterzijde loopt en in 2023 is geplaatst, is hier een fijne extra leef- of werkruimte ontstaan. De zolder is in hetzelfde jaar geïsoleerd en beschikt over een vaste internetverbinding, ideaal voor wie thuiswerkt. Ook zijn er voorbereidingen (elektra) getroffen voor zonnepanelen en/of airco. Daarnaast is er een aparte wasruimte, waardoor wassen en opbergen praktisch uit het zicht geregeld zijn.

Goed onderhouden en vernieuwd

Aan deze woning hoeft u voorlopig weinig te doen: de afgelopen jaren is er flink geïnvesteerd in comfort en onderhoud.

• 2019: cv-ketel
• 2021: badkamer vernieuwd, inclusief mechanische ventilatie
• 2022: vloer en vloerverwarming aangepakt, kunststof kozijnen geplaatst met natuurstenen raamdorpels
• 2023: zolder geïsoleerd en dakkapel gerealiseerd over de gehele achterzijde
• 2026: gevel gerenoveerd, dakgoten vernieuwd (trespa en zinkwerk) en de nok geschilderd

Het resultaat mag er zijn: de woning beschikt over energielabel A, wat zorgt voor een hoog wooncomfort en een energiezuinig huishouden.
Kortom: een woning waarin de grote werkzaamheden al voor u zijn gedaan. U hoeft alleen nog uw meubels neer te zetten, uw koffers uit te pakken en te genieten.

Wonen in Hoevelaken

Wie Hoevelaken kent, weet waarom het zo'n fijne plek is om te wonen. Het dorp heeft een gemoedelijke en gezellige sfeer, terwijl voor de dagelijkse boodschappen, scholen, sportverenigingen en andere voorzieningen alles dichtbij huis te vinden is. Even naar het centrum op de fiets, een wandeling maken of erop uit richting het Hoevelakense Bos: het kan allemaal.

En wilt u de gezelligheid van de stad opzoeken? Amersfoort ligt op korte afstand en ook Utrecht is dankzij de centrale ligging van Hoevelaken goed bereikbaar. Zo combineert u het dorpse gevoel met de voorzieningen en dynamiek van de stad binnen handbereik.

Een fijne plek om thuis te komen

De huidige bewoners hebben hier met veel plezier gewoond; het is zo'n huis dat in de loop der jaren steeds meer als thuis is gaan voelen. Een plek met ruimte voor het gezin, een fijne tuin op het zuidwesten, een rustige ligging en de praktische luxe dat al veel voor u is aangepakt.

Bent u op zoek naar een instapklare hoekwoning waar u uw eigen thuis van kunt maken? Dan is Julianalaan 30 absoluut een bezichtiging waard. Wie weet is dit wel de plek waar uw volgende hoofdstuk begint.

Toon meer Toon minder