Huispedia
140 m2 wonen
251 m2 perceel
6 kamers
D

Ibislaan 6

140 m²
251 m²
6 kamers
D
3871 TA Hoevelaken
Verkocht in november 2026
Vraagprijs
€ 425.000
€ 3.036/m²
Vraagprijs per m²
€ 609K – 683K
Huispedia Woningwaarde
71 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

74% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 42% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Een ruime 2-onder-1-kapwoning met een eigen oprit, een ruime stenen garage en grote achtertuin. De woning is gelegen aan een kindvriendelijke laan met veel groen en waterpartijen in de directe omgeving en heeft aan de voorzijde vrij uitzicht. Deze gezinswoning ligt op loopafstand van het gezellige dorpscentrum met diverse winkels, supermarkten en gezellige terrassen. Andere voorzieningen zoals basisscholen, bushalte en treinstation zijn op loopafstand.
Hoevelaken is een leuk en gezellig dorp, met haar vele dorpsactiviteiten en dorpscentrum met zonnige terrassen en vele winkels. Een treinstation en goede verbindingen met uitvalswegen A1 en A28 maken Hoevelaken makkelijk te bereiken en zeer centraal en praktisch gelegen in Nederland.
Indeling:
Begane grond:
Via de eigen oprit kom je binnen via een ruime en lichte hal waar het toilet, de meterkast, de trapopgang en een provisieruimte aan grenzen. Wanneer je doorloopt langs de trap kom je binnen in het woongedeelte van de woning. Aan de voorzijde is de woonkamer gesitueerd. Een zeer lichte kamer met een groot raam waar over de dag heen veel natuurlijk lichtinval is en fijn wegkijkt op het groen. Een fijne plek om samen te komen met het gezin en te genieten van de gezellige houthaard. Wanneer je doorloopt naar de achterzijde van de woning komen we eerst de eetkamer tegen. Meer dan genoeg plek voor een grote eettafel om heerlijk te dineren met bijvoorbeeld familie en/of vrienden. Aan de achterzijde van de woning vindt je de uitbouw waar de open keuken is geplaatst. De keuken heeft inbouwapparatuur zoals: een koelkast, een oven, een vaatwasser, een inductiekookplaat en een dubbele wasbak. Een gezellige plek van de woning doordat er een bar is gemaakt om hier bijvoorbeeld samen te kunnen koken met het gezin om in de ochtend te ontbijten met een goed kop koffie.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping aangekomen tref je een overloop met daar aangrenzend drie slaapkamers en een badkamer. De grootste slaapkamer (ruim 13m2) is te vinden aan de voorzijde van de woning. Een fijne kamer met twee grote raampartijen voor veel lichtinval. Daarbij zijn er twee inbouwkasten aanwezig voor bijvoorbeeld kleding.
Aan de achterzijde zijn de andere twee slaapkamers (zo’n 12m2 en 8,5m2) te vinden. Daarbij is er een deur aanwezig om op de uitbouw te komen. Handig! want zo kun je makkelijk het onderhoud doen van de woning aan de achterzijde of wellicht een balkon inrichten! Ook in de deze slaapkamer zijn er inbouwkasten aanwezig voor bijvoorbeeld kleding of overige spullen. De derde slaapkamer is eventueel multifunctioneel in te richten zoals bijvoorbeeld een werk/hobbykamer.
De badkamer heeft wederom alles wat je nodig hebt. Een ruim ligbad, een losstaande douche, een tweede toilet, een wastafel en een handdoekradiator. De badkamer is netjes onderhouden!
Tweede verdieping:
Op de overloop van de tweede verdieping tref je de cv-installatie en plek voor het witgoed aan. Verder zijn hier nog eens twee slaapkamers aanwezig. Aan de voorzijde van de woning een knusse slaapkamer met veel bergruime in de knieschotten. Wederom multifunctioneel in te richten en doordat er veel licht aanwezig is de gehele dag ook ideaal als werk/hobbykamer. Mocht er een dakkapel geplaatst worden aan de voorzijde zijn de opties voor deze kamer uiteraard groter! De slaapkamer aan de achterzijde heeft al meer ruimte door het geplaatste dakkapel! Uitkijkend over de riante achtertuin.
Tuin:
Ben je op zoek naar een keurige tuin waar het heerlijk toeven is? Er is een flink terras aanwezig waar er plek is voor een grote loungeset of tuintafel, of wellicht beide!? Er is genoeg plek om zomers de zon op te zoeken en mocht het even te warm worden is er genoeg zitplek in de schaduw, ideaal! De tuin is ruim tien meter diep en totaal zo’n 70m2 groot.
Garage:
Vanaf de oprit en vanuit de achtertuin is er toegang tot deze zeer ruime garage. Vind je het fijn om de auto droog te hebben staan of wellicht een motor overdekt te willen stallen? Dan is deze garage van 26m2 groot de uitkomst! Een personenauto past hier met gemak in. Mocht je de garage willen gebruiken voor iets anders kan de auto uiteraard ook droog staan onder de overkapping op de oprit.
Bijzonderheden:
– Bouwjaar: 1968;
– Woonoppervlakte: 140m2;
– Perceel: 251m2;
– Fijne en open indeling met een zeer grote uitbouw aan de achterzijde van zo’n 18m2 groot;
– 5 slaapkamers aanwezig;
– Verzorgde en keurige achtertuin gelegen op het noorden;
– Riante garage van 26m2 groot, met aangebouwde overkapping
– Niet bewoners clausule en ouderdomsclausule zullen worden opgenomen in de koopovereenkomst;
BEN JIJ BENIEUWD OF JE DE STAP NAAR DIT HUIS KAN ZETTEN?
Moet je het oude huis nog verkopen? Wilco Groot komt graag een keer gratis en vrijblijvend langs om de actuele waarde in te schatten, zodat je direct weet of je deze stap naar het nieuwe huis probleemloos kan zetten. Voor het maken van een afspraak kan je contact opnemen met Negenplus Makelaars.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 609.000 - 683.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1968
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
140 m2
Perceeloppervlakte
251 m2
Inhoud
483 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
71 m2
Balkon / terras
14 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 11-11-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
  2. 14-07-2023 · Door eigenaar
    Verkocht geboden
  3. 06-05-2023 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,4%.

€ 609.000 – 683.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.607/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Anjerlaan 2 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 585.000
    Winnend bod
  • van Lyndenl. 53 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 600.000
    Winnend bod
  • Meerveldlaan 65 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 515.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
17150
€
Hypotheeksom € 645000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 365,-
Rioolheffing · eigenaar € 162,-
Afvalheffing · bewoners € 259,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 104,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 1.219,-
Geschatte belasting € 102 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 507.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Ibislaan 6

De WOZ-waarde van Ibislaan 6 is 507.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 40.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Ibislaan en 21.4% lager dan de realistische woningwaarde van Ibislaan 6.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Hoevelaken: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.14 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.47 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 0.4 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.36 km · 5 min. lopen
  • Hoevelaken 0.6 km · Treinstation
  • Amersfoort Vathorst 3.46 km · Treinstation
  • Amersfoort Schothorst 5.89 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
35%
Eenpersoonshuishoudens
29%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
36%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
18%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
29%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 80 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 80 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Ibislaan 6 in Hoevelaken ligt tussen de 609.000 en 683.000 euro. Deze waarde is 20.4% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Ibislaan. Met een vraagprijs van € 425.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Ibislaan 6? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.