Huispedia
213 m2 wonen
306 m2 perceel
6 kamers
A+++

De Haarhof 4

213 m²
306 m²
6 kamers
A+++
3871 SE Hoevelaken
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 1.085.000
€ 5.094/m²
Vraagprijs per m²
€ 1,11M – 1,23M
Huispedia Woningwaarde
130 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

71% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Exclusief wonen in een unieke omgeving? Aan De Haarhof 4 in Hoevelaken komt het allemaal samen. Deze stijlvolle twee-onder-een-kapwoning uit 2021 ligt op een bijzondere locatie in Woonpark Hoevelaken, pal aan het Hoevelakense Bos en het natuurgebied van het Gelders Landschap. Een plek waar je iedere dag geniet van rust, ruimte en groen, terwijl de gezelligheid en voorzieningen van Amersfoort en Hoevelaken gewoon dichtbij zijn.
Woonpark Hoevelaken is ruim opgezet en parkachtig aangelegd, met veel aandacht voor natuur, water en een rustige, exclusieve uitstraling. En dat merk je zodra je door de wijk rijdt. De Haarhof 4 past hier perfect bij: een moderne geschakelde villa met een uitzonderlijk hoog afwerkingsniveau.
Daarnaast is de woning volledig voorbereid op de toekomst, met een warmtepomp, zonnepanelen en energielabel A+++, wat zorgt voor een hoog wooncomfort en lage energielasten. Werkelijk aan alles is gedacht en iedere ruimte is met zorg, smaak en oog voor detail afgewerkt. Instapklaar? Absoluut!
Via de entree kom je in de ruime en sfeervolle woonkamer. De grote ramen zorgen voor een prachtige lichtinval en geven de living een heerlijke open sfeer. Een echte blikvanger is de sfeervolle gashaard met schouw, gecombineerd met een maatwerk inbouwkast. Dubbele openslaande deuren zorgen voor een mooie verbinding met de tuin. Er is bovendien meer dan genoeg ruimte voor een grote eettafel, waardoor dit echt zo’n plek wordt waar je graag lang blijft tafelen.
De open keuken sluit hier perfect op aan. Met het stijlvolle kookeiland, de luxe inbouwapparatuur, waaronder een Bora kookplaat en een wijnklimaatkast, is dit een keuken waar koken én gezellig samenzijn vanzelf samengaan. Strak, stijlvol en helemaal passend bij de rest van de woning.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. De grote slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een royale, volledig op maat gemaakte inloopkast. Ook de badkamer is een plaatje: modern, luxe en strak afgewerkt met een ruime inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en ligbad. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een separaat toilet.
De tweede verdieping biedt nog eens twee ruime slaapkamers, een overloop met een prachtige maatwerk inbouwkast en een grote berging met ruimte voor de wasapparatuur.
Alle slaapkamers in huis zijn voorzien van op maat gemaakte horren.
Alle wanden en plafonds in de woning zijn strak gestuct.
Ook aan comfort en veiligheid is gedacht, met onder andere een alarmsysteem en beveiligingscamera’s.
En dan de tuin… die verdient absoluut extra aandacht. Onder architectuur aangelegd en inmiddels prachtig groen, biedt deze buitenruimte meerdere sfeervolle terrassen. Zonliefhebber of liever een plekje in de schaduw? Je kunt hier op ieder moment van de dag een fijne plek vinden. Achter in de tuin staat bevindt zich een ruime berging met het formaat van een garage.
Hier vind je ook een ruime oprit met elektrische laadpaal.
De Haarhof 4 is zo’n woning waarbij locatie, uitstraling, luxe en wooncomfort écht samenkomen. Een moderne en duurzame villa, hoogwaardig afgewerkt, met volop maatwerk en een tuin om van te genieten. En dat allemaal aan de rand van het bos. Bijzonder? Zeker weten!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 1.110.000 - 1.234.000
Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
2021
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
A+++
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
213 m2
Perceeloppervlakte
306 m2
Inhoud
807 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
130 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 10-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
    € 1.085.000
  2. 03-10-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 15-09-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5%.

€ 1.110.000 – 1.234.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.493/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Kantemarsweg 3 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 895.000
    Winnend bod
  • Westerdorps. 41 Verkocht mei 2025 · vraagprijs € 665.000
    Winnend bod
  • De Haarhof 1 Verkocht mei 2025 · vraagprijs € 950.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
27650
€
Hypotheeksom € 1170000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 636,-
Rioolheffing · eigenaar € 162,-
Afvalheffing · bewoners € 259,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 182,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 1.567,-
Geschatte belasting € 131 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 884.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ De Haarhof 4

De WOZ-waarde van De Haarhof 4 is 884.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 24.5% lager dan de realistische woningwaarde van De Haarhof 4.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Hoevelaken: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.76 km · 10 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.14 km · 4 min. fietsen
  • Supermarkt 0.47 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.87 km · 11 min. lopen
  • Hoevelaken 1.63 km · Treinstation
  • Amersfoort Vathorst 2.33 km · Treinstation
  • Amersfoort Schothorst 4.95 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
36%
Eenpersoonshuishoudens
34%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
30%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
22%
45–64 jaar
28%
65 jaar en ouder
23%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 430 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 430 meter. Er is water vlakbij.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van De Haarhof 4 in Hoevelaken ligt tussen de 1.110.000 en 1.234.000 euro. Deze waarde is 39.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de De Haarhof. Met een vraagprijs van € 1.085.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op De Haarhof 4? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.