Huispedia
102 m2 wonen
4 kamers
A

Veenlanden 69

102 m²
4 kamers
A
3871 PR Hoevelaken
Verkocht in april 2026
Vraagprijs
€ 439.500
€ 4.309/m²
Vraagprijs per m²
€ 494K – 540K
Huispedia Woningwaarde
11 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

63% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 26% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Comfortabel en gelijkvloers wonen in een verzorgd 3-kamerappartement met balkon op het westen, gelegen in het kleinschalige complex De Veenlanden in Hoevelaken. Op korte afstand van het dorpscentrum en alle dagelijkse voorzieningen is dit een ideale plek voor wie rustig en toekomstbestendig wil wonen.
Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping en is zowel via de trap als lift bereikbaar.
Indeling
Bij binnenkomst valt direct de prettige lichtinval en ruime opzet op. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een gezellige zit- en eethoek en geeft toegang tot het balkon op het westen, waar je heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon.
De open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en zorgt voor een open en ruimtelijk geheel.
Het appartement beschikt over twee volwaardige slaapkamers, ideaal als hoofdslaapkamer en logeer- of werkkamer. Daarnaast is er een extra kamer met praktische inbouwkast, geschikt als hobbyruimte, inloopkast of extra bergruimte.
De badkamer is ruim en comfortabel ingericht met een inloopdouche en wastafelmeubel en is goed toegankelijk.
Buitenruimte
Het balkon op het westen biedt een fijne plek om buiten te zitten en te genieten van de zon in de middag en avond.
Extra’s
Bij het appartement horen een eigen parkeerplaats en een separate berging, ideaal voor fietsen en extra opslag.
Ligging
Het appartement ligt in het kleinschalige complex De Veenlanden, op korte afstand van het centrum van Hoevelaken met winkels, horeca en andere dagelijkse voorzieningen.
Daarnaast zijn openbaar vervoer en uitvalswegen goed bereikbaar, wat zorgt voor een prettige combinatie van rust en bereikbaarheid.
Samengevat
Een comfortabel en praktisch ingedeeld 3-kamerappartement, met lift, balkon op het westen en eigen parkeerplaats, gelegen op een rustige en centrale locatie in Hoevelaken. Zeer geschikt voor wie gelijkvloers en toekomstbestendig wil wonen.
Kenmerken
• 3-kamerappartement
• Gelegen op de eerste verdieping
• Lift aanwezig
• Balkon op het westen
• 2 slaapkamers + extra (werk-/bergruimte)
• Ruime badkamer met inloopdouche
• Eigen parkeerplaats
• Separate berging
• Kleinschalig complex
• Nabij centrum Hoevelaken

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 494.000 - 540.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
1990
Monument

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
102 m2
Inhoud
309 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
11 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 142 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 439.500
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,8%.

€ 494.000 – 540.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.059/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • van Aalstpl. 33 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 575.000
    Winnend bod
  • Westerdorps. 31-B Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 399.000
    Winnend bod
  • Veenlanden 65 Verkocht sep 2023 · vraagprijs € 359.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
14570
€
Hypotheeksom € 516000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 300,-
Rioolheffing · eigenaar € 162,-
Afvalheffing · bewoners € 259,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 86,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 1.135,-
Geschatte belasting € 95 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 417.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Veenlanden 69

De WOZ-waarde van Veenlanden 69 is 417.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 1.5% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Veenlanden en 19.2% lager dan de realistische woningwaarde van Veenlanden 69.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 142,- /mnd
Kosten € 142 /mnd

Een beeld van Hoevelaken: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.42 km · 6 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.08 km · 7 min. fietsen
  • Supermarkt 0.4 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.27 km · 4 min. lopen
  • Hoevelaken 1.32 km · Treinstation
  • Amersfoort Vathorst 3.52 km · Treinstation
  • Nijkerk 6.07 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
39%
Eenpersoonshuishoudens
23%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
38%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
19%
45–64 jaar
33%
65 jaar en ouder
21%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 30 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 30 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Veenlanden 69 in Hoevelaken ligt tussen de 494.000 en 540.000 euro. Deze waarde is 12% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Veenlanden. Met een vraagprijs van € 439.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Veenlanden 69? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.