Huispedia
102 m2 wonen
243 m2 perceel
5 kamers
A

Delstraat 25

102 m²
243 m²
5 kamers
A
6432 EA Hoensbroek
Verkocht in april 2026
Vraagprijs
€ 319.000
€ 3.127/m²
Vraagprijs per m²
€ 331K – 376K
Huispedia Woningwaarde
110 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

65% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
ENERGIELABEL A!! In de geliefde wijk De Deijl en aan een doodlopend hofje gelegen; het keurig verzorgd en vrijstaand woonhuis met onder andere: een garage, de mogelijkheid voor 4 slaapkamers, kunststof kozijnen met isolerende beglazing, fraaie tuin op zuiden en 10 zonnepanelen/airconditioning.
Indeling
Begane grond: Oprit. Voortuin, entree, ruime hal met o.a. geheel betegelde toiletruimte en meterkast (moderne). Woonkamer (ca. 30m²) met trapkast en airconditioning (2022, verwarmen/koelen). Semi-open keuken (ca. 3,18m x 1,94m) met een L-vormige opstelling en apparatuur te weten: een inductiekookplaat (2019), wasemkap, combi-oven-magnetron, vaatwasser, koelkast (2023) en diepvries. Middels een schuifpui is er toegang naar de onderhoudsvriendelijke tuin met veel privacy en op het zuiden gelegen met riant terras (deels overdekt), vijverpartij, stalling en zij-ingang. Berging (ca. 4,18m x 2,50m) met tegelvloer en werkbank. Garage (ca. 5,65m x 2,76m) met een elektrisch bedienbare sectionaalpoort.
Eerste verdieping: Overloop, slaapkamer 1 (ca. 12m²) met airconditioning (2019, verwarmen/koelen), slaapkamer 2 (ca. 12m²), slaapkamer 3 (ca. 8m²). Geheel betegelde badkamer (ca. 2,38m x 1,95m) met instapdouche, toilet, vaste wastafel in badmeubel en daglichttoetreding.
Tweede verdieping: Middels een vaste trap te bereiken royale zolderverdieping met laminaatvloer en diverse bergkasten. Tevens bevinden zich hier de witgoedaansluitingen en opstelplaats van de cv-combi-installatie (eigendom/2023) en de mechanische ventilatie-unit (2021). Eventueel creëren extra (slaap)kamer mogelijk.
Bijzonderheden: Dit keurig verzorgd en vrijstaand woonhuis is gelegen in de geliefde wijk De Deijl en aan een doodlopend hofje. Er is geen doorgaand verkeer dus zeer kindvriendelijk gesitueerd. Voorzieningen als winkels, scholen en aansluitingen openbaar vervoer liggen op loopafstand. Ook de aansluiting naar de Buitenring en autosnelweg is snel bereikbaar. Deze woning beschikt over een ruime zolder en garage, geschikt voor hobby's of extra slaapkamer (4e). De kozijnen zijn van kunststof met isolerende beglazing. Ook zijn er rolluiken aanwezig. De begane grond is voorzien van een tegelvloer en de slaapkamers beschikken over een laminaatvloer. De 10 zonnepanelen (eigendom/2020) in combinatie met airconditioning bieden de nodige energiebesparing. Het energielabel is A! De bitumineuze dakbedekking (incl. isolatie) van de garage is in het jaar 2023 vernieuwd. Kortom een instapklare woning op een verkeersluwe plek!
Overige informatie
De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing.
Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.
Disclaimer
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 331.000 - 376.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1986
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
102 m2
Perceeloppervlakte
243 m2
Inhoud
373 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
110 m2
Balkon / terras
18 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 319.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,1%.

€ 331.000 – 376.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.461/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Hubertusstr. 19 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 269.000
    Winnend bod
  • Hoekstraat 12 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 259.000
    Winnend bod
  • Raambouwstr. 21 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 295.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
11310
€
Hypotheeksom € 353000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 429,-
Rioolheffing · eigenaar € 100,-
Rioolheffing · bewoners € 109,-
Afvalheffing · bewoners € 432,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 79,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 100,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 307,-
Totaal per jaar € 1.555,-
Geschatte belasting € 130 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 293.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Delstraat 25

De WOZ-waarde van Delstraat 25 is 293.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 62.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Delstraat en 16.9% lager dan de realistische woningwaarde van Delstraat 25.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Maria Gewanden - Terschuren: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Maria Gewanden - Terschuren ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Rustig en vredig
Voelt veilig
Minder fijn
Weinig winkels of voorzieningen

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.38 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.06 km · 4 min. fietsen
  • Supermarkt 0.54 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.17 km · 3 min. lopen
  • Hoensbroek 2.51 km · Treinstation
  • Nuth 2.62 km · Treinstation
  • Voerendaal 4.29 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
24%
Eenpersoonshuishoudens
45%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
30%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
11%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
25%
45–64 jaar
29%
65 jaar en ouder
26%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 70 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 70 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Delstraat 25 in Hoensbroek ligt tussen de 331.000 en 376.000 euro. Deze waarde is 37.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Delstraat. Met een vraagprijs van € 319.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Delstraat 25? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.