120 m² wonen

187 m² perceel

7 kamers

Sint Teunisstraat 16 6432 DJ Hoensbroek

120 m²

wonen

187 m²

perceel

kamers

Vraagprijs

€ 265.000 k.k. Onder de waarde

Verwacht overbieden

€ 000.000

Ontdek slimmere inzichten met Plus

Bekijk volledig biedadvies

54 m²

Tuin

€ 286.000 – 344.000

Huispedia Woningwaarde

€ 2.208/m²

Vraagprijs per m²

Over deze woning

Sinds vandaag op de markt
Mooie kans om in deze buurt te wonen

Vraagprijs per m² (€ 2.208) ligt 21% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 2.792/m²)
Gewilde buurt

75% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Op een rustige woonlocatie in een verkeersluwe omgeving ligt deze geschakelde woning met diepe oprit aan een woonerf. Dit uitgebouwde woonhuis is voorzien van een ruime woonkamer met open keuken en een aangebouwde tuinkamer. De eerste verdieping heeft een badkamer met inloopdouche en tweede toilet naast de drie slaapkamers. Een vierde kamer is gerealiseerd op zolder net als de wasruimte en opbergruimte. De voor- en achtertuin zijn aangelegd. Houten tuinhuis in de achtertuin.

Begane grond:
De voortuin is aangelegd met een diepe oprit die geschikt is voor meerdere voertuigen.
In de hal van de woning bevindt zich de meterkast en het geheel betegelde toilet met zwevend closet en fonteintje.
De L-vormige woonkamer (9.10 x 4.41/2.49m) is voorzien van een lichte siergrind vloer die doorloopt in de open keuken en de eetkamer (3.71 x 4.05m). Openslaande deuren geven vanuit de eetkamer toegang tot de achtertuin en zorgen voor veel natuurlijk daglicht.
In de open keuken (3.16 x 1.92m) staat een hoek keuken opgesteld voorzien van een losse koel-vrieskast en ingebouwde vaatwasser, keramische kookplaat, combi magnetron/oven, rvs wasemkap en veel kastruimte.
De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met twee terrassen en een trap. Hier staat het houten tuinhuis en een poort geeft toegang tot het gemeenschappelijke achterpad. Enkele borders zijn voorzien van natuurlijke begroeiing.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping liggen drie slaapkamers: 1 (3.51/2.72 x 4.41m) met vaste kastenwand, 2 (4.25 x 2.35m) en 3 (3.22 x 2.01m). Alle slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een siergrind vloerafwerking. In de moderne badkamer (2.03 x 2.33m) is een inloopdouche gerealiseerd evenals het tweede zwevende closet, een design radiator en een badmeubel met vaste wastafel en spiegel.
Een vaste trap vanaf de overloop geeft toegang tot de zolder.

Tweede verdieping:
De zolderruimte (4.13 x 4.40m) is verdeeld in een vierde (slaap)kamer met toegang tot de was/stook ruimte met de opstelplaats van de cv ketel, de mechanische ventilatie unit en de aansluitingen voor wasmachine en droger en toegang tot een apart berg gedeelte. De kamer heeft een dakraam voor natuurlijk daglicht.

Bijzonderheden:
De woning is voorzien van spouwmuur isolatie en dak isolatie vanuit de bouw.
De Nefit HR combi cv ketel (2009) is in eigendom.
Het woonhuis is geheel voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbele en HR++ beglazing.
Fijne woonlocatie op een woonerf met een speelveld voor de deur.
Alle basisvoorzieningen in Hoensbroek centrum en de uitvalswegen liggen in de nabijheid.

Fijne starterswoning met 120 m2 woonoppervlakte en 4 slaapkamers.

Toon meer Toon minder

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 265.000 k.k. Hypotheekadvies
Vraagprijs per m² € 2.208
Aangeboden sinds 1 uur
Status Te koop
Aanvaarding in overleg
Hoeveel moet ik bieden?

Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis Eengezinswoning, Geschakelde woning
Bouwjaar 1980
Soort dak Zadeldak
Hoeveel moet ik bieden?

Bekijk nu

Energie

Energielabel B
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte 120 m²
Perceeloppervlakte 187 m²
Inhoud 415 m³
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers 7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen douche, toilet
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Buitenruimte

Achtertuin 54m² (op het noorden)
Voortuin

Bekijk alles Verbergen

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Sint Teunisstraat 16 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

22-10-2026 · Door makelaar

Te koop

€ 265.000

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.

Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt

€ 286.000 – 344.000

Woningwaarde

€ 265.000

Vraagprijs Onder de waarde

+3.3%

Markt afgelopen jaar

+3% marktontwikkeling sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 315.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Verkocht aug 2026

Hoekstraat 12

Vraagprijs € 259.000

Winnend bod

Verkocht jun 2026

Ringstraat 13

Vraagprijs € 269.000

Winnend bod

Verkocht mei 2026

Rechtstraat 11

Vraagprijs € 210.000

Winnend bod

Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –

per maand

Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet

Meer details

Koopsom

€

Kosten koper

€

9550

Eigen inbreng

€

Hypotheeksom € 265000

Rentepercentage 4.54%

Doorlooptijd 30 jaar

Hypotheeklasten € 0 /mnd

Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Heerlen

OZB € 485,- / jaar

Afvalheffing € 231,- / jaar

Rioolheffing € 184,- / jaar

Totaal per jaar € 900,-

Geschatte belasting € 75 /mnd

WOZ Sint Teunisstraat 16

De WOZ-waarde van Sint Teunisstraat 16 is 266.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 81.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Sint Teunisstraat en 15.1% lager dan de realistische woningwaarde van Sint Teunisstraat 16.

Inboedelverzekering € 12,- /mnd

Opstalverzekering € 4,- /mnd

Glasverzekering € 5,- /mnd

Geschatte kosten € 21 /mnd

Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin

Gas ( m³/jr) € ,- /mnd

Water ( m³/jr) € ,- /mnd

Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Geschatte kosten € /mnd

Internet & TV € 45,- /mnd

Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Maria Gewanden - Terschuren: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Bekijk de hele buurt

81 /100

Bereikbaarheid Goed

Markt: Stabiel

Gemengde buurt

Bereikbaarheid in detail

Bushalte 0.47 km · 6 min. lopen
Snelweg afrit 1.22 km · 5 min. fietsen
Supermarkt 0.43 km · 6 min. lopen
Basisonderwijs 0.16 km · 2 min. lopen
Hoensbroek 2.43 km · Treinstation
Nuth 2.79 km · Treinstation
Voerendaal 4.27 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt

Gem. vraagprijs buurt € 318.202
Waardetrend afgelopen jaar +0.95%
Gezinnen met kinderen 26%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.

Gemiddeld milieuprofiel

Levendige buurt

Groene omgeving

Ontdek geluid, lucht en klimaatdata

Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning

Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed

Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd

Bekijk alle leefomgevingsdata

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.

Vergelijkbare woningen

Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.

Alle koopwoningen in Hoensbroek

Makelaardij Marcel

De Kommert 18, Heerlen

125 m² 143 m² perceel 7 kamers

€ 289.000 Onder de waarde

Boek & Offermans Makelaars Heerlen

Carisven 38, Heerlen

117 m² 261 m² perceel 5 kamers

€ 275.000 Onder de waarde

Consten Vastgoed B.V.

Navolaan 1, Heerlen

110 m² 192 m² perceel 5 kamers

€ 249.000 Onder de waarde

Fer Haas Makelaardij

Beneluxlaan 90, Heerlen

132 m² 166 m² perceel 5 kamers

€ 225.000 Boven de waarde

Aangeboden door Wilco

Leeuwerikstraat 33, Hoensbroek

91 m² 245 m² perceel 4 kamers

€ 290.000 Binnen de waarde

Ralf Trafas Makelaardij en Vastgoed

Anjelierstraat 143, Heerlen

78 m² 179 m² perceel 4 kamers

€ 229.000 Binnen de waarde

Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Sint Teunisstraat 16 in Hoensbroek ligt tussen de 286.000 en 344.000 euro. Deze waarde is 24.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Sint Teunisstraat. Met een vraagprijs van € 265.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Sint Teunisstraat 16? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.

Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.

Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Sint Teunisstraat 16 en élke andere woning in Nederland.

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Sint Teunisstraat 16 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Sint Teunisstraat 16 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Sint Teunisstraat 16 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil

Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd

Sint Teunisstraat 16 6432 DJ Hoensbroek

Over deze woning

Kenmerken

Verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Maandlasten

Buurt & Bereikbaarheid

Leefomgeving

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.

Vergelijkbare woningen

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus