Otto van Asperenstraat 2 4125 TE Hoef en Haag

Aan de Otto van Asperenstraat 2 in Hoef en Haag staat deze moderne en uitstekend onderhouden
eindwoning uit 2019, waar ruimte, comfort en energiezuinig wonen perfect samenkomen. De woning
beschikt over een royale uitgebouwde begane grond, een stijlvolle keuken, een luxe ruime badkamer en
vier volwaardige (slaap)kamers, waaronder twee multifunctionele zolderkamers die ook ideaal zijn als
thuiswerkplek of hobbyruimte.

Dankzij de volledige isolatie, vier zonnepanelen en het energielabel A woon je hier niet alleen
comfortabel, maar ook duurzaam en toekomstgericht. In combinatie met de hoogwaardige afwerking en
de instapklare staat maakt dit een ideale gezinswoning waar je direct kunt genieten van alles wat deze
fijne woning te bieden heeft.

De woning is gelegen in Het Dorpshart, een jonge en geliefde wijk in Hoef en Haag. Deze kindvriendelijke
woonomgeving kenmerkt zich door de moderne architectuur, het vele groen en de rustige sfeer. In de
directe omgeving vind je diverse speelvoorzieningen, scholen, kinderopvang en winkels, waardoor het een
ideale plek is voor gezinnen. Daarnaast zorgt de centrale ligging nabij de uitvalswegen A2 en A27 ervoor
dat steden als Utrecht en ’s-Hertogenbosch uitstekend bereikbaar zijn. Hier woon je in alle rust, met alle
dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.

Via de entreehal met meterkast en modern toilet bereik je de royale woonkamer. Dankzij de uitbouw aan
de achterzijde is hier een heerlijke leefruimte ontstaan met volop plek voor een comfortabele zithoek en
een grote eettafel. De elegante lavastenen gietvloer in combinatie met vloerverwarming zorgt voor een
stijlvolle uitstraling en optimaal wooncomfort.

De open keuken heeft een stoere uitstraling en beschikt over diverse inbouwapparatuur. Via de grote
schuifpui staat de woonkamer in directe verbinding met de achtertuin. De achtertuin is gelegen op het
westen en onderhoudsvriendelijk, doordat deze grotendeels is bestraat en voorzien van mooie borders.
Hier kun je heerlijk genieten van de middag- en avondzon. Achter in de tuin bevindt zich een praktische
berging met elektra, ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van tuinspullen. Ook is er een
achterom aanwezig.

De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot twee ruime slaapkamers en de royale badkamer.
De master bedroom beschikt over een grote inloopkast, wat zorgt voor extra comfort en bergruimte.
De badkamer is een echte eyecatcher. Oorspronkelijk bestond deze ruimte uit twee kamers, waardoor er
nu een bijzonder royale badkamer is gerealiseerd met een ligbad, ruime inloopdouche, dubbele wastafel
en tweede toilet. Ook deze verdieping is volledig voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met een
moderne PU-gietvloer.

De tweede verdieping is verrassend ruim dankzij de grote dakkapel aan de achterzijde en de extra
dakkapel aan de voorzijde. Hierdoor zijn hier twee volwaardige slaapkamers gerealiseerd en is er
bovendien ruimte voor een thuiswerkplek of hobbyruimte. Daarnaast heb je op de overloop toegang tot
de vliering.

Kortom, een instapklare en energiezuinige gezinswoning met volop ruimte en comfort, gelegen op een
fijne en centrale locatie in het geliefde Hoef en Haag. Een plek waar je direct het gevoel van thuiskomen
ervaart!

Kom snel kijken en laat je verrassen! Nog beter is natuurlijk om een NVM-aankoopmakelaar mee te
nemen. We kijken ernaar uit om je rond te leiden in deze woning.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2019
- Energielabel A
- Volledig geïsoleerd en voorzien van 4 zonnepanelen
- Vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping
- Alle wanden en plafonds in de woning zijn gestuct
- Master bedroom en zolderkamer voorzien van airconditioning
- Royale uitgebouwde begane grond
- Zolderverdieping voorzien van dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde
- Luxe keuken, badkamer en toilet
- Onderhoudsvriendelijke achtertuin gelegen op het westen
- Achterom aanwezig
- Funderingsrisico: niet hoog (A, B, C)
- Centrale ligging nabij scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen A2

Toon meer Toon minder