Zonnebloemstraat 45 1777 EB Hippolytushoef

Starters en senioren opgelet! Modern en licht appartement op een toplocatie in het centrum van Hippolytushoef.

Midden in het centrum van Hippolytushoef staat dit keurige 2-kamerappartement te koop. Het appartement maakt deel uit van een kleinschalig appartementencomplex uit 2006 en is gelegen op de bovenste verdieping. Hierdoor geniet u van extra privacy, een vrij en een verrassend ruimtelijke gevoel. Dankzij de hoge kapconstructie beschikt het appartement over extra plafondhoogte, wat zorgt voor veel licht en ruimte. Het appartement heeft over een sfeervolle woonkamer met openslaande deuren en een Frans balkon, een open keuken en een praktische berging/wasruimte. Vanuit de hal heeft u toegang tot de nette, betegelde badkamer, het separate toilet en de ruime slaapkamer. Een extra pluspunt is de bergzolder, die volop bergruimte biedt. Daarnaast beschikt het complex aan de achterzijde over een gemeenschappelijke fietsenberging.

Bent u op zoek naar een comfortabel en instapklaar appartement op een centrale locatie? Maak dan gerust een afspraak voor een bezichtiging.

Indeling
Via de centrale entree met brievenbussen en intercominstallatie bereikt u het appartement. U kunt zowel gebruikmaken van de trap als van de lift. Op de bovenste verdieping komt u binnen in de hal van het appartement, die toegang biedt tot de slaapkamer, het toilet en de badkamer. De woonkamer is sfeervol ingericht en voorzien van openslaande deuren naar het Franse balkon. De open keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, groot fornuis, koelkast en vriezer. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de praktische berging met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Vanuit deze ruimte bereikt u via een vlizotrap de royale bergzolder. De strakke badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, wastafel en designradiator. De ruime slaapkamer biedt voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en kastruimte. Aan de achterzijde van het complex bevindt zich een gemeenschappelijke berging voor fietsen en extra opslag.

PRIJS
Koopprijs vanaf € 225.000,-

Let op !! De getoonde prijs is een ''bieden vanaf'' prijs. Dat betekent dat u vanaf dit bedrag kunt bieden op de woning. Lagere biedingen worden niet in overweging genomen door de verkoper.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente : Wieringen, Sectie en nummer: C 6799 met appartementsindex 7 (appartement) en 10 (berging)

BESTEMMING
De bestemming van dit object is woonbestemming.

INHOUD
De inhoud van de woning is 291 m³.
1. De gebruiksoppervlakte wonen is 56 m².
2. De overige inpandige ruimtes is 4 m² (zolder);
3. De gebouw gebonden buitenruimte is 0 m²;
4. De externe bergruimte is 0 m²;
Dus totaal is de gebruiksoppervlakte: 60 m².

JURIDISCH en ERFDIENSTBAARHEDEN
De woning staat op een kavel eigen grond en het betreft een geheel kadastraal perceel.
Er zijn geen bijzondere erfdienstbaarheden bekend.

BOUWJAAR
2006 : Bouwjaar appartementencomplex

INSTALLATIES
Gasgestookte cv-installatie met radiatoren, merk: Nefit, geïnstalleerd in 2006. Meterkast met 8 x 230 voltgroepen en 2 x aardlekschakelaar. De woning heeft een warmte-terugwin ventilatie unit.

BOUWAARD en ISOLATIE
Traditioneel gebouwd complex met onderheide paalfundering en spouwmuren. Alle vloeren zijn van beton, rondom hardhouten kozijnen met HR++ glas, dak gedekt met pannen. Het complex is volledig geïsoleerd.

ENERGIELABEL
Het energielabel is A.

ONDERHOUD
Het appartement is goed onderhouden. De servicekosten voor de VvE bedragen € 131,- per maand. Dit is voor het buitenonderhoud, schilderwerk, opstalverzekering en liftonderhoud. Het schilderwerk van de rode delen aan de buitenzijde is in 2026 gedaan.

LIGGING
Gelegen in een kleinschalig appartementencomplex midden in het centrum van Hippolytushoef. Alle winkels en voorzieningen zijn op loopafstand aanwezig. Hippolytushoef is een landelijk gelegen dorp met goede voorzieningen en prachtige loop- en fietsroutes en ligging aan de N99. Goede verbinding richting Den Helder en u zit zo op de A7.

AANVAARDING
In overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Huispedia.
NVM Zeker weten.

Toon meer Toon minder