Huispedia
155 m2 wonen
205 m2 perceel
6 kamers
D

Elftstraat 17

155 m²
205 m²
6 kamers
D
1777 CG Hippolytushoef
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 300.000
€ 1.935/m²
Vraagprijs per m²
€ 369K – 424K
Huispedia Woningwaarde
1979
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

64% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 45% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Dit voormalige restaurant, op eigen grond (205 m2), zoekt een nieuwe eigenaar. Wilt u vrijstaand wonen in het hart van Hippolytushoef, voor een betaalbare prijs en heeft u twee rechterhanden? Dit is uw kans! Gelegen op loopafstand van winkels en andere voorzieningen, combineert dit huis de charme van een rustige locatie met de voordelen van nabijheid tot het centrum.
Het geraamte van deze ‘kleine stolp’ bestaat uit een degelijke staalconstructie en u kunt derhalve vrijwel elke muur verwijderen, een eigen indeling vormgeven en er een geweldig woonhuis van maken. Wij adviseren derhalve om naar de buitenmaat te kijken en om uw creativiteit hierop los te laten. We hebben een aantal impressies toegevoegd om alvast wat ideeën op te doen.
Met een woonoppervlakte van 86 m2 en overige inpandige ruimte van 55 m2 zijn de mogelijkheden voor bijvoorbeeld een grote woonkamer en eetkeuken haalbaar, maar denk ook aan slapen op de begane grond.
Op de eerste verdieping een woonoppervlakte van 68 m2, dus hier volop ruimte om bijvoorbeeld 4 slaapkamers te realiseren.
Deze woning wordt aangeboden met een richtprijs van € 300.000,- en is per direct beschikbaar.
Buurt:
Hippolytushoef Centrum (woonkern)
Bezichtiging / meer info
Elftstraat 17

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 369.000 - 424.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1979
Monument

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
155 m2
Perceeloppervlakte
205 m2
Inhoud
765 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Onderhoud

Binnen
Slecht

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 29-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 300.000
  2. 24-03-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,6%.

€ 369.000 – 424.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.555/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Parklaan 33 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 445.000
    Winnend bod
  • Klieftstraat 50 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod
  • Parklaan 19 Verkocht dec 2025 · vraagprijs € 375.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12170
€
Hypotheeksom € 396000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € –,-
Rioolheffing · bewoners € 222,-
Afvalheffing · bewoners € 380,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € –,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 135,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 267,-
Totaal per jaar € –,-
Geschatte belasting € 300 /mnd

Tarieven 2026. Zonder WOZ-waarde zijn de OZB en de watersysteemheffing gebouwd niet te berekenen.

WOZ Elftstraat 17

De WOZ-waarde van Elftstraat 17 is nog niet bekend.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Hippolytushoef: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.3 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 8.14 km · 13 min. rijden
  • Supermarkt 0.19 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.46 km · 6 min. lopen
  • Anna Paulowna 17.48 km · Treinstation
  • Opperdoes 20.41 km · Treinstation
  • Twisk 21.19 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
24%
Eenpersoonshuishoudens
45%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
31%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
10%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
20%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
34%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 440 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 440 meter.

  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Elftstraat 17 in Hippolytushoef ligt tussen de 369.000 en 424.000 euro. Deze waarde is 9.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Elftstraat. Met een vraagprijs van € 300.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Elftstraat 17? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.