Slingerweg 13 1777 AE Hippolytushoef
Over deze woning
-
7 dagen op de markt
-
Mooie kans om in deze buurt te wonenVraagprijs per m² (€ 2.619) ligt 19% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 3.240/m²)
-
Gewilde buurt41% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Deze woning is gebouwd in 1961 en heeft een gigantische gebruiksoppervlakte met volop mogelijkheden om of gelijkvloers te gaan wonen of met een groot gezin de woning te betrekken. De riante kantoorruimte is namelijk dusdanig groot dat er meerdere opties zijn om deze opnieuw in te richten en/of te updaten.
Het huis ligt op een ruim perceel met een privacyvolle achtertuin die is ingericht met zonneterras, een gazon en sierbeplanting. Op loopafstand ligt het buitengebied én het dorpscentrum met diverse eetgelegenheden, winkels, supermarkten en een warme bakker. Hippolytushoef staat bekend om een actief verenigingsleven en in de omgeving zijn prachtige wandel- en fietsroutes.
Kortom: Heerlijk wonen op een perfecte stek!
Bouwjaar: 1961.
Gebruiksoppervlakte wonen ca. 147 m².
Inhoud ca. 405 m³.
Perceeloppervlakte 289 m².
Indeling:
U komt binnen in de zij-entree met meterkast, toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Onder de trap is een kelder. Via de woonkeuken met inbouwapparatuur komt u in de straatgerichte woonkamer. Opvallend bij binnenkomst is de heerlijke lichtinval. De woonkeuken met vloerverwarming heeft een opstelling voorzien van elektrische kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en veel kastruimte. Via de hal is de bijkeuken met de wasmachineaansluiting en achterentree toegankelijk. Aansluitend vindt u een multifunctionele ruimte welke gebruikt is als kantoor, echter ook prima bruikbaar als slaapkamer (met nieuw te bouwen/in te richten badkamer) waardoor er volop mogelijkheden zijn om gelijkvloers te wonen.
Eerste verdieping:
Via de trap komt u op de overloop. Vanaf hier heeft u toegang tot de badkamer (met vloerverwarming) en drie ruime slaapkamers met inbouwkasten.
Tweede verdieping:
Vliering.
Tuin:
De royale achtertuin ligt op het oosten en is ingericht met zonneterras, een gazon en borders met beplanting. De achtertuin is breed en heeft meer dan voldoende zonuren. Parkeren kan prima op de eigen oprit waar nu ruimte is voor één auto. De oprit is gemakkelijk uit te breiden waardoor er ruimte is voor meerdere auto’s.
Waarom deze woning?
• Grote gebruiksoppervlakte
• Volop mogelijkheden in de woning
• Privacyrijke achtertuin
• Parkeren op eigen erf
Ben jij op zoek naar een warme, sfeervolle woning op een prachtige locatie? Maak dan snel een afspraak en ervaar zelf het comfort en de charme van deze bijzondere woning!
Een goede voorbereiding op de aankoop van je nieuwe woning is een waardebepaling c.q. verkoopadvies van de eigen woning. Mulder Makelaardij komt graag vrijblijvend bij je langs. Bel vandaag nog om een afspraak in te plannen. Je kunt ons bereiken op 06-54320474 of via
Kenmerken
- Vraagprijs € 385.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.619
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1961
- Soort dak Zadeldak
-
- Energielabel E
- Woonoppervlakte 147 m2
- Perceeloppervlakte 289 m2
- Inhoud 405 m3
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Achtertuin 140m2 (op het oosten)
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Slingerweg 13 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Slingerweg 13 zich door de tijd ontwikkeld?+1% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Hollands Kroon
De WOZ-waarde van Slingerweg 13 is 413.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 62% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Slingerweg en 17.2% lager dan de realistische woningwaarde van Slingerweg 13.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Hippolytushoef: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.33 km · 4 min. lopen
-
Snelweg afrit 7.77 km · 12 min. rijden
-
Supermarkt 0.84 km · 11 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.74 km · 9 min. lopen
-
Anna Paulowna 17.87 km · Treinstation
-
Opperdoes 20.76 km · Treinstation
-
Twisk 21.56 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 442.988
- Waardetrend afgelopen jaar +2.38%
- Gezinnen met kinderen 30%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Slingerweg 13 in Hippolytushoef ligt tussen de 461.000 en 536.000 euro. Deze waarde is 46.9% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Slingerweg. Met een vraagprijs van € 385.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Slingerweg 13? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.