Huispedia
83 m2 wonen
140 m2 perceel
4 kamers
E

Röntgenstraat 80

83 m²
140 m²
4 kamers
E
1223 NB Hilversum
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 435.000
€ 5.241/m²
Vraagprijs per m²
€ 397K – 446K
Huispedia Woningwaarde
38 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

63% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 11% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
U HEEFT EEN OBJECTCODE NODIG ALS U ONS BELT. DE CODE IS: 8 6 8 7 2
In een rustige straat in Hilversum zuidoost ligt deze tussenwoning met een totaal woonoppervlakte van ca. 83 m². De woning beschikt onder andere over drie slaapkamers, een kelder, een lichte L-vormige woonkamer en bergvliering. De achtertuin is circa 7 meter diep en 5,5 meter breed, gesitueerd op het westen, Achterin de tuin bevindt zich een overkapping en aan het achterom een privéberging.
De Röntgenstraat is gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat in Hilversum-Zuidoost, met winkels, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen in de directe nabijheid.
INDELING
Begane grond
Entree met hal, toiletruimte en trapopgang. De lichte woonkamer is vergroot door de voormalig keukenruimte bij de woonkamer te betrekken en de keuken in een uitbouw te realiseren. Vanuit de keuken is er een tuinkamer bereikbaar en vanuit de hal is de praktische kelder te bereiken.
Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie slaapkamers. De badkamer is voorzien van tweede toilet, douche en wasmeubel. De wasmachine aansluiting bevindt zich in de kleinere slaapkamer.
Vliering
Bergvliering bereikbaar middels een vlizotrap.
BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar 1948
- Ca. 7 meter diepe tuin gesitueerd op het westen
- Woonoppervlakte ca. 83 m²
- Energielabel E
- Voorzien van dubbele beglazing (m.u.v. toiletraam)
- Provisiekelder aanwezig
- Berging gesitueerd aan het achterom
- Verwarming en warm water middels een CV-ketel (word vernieuwd door verkoper)
- Het betreft een voormalige huurwoning van de Alliantie
- Zelfbewoningsverplichting, dit betreft geen beleggingsobject
- Ouderdomsclausule van toepassing
- De eigendomsoverdracht van deze woning zal plaatsvinden bij notariskantoor Davina en Partners
- Oplevering in overleg

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 397.000 - 446.000
Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1948
Monument

Energie

Energielabel
E
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
83 m2
Perceeloppervlakte
140 m2
Inhoud
378 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
38 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 11-11-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
    € 435.000
  2. Terug op de markt
  3. Uit de verkoop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,2%.

€ 397.000 – 446.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.072/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Adelaarstra. 30 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 429.000
    Winnend bod
  • Van Mussche. 3 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 365.000
    Winnend bod
  • Röntgenstra. 76 Verkocht jul 2024 · vraagprijs € 410.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12670
€
Hypotheeksom € 421000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 247,-
Rioolheffing · eigenaar € 224,-
Afvalheffing · bewoners € 507,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 73,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 187,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 278,-
Totaal per jaar € 1.516,-
Geschatte belasting € 126 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 411.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Röntgenstraat 80

De WOZ-waarde van Röntgenstraat 80 is 411.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 79.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Röntgenstraat en 2.4% lager dan de realistische woningwaarde van Röntgenstraat 80.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Oost: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Oost ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.7
Bewoners waarderen
Rustig en vredig
Voelt veilig
Vriendelijke buren
Minder fijn
Parkeren is lastig
Weinig winkels of voorzieningen

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.2 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.77 km · 6 min. fietsen
  • Supermarkt 0.35 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.56 km · 7 min. lopen
  • Hilversum Sportpark 1.61 km · Treinstation
  • Hilversum 2.11 km · Treinstation
  • Hilversum Media Park 3.35 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
39%
Eenpersoonshuishoudens
39%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
22%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
19%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
30%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
14%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 100 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 100 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Röntgenstraat 80 in Hilversum ligt tussen de 397.000 en 446.000 euro. Deze waarde is 9.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Röntgenstraat. Met een vraagprijs van € 435.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Röntgenstraat 80? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.