Huispedia
76 m2 wonen
166 m2 perceel
4 kamers
D

Den Ool 24

76 m²
166 m²
4 kamers
D
1223 KX Hilversum
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 440.000
€ 5.789/m²
Vraagprijs per m²
€ 482K – 541K
Huispedia Woningwaarde
Erfpacht · €271/jr
Eigendomssituatie
40 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

65% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Fijne en lichte hoekwoning, gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt aan een doodlopende straat. Het huis is gemoderniseerd en heeft drie slaapkamers en een zonnige tuin die het huis aan drie kanten omsluit.
"Den Ool" is een rustige straat aan de rand van Hilversum en direct aan de hei. Het gezellige centrum en treinstation Hilversum liggen op 5 minuten fietsen, maar ook de scholen en winkels voor uw dagelijkse boodschappen liggen om de hoek. De uitvalswegen zijn goed te noemen. Zo bent u met de auto binnen 30 minuten in o.a. Utrecht en Amsterdam, maar ook Laren ligt in de nabije omgeving.
Indeling
Begane grond: toegang via de voortuin voorzien van een ruime aangebouwde schuur met wasmachineaansluiting, hal, toilet, trapkast voorzien van moderne groepenkast, lichte woon-/eetkamer, open keuken voorzien van verschillende inbouwapparatuur, waaronder een fraai inductiefornuis met 3 ovens, en een deur naar de royale achtertuin die gelegen is op het zuidwesten.
Eerste verdieping: overloop, 3 in grootte variërende slaapkamers, separaat 2e toilet, moderne badkamer met douche en wastafelmeubel.
Tweede verdieping: vaste trap naar zolder met genoeg opbergruimte of plek om te logeren.
Koop Goedkoop Erfpacht:
U betaalt voor de grond een maandelijkse vergoeding, de grond van de woning wordt niet gekocht. De betaalde grondhuur is fiscaal aftrekbaar, het eerste jaar betaalt u 0%, het tweede jaar 10%, etc. Pas na 11 jaar betaalt u het volledige bedrag. De maandelijkse erfpachtcanon bouwt zich ieder jaar op, en na 11 jaar bedraagt deze €271,21 (jaarlijks geïndexeerd). Koop Goedkoopwoningen zijn betaalbaar doordat de grond niet gekocht maar in erfpacht wordt uitgegeven tegen een aanzienlijke korting. Bij doorverkoop begint de nieuwe koper weer met een korting van 100%.
Bijzonderheden:
- Fijn, licht en gemoderniseerd hoekhuis;
- Royale tuin die het huis aan drie zijden omsluit (achtertuin zuidwest);
- Gelegen in een kindvriendelijke buurt aan doodlopende straat;
- 3 slaapkamers;
- 2 toiletten;
- Dubbelglas en dakisolatie;
- C.V.-installatie Intergas, bouwjaar 2010;
- Energielabel D.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 482.000 - 541.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
1965
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
76 m2
Perceeloppervlakte
166 m2
Inhoud
298 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
40 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 26-06-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 440.000
  2. 20-05-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 10,4%.

€ 482.000 – 541.000
Huispedia Woningwaarde
€ 6.724/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Curiestraat 21 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 495.000
    Winnend bod
  • Besselstraat 41 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 599.000
    Winnend bod
  • Aardjesberg 8 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 452.500
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
14470
€
Hypotheeksom € 511000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 287,-
Rioolheffing · eigenaar € 224,-
Afvalheffing · bewoners € 507,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 84,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 187,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 278,-
Totaal per jaar € 1.567,-
Geschatte belasting € 131 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 476.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Den Ool 24

De WOZ-waarde van Den Ool 24 is 476.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 144.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Den Ool en 6.8% lager dan de realistische woningwaarde van Den Ool 24.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Oost: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Oost ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.7
Bewoners waarderen
Rustig en vredig
Voelt veilig
Vriendelijke buren
Minder fijn
Parkeren is lastig
Weinig winkels of voorzieningen

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.21 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.36 km · 8 min. fietsen
  • Supermarkt 0.59 km · 8 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.76 km · 10 min. lopen
  • Hilversum Sportpark 2.14 km · Treinstation
  • Hilversum 2.32 km · Treinstation
  • Hilversum Media Park 3.31 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
41%
Eenpersoonshuishoudens
35%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
24%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
19%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
25%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
16%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 90 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
  • Soms vliegtuigen Vooral overdag en 's avonds hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 90 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Den Ool 24 in Hilversum ligt tussen de 482.000 en 541.000 euro. Deze waarde is 50.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Den Ool. Met een vraagprijs van € 440.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Den Ool 24? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.