Huispedia
85 m2 wonen
121 m2 perceel
4 kamers
B

Aardjesberg 3

85 m²
121 m²
4 kamers
B
1223 KL Hilversum
Verkocht in mei 2026
Vraagprijs
€ 449.000
€ 5.282/m²
Vraagprijs per m²
€ 458K – 509K
Huispedia Woningwaarde
48 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

63% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Op gewilde locatie gelegen tussenwoning met voortuin met vrij uitzicht en besloten achtertuin.
Naast de vrije ligging aan de hei ligt deze woning ook dicht bij de uitvalswegen, winkels en scholen.
Deze woning wordt verkocht in VOLLEDIG EIGENDOM door de corporatie.
Begane grond:
Buitenberging, entree, gang, toilet met fontein, trapkast, L-vormige woonkamer, uitgebouwde keuken met eenvoudig keukenblok, aansluiting wasmachine en toegang tot de achtertuin.
Eerste verdieping:
Overloop, drie in grootte variërende slaapkamers waarvan 1 met vaste wastafel, badkamer met douche en wastafel.
Zolder
Via een vlizotrap te bereiken geïsoleerde bergzolder met CV-opstelling en 2 dakramen.
Bijzonderheden:
o Deze woning biedt door zijn ligging een unieke woonbeleving, je loopt vanuit het huis zo de hei op;
o Het energielabel is B;
o De koper moet zelf in de woning gaan wonen, zelfbewoningsclausule van toepassing;
o De woning is alvorens bouwtechnisch gekeurd door een erkend bedrijf;
o Bij grote belangstelling voor de woning zal het biedingsproces doormiddel van een éénmalig voorstel verlopen.
Kopers kunnen kiezen tussen een drietal notarissen: Van Hengstum & Stolp te Hilversum, Davina & Partners te Hilversum en Notariaat Wijdemeren te Loosdrecht.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 458.000 - 509.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1964
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Isolatie
dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, vloerisolatie

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
85 m2
Perceeloppervlakte
121 m2
Inhoud
351 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Keuken
Half open keuken

Buitenruimte

Tuin
48 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 20-05-2026 · CORPOwonen
    Verkocht geboden
    € 449.000
  2. 22-01-2026 · CORPOwonen
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 10,4%.

€ 458.000 – 509.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.682/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Aardjesberg 8 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 452.500
    Winnend bod
  • Saturnusstr. 27 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 395.000
    Winnend bod
  • Den Ool 6 Verkocht nov 2025 · vraagprijs € 400.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13910
€
Hypotheeksom € 483000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 255,-
Rioolheffing · eigenaar € 224,-
Afvalheffing · bewoners € 507,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 75,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 187,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 278,-
Totaal per jaar € 1.526,-
Geschatte belasting € 127 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 424.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Aardjesberg 3

De WOZ-waarde van Aardjesberg 3 is 424.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 118.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Aardjesberg en 12.2% lager dan de realistische woningwaarde van Aardjesberg 3.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Oost: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Oost ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.7
Bewoners waarderen
Rustig en vredig
Voelt veilig
Vriendelijke buren
Minder fijn
Parkeren is lastig
Weinig winkels of voorzieningen

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.16 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.23 km · 8 min. fietsen
  • Supermarkt 0.6 km · 8 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.75 km · 9 min. lopen
  • Hilversum 2.28 km · Treinstation
  • Hilversum Sportpark 2.33 km · Treinstation
  • Hilversum Media Park 3.1 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
41%
Eenpersoonshuishoudens
35%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
24%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
19%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
25%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
16%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 40 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
  • Soms vliegtuigen Vooral overdag en 's avonds hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 40 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Aardjesberg 3 in Hilversum ligt tussen de 458.000 en 509.000 euro. Deze waarde is 32.4% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Aardjesberg. Met een vraagprijs van € 449.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Aardjesberg 3? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.