1223 GC Hilversum
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Gelegen aan de Polluxstraat in Hilversum ligt deze bijzonderevrijstaande woning. Polluxstraat 54 is een Vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 58 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 222 m2. De woning is gebouwd in 1932 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 49.1% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Polluxstraat. Als we naar het perceel kijken is dit 47% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van de straat.Het energielabel C is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Hip wonen in Hilversum, dat kan zeker in deze buurt. Polluxstraat 54 is gelegen in de fraaie buurt Oost. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners van tussen de 25 en 44 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Hilversum, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Zo bewoog de waarde van Polluxstraat 54 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Hilversum
De WOZ-waarde van Polluxstraat 54 is 286.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 33.4% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Polluxstraat en 31.8% lager dan de realistische woningwaarde van Polluxstraat 54.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Polluxstraat 54 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· aug 2026
€ 350.000
Geuzenweg 269
66 m² · 5 kamers
Verkocht
· mei 2023
verborgen aangeboden
Galileistra. 49-A
58 m² · 3 kamers
Verkocht
· jul 2026
€ 395.000
Saturnusstr. 27
75 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2026
€ 395.000
Besselstraat 3
77 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2026
€ 440.000
Den Ool 24
76 m² · 4 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 598.000
Van de Sand. 146
86 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 435.000
Siemensstra. 25
72 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2026
€ 475.000
Lorentzweg 117
82 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2026
€ 435.000
Hoge Larens. 320
85 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 425.000
Larenseweg 100
75 m² · 3 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Hilversum ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Polluxstraat 54 op € 400.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Polluxstraat 54 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)