Meteorenstraat 109 1223 ES Hilversum

Charmante, gemoderniseerde jaren ’30 middenwoning met energielabel A

In de populaire en kindvriendelijke Astronomische buurt ligt deze sfeervolle en gemoderniseerde jaren ’30 middenwoning met beschutte tuin Z/W, schuur en achterom. Dit uitstekend onderhouden huis biedt alles wat je van een comfortabel en sfeervol gezinshuis mag verwachten.
Bovendien is de woning uitstekend geïsoleerd en recent voorzien van onder andere nieuwe hardhouten kozijnen en schuifpui met HR++ glas, dakisolatie, vloer- en spouwmuur isolatie, wat resulteert in een gunstig energielabel A.

WONEN EN KOKEN
Entree/hal met trapkast en een modern toilet met fonteintje. De lichte woon-/eetkamer is voorzien van een karakteristieke erker aan de voorzijde en biedt aan de achterzijde veel lichtinval en directe toegang tot de tuin via de schuifpui. De uitgebouwde, moderne keuken is uitgerust met een keramisch werkblad, vaatwasser, oven, combimagnetron, koelkast, vriezer en een 5-pits inductiekookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken bereik je eveneens de tuin.

SLAPEN EN BADEN
Op de eerste verdieping zijn twee goed formaat slaapkamers, een derde kamer is in gebruik als waskamer en heeft toegang tot het balkon. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en beschikt over een vaste kast. Aan de voorzijde ligt een tweede, goed bemeten slaapkamer, ook met vaste kast.
De badkamer is in 2021 vernieuwd en voorzien van een inloopdouche, toilet en een wastafelmeubel met dubbele wastafel.
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping met een bijzonder ruime voorzolder, ideaal voor een extra werkplek, een bergvliering en een derde ruime slaapkamer. De volle breedte van de zolder is voorzien van een vernieuwde dakkapel. Een andere indeling van de zolderverdieping kan een extra slaapkamer opleveren.

NAAR BUITEN
Zowel de voortuin als de achtertuin zijn fraai aangelegd. De achtertuin is heel beschut en ligt op het zonnige zuidwesten, er zijn verschillende leuke hoekjes en mooie beplanting. Daarnaast is er een praktische achterom en een vrijstaande stenen berging aanwezig.
Op slechts enkele minuten lopen ligt winkelcentrum Seinhorst voor alle dagelijkse boodschappen. Het gezellige centrum van Hilversum bereik je binnen circa 10 minuten fietsen, met o.a. de markt, diverse horecagelegenheden, de VUE bioscoop, het filmtheater en winkelcentrum Hilvertshof.
Voor natuurliefhebbers ligt het Goois Natuurreservaat (Zuiderheide) letterlijk om de hoek: binnen 3 minuten sta je midden in een prachtig wandel- en fietsgebied.

Ook (internationale) scholen en diverse sportverenigingen bevinden zich in de directe omgeving, waardoor de ligging bijzonder geschikt is voor gezinnen. Het NS centraal station ligt op ongeveer 5 minuten fietsen. Met de auto ben je daarnaast binnen circa 5 minuten op de A1 of de A27, met uitstekende verbindingen richting Amsterdam, Utrecht, Amersfoort en Almere.

KORTOM
Een heerlijk, goed onderhouden gezinshuis met karakter, ruimte en een zonnige tuin, gelegen op een zeer gewilde locatie!

GOED OM TE WETEN
• Woonoppervlak ca. 113 m², perceel 129m2
• Uitstekend geïsoleerd energielabel A (dak-, vloer- en muurisolatie, HR++ glas)
• Grotendeels voorzien van nieuwe kozijnen met HR++ glas (2021)
• Centrale verwarming Atag CV ketel (2020)
• Dakkapel vernieuwd (2021)
• Nieuwe keuken in uitbouw (2018)
• Dakisolatie (2021)
• Isolatie begane grond en tussenvloer (2021)
• Groepenkast uitgebreid (2021)
• Schilderwerk buiten (2024)
• Gelegen in beschermd stads- en dorpsgezicht

Toon meer Toon minder