Huispedia
104 m2 wonen
143 m2 perceel
5 kamers
C

Van de Sande Bakhuyzenstraat 63

104 m²
143 m²
5 kamers
C
1223 CS Hilversum
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 575.000
€ 5.529/m²
Vraagprijs per m²
€ 569K – 647K
Huispedia Woningwaarde
56 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

60% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Aan de rand van de de gewilde Astronomische buurt, aan rustige en lommerrijke straat en nabij Lorentzvijver gelegen sfeervolle, goed onderhouden jaren-’30 hoekwoning met in 2020 opnieuw aangelegde zonnige achtertuin, vrij gelegen op het westen met achterom en een stenen berging. Gunstige ligging ten opzichte van Station Hilversum, het gezellige centrum, prachtige natuurgebieden en uitvalswegen!
Indeling: entree / vestibule met fraaie originele wandtegels en glas-in-looddeur naar de hal met trapopgang, meterkast en toilet. De lichte woon- / eetkamer heeft een erker aan de voorzijde en openslaande deuren aan de achterzijde naar de tuin. Dichte keuken aan de achterzijde met diverse inbouw- en losse keukenapparatuur. Vanuit de keuken middels achterdeur toegang naar de tuin. De gehele begane grond is voorzien van een houten vloer.
1e Verdieping: lichte overloop met volop daglicht en vaste kast, 2 goed bemeten slaapkamers (beide 11 m²) met vaste kasten, 3e kleinere slaapkamer (5 m²) aan de voorzijde. De geheel betegelde badkamer is gelegen aan de achterzijde en voorzien van inloopdouche, 2e toilet, wastafel en deur naar balkon.
2e Verdieping: via vaste trap bereikbare ruime open zolder met bergruimte achter knieschotten, kleine dakkapel aan de achterzijde, dakraam en aansluiting wasapparatuur. Deze verdieping biedt volop mogelijkheid tot het creëren van slaap- en/of werkkamer(s).
Kortom: een kant-en-klare sfeervolle gezinswoning gelegen in geliefde buurt in nabijheid van natuur, winkels en uitvalswegen!
Bijzonderheden:
- Gebruiksoppervlak 104 m²;
- Externe bergruimte 6 m²;
- Voorzien van dak- en gevelisolatie en nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing;
- C.v.-ketel Intergas bouwjaar 2022;
- Volop stijlkenmerken, o.a. glas-in-lood en paneeldeuren;
- Beschermd stads- / dorpsgezicht;
- Energielabel C.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 569.000 - 647.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
1934
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
104 m2
Perceeloppervlakte
143 m2
Inhoud
380 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
56 m2
Balkon / terras
2 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 04-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 575.000
  2. 05-06-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,2%.

€ 569.000 – 647.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.827/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Besselstraat 41 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 599.000
    Winnend bod
  • Lorentzweg 117 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 475.000
    Winnend bod
  • Besselstraat 3 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 395.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
16370
€
Hypotheeksom € 606000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 332,-
Rioolheffing · eigenaar € 224,-
Afvalheffing · bewoners € 507,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 97,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 187,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 278,-
Totaal per jaar € 1.625,-
Geschatte belasting € 135 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 551.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Van de Sande Bakhuyzenstraat 63

De WOZ-waarde van Van de Sande Bakhuyzenstraat 63 is 551.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 53.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Van de Sande Bakhuyzenstraat en 9.1% lager dan de realistische woningwaarde van Van de Sande Bakhuyzenstraat 63.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Oost: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Oost ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.7
Bewoners waarderen
Rustig en vredig
Voelt veilig
Vriendelijke buren
Minder fijn
Parkeren is lastig
Weinig winkels of voorzieningen

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.3 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.37 km · 8 min. fietsen
  • Supermarkt 0.32 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.1 km · 2 min. lopen
  • Hilversum Sportpark 1.58 km · Treinstation
  • Hilversum 1.6 km · Treinstation
  • Hilversum Media Park 2.68 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
39%
Eenpersoonshuishoudens
39%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
22%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
19%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
30%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
14%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 190 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
  • Soms vliegtuigen Vooral overdag en 's avonds hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 190 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Van de Sande Bakhuyzenstraat 63 in Hilversum ligt tussen de 569.000 en 647.000 euro. Deze waarde is 26.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Van de Sande Bakhuyzenstraat. Met een vraagprijs van € 575.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Van de Sande Bakhuyzenstraat 63? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.