Huispedia
106 m2 wonen
110 m2 perceel
7 kamers
C

Kapteynstraat 39

106 m²
110 m²
7 kamers
C
1223 CA Hilversum
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 575.000
€ 5.425/m²
Vraagprijs per m²
€ 600K – 674K
Huispedia Woningwaarde
38 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

60% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website!
Welkom in deze prachtige jaren '30 woning die goed onderhouden en instapklaar te noemen is! De woning ligt in een rustige straat en is centraal gelegen. Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij winkelcentrum Seinhorst dat op loopafstand ligt. Het centrum van Hilversum is per fiets te bereiken, waar een divers aanbod te vinden is van winkels, horeca en overige voorzieningen. Ook het station is op fietsafstand gelegen. De Zuiderheide begint om de hoek, ideaal voor een fijne wandeling of sportsessie. Uitvalswegen zijn ook nabij wat optimaal is voor het bezoeken van andere steden!?
Deze sfeervolle woning heeft veel te bieden. De lichte woonkamer en open indeling vallen direct op bij binnenkomst. Ook het afwerkingsniveau valt direct op. De ruimte biedt voldoende mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. De open keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals een koelkast, vriezer, vaatwasser, oven en een vernieuwde inductiekookplaat. Dankzij de open ruimte blijf je ook in contact met gasten of het gezin.?
De zonnige tuin is vanaf de woonkamer te betreden. Hier vind je rust en privacy, heerlijk om van elk seizoen te genieten. Onder de overkapping kun je desgewenst droog en beschut buiten zitten. Daarnaast is er een zonnescherm, een handige berging én een bijkeuken. Hierdoor biedt de tuin zowel functioneel gebruiksgemak als een fijne plek om te genieten van het buitenleven.?
Er zijn in totaal vier slaapkamers. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, waaronder een ruime hoofdslaapkamer met handige inbouwkasten. De tweede slaapkamer is in te richten als kinderkamer, logeerkamer of thuiskantoor. De nette badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet, radiator, wastafelmeubel en elektrische vloerverwarming! Ook is er een aparte wasruimte, zodat wassen en drogen hier eenvoudig en overzichtelijk kan gebeuren. Ideaal! Daarnaast hebben beide verdiepingen nog een handige opbergkast.
Op de tweede verdieping vind je nog eens twee ruime slaapkamers, waarvan de achterzijde is voorzien van handige screens. Deze zorgen ’s zomers voor een aangenaam binnenklimaat. Net zoals de rest van het huis is ook deze verdieping zeer goed afgewerkt en tot in de puntjes verzorgd.
Kom zelf deze charmante en sfeervolle woning ontdekken!?
Kenmerken:?
- Jaren '30 woning
- Instapklaar?
- Dubbel glas (deels HR++)?
- Energielabel C?
- Spouwmuurisolatie, vloerisolatie en dakisolatie
- Zonnescherm achtertuin
- Screens op tweede verdieping
- Beschermd stadsgezicht

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 600.000 - 674.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1935
Monument
Soort dak
Dwarskap

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
106 m2
Perceeloppervlakte
110 m2
Inhoud
374 m3

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
38 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 04-06-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 575.000
  2. 12-05-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 10,4%.

€ 600.000 – 674.000
Huispedia Woningwaarde
€ 6.000/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Lorentzweg 117 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 475.000
    Winnend bod
  • Kapteynstra. 68 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 550.000
    Winnend bod
  • Van de Sand. 105 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 535.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
16970
€
Hypotheeksom € 636000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 276,-
Rioolheffing · eigenaar € 224,-
Afvalheffing · bewoners € 507,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 81,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 187,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 278,-
Totaal per jaar € 1.554,-
Geschatte belasting € 129 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 459.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Kapteynstraat 39

De WOZ-waarde van Kapteynstraat 39 is 459.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 40.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kapteynstraat en 27.8% lager dan de realistische woningwaarde van Kapteynstraat 39.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Oost: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Oost ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.7
Bewoners waarderen
Rustig en vredig
Voelt veilig
Vriendelijke buren
Minder fijn
Parkeren is lastig
Weinig winkels of voorzieningen

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.27 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.56 km · 9 min. fietsen
  • Supermarkt 0.37 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.15 km · 2 min. lopen
  • Hilversum 1.45 km · Treinstation
  • Hilversum Sportpark 1.61 km · Treinstation
  • Hilversum Media Park 2.46 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
41%
Eenpersoonshuishoudens
35%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
24%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
19%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
25%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
16%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 170 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
  • Soms vliegtuigen Vooral overdag en 's avonds hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 170 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Kapteynstraat 39 in Hilversum ligt tussen de 600.000 en 674.000 euro. Deze waarde is 44.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Kapteynstraat. Met een vraagprijs van € 575.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kapteynstraat 39? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.