Jan van der Heijdenstraat 97

Welkom bij Jan van der Heijdenstraat 97 in Hilversum. Deze moderne gezinswoning combineert een praktische indeling met een verzorgde afwerking en volop mogelijkheden om uw woonwensen waar te maken. Met een totale gebruiksoppervlakte van 86m², een lichte open woonkamer met aansluitende keuken, maar liefst vier slaapkamers en een instapklare badkamer biedt deze woning verrassend veel ruimte. Ook buiten is het heerlijk thuiskomen dankzij de goed onderhouden achtertuin met berging en achterom. Deze woning vormt een uitstekende basis voor uiteenlopende woonwensen.
Bijzonderheden
• Moderne gezinswoning met een praktische indeling
• Totale gebruiksoppervlakte van 86m²
• Lichte woonkamer met open indeling
• Open keuken in L-opstelling met inbouwapparatuur
• Vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen
• Twee slaapkamers voorzien van ingebouwde kastruimte
• Moderne en instapklare badkamer
• Bijkeuken met aansluitingen voor witgoed en extra bergruimte
• Zolderkamer voorzien van dakkapel
• Goed onderhouden achtertuin met bestrating en groen
• Vrijstaande berging in de achtertuin
• Achterom aanwezig
• Voldoende parkeergelegenheid in de omgeving
Recente woningverbetering incl. plaatsingsdata
- Enkele kozijnen vernieuwd voor kunststof, waaronder de voordeur 2020
- Cv-systeem met radiatoren 2020
- Cv-ketel, eigendom, 2020
- Keuken 2020
- Vloer b.g. 2020
- Bijkeuken 2020
- Badkamer 2022
- Toilet b.g. 2022
De woning ligt in Hilversum-Oost, een prettige woonomgeving waar dagelijkse voorzieningen binnen handbereik liggen. Voor uw boodschappen kunt u terecht bij de nabijgelegen supermarkten in de omgeving en winkelcentrum Seinhorst. Ook zijn er (internationale) scholen, kinderopvang, winkels, zwembad en sportclubs in de buurt. Dankzij de bushaltes op korte afstand en station Hilversum, dat eveneens goed bereikbaar is, beschikt u over uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer. Ook met de auto is de ligging praktisch, met aansluitingen op de uitvalswegen richting onder andere de A1, A27 en omliggende plaatsen.
Entree
Via de voortuin bereikt u de entree aan de straatzijde van de woning. In de directe omgeving is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Eenmaal binnen komt u in de hal, die toegang biedt tot de woonkamer, de toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. Een prettige binnenkomst die u direct naar de verschillende leefruimtes leidt.
Woonkamer
De woonkamer vormt het hart van de begane grond en kenmerkt zich door de lichte, open indeling. Dankzij de royale raampartijen valt er aangenaam veel daglicht naar binnen, waardoor een fijne en uitnodigende sfeer ontstaat. Er is volop ruimte om een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek te creëren. De openslaande deuren verbinden de woonkamer op een natuurlijke manier met de achtertuin. Bovendien staat de woonkamer in directe verbinding met de open keuken, wat zorgt voor een ruimtelijk geheel waarin wonen, koken en samenzijn naadloos in elkaar overlopen.
Keuken en bijkeuken
Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de verzorgde open keuken. De keuken is uitgevoerd in een praktische L-opstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuigkap, spoelbak, vaatwasmachine en een ingebouwde oven/magnetroncombinatie. De moderne afwerking en de goede staat waarin de keuken verkeert, zorgen ervoor dat u hier direct aan de slag kunt met het bereiden van uw favoriete gerechten. Daarnaast beschikt de keuken over voldoende kastruimte om uw keukengerei en voorraad overzichtelijk op te bergen. Vanuit de keuken bereikt u de bijkeuken, een bijzonder praktische aanvulling op de begane grond. Hier vindt u extra ruimte voor opslag, witgoed en de aansluitingen voor uw wasapparatuur.
1e verdieping
Via de vaste trap in de hal bereikt u de eerste verdieping. Vanaf de overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Dankzij de praktische indeling zijn de ruimtes overzichtelijk met elkaar verbonden en beschikt u over volop mogelijkheden om deze verdieping geheel naar uw eigen woonwensen in te richten.
Slaapkamers
Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers, ieder bereikbaar vanaf de overloop. De kamers zijn prettig licht dankzij de aanwezige raampartijen en bieden voldoende ruimte voor het plaatsen van een bed, bureau en kledingkast. Twee van de slaapkamers beschikken bovendien over ingebouwde kastruimte. De kamers zijn op verschillende manieren in te richten en daardoor uitstekend geschikt als slaapvertrek, kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte. Zo kunt u de beschikbare ruimte helemaal afstemmen op uw persoonlijke situatie.
Sanitair
De badkamer grenst direct aan de overloop en is modern en verzorgd afgewerkt. De ruimte is volledig betegeld en beschikt over een douche met glazen deur, een zwevend toilet en een wastafel met bijbehorend opbergmeubel en spiegelkast. Dankzij de praktische inrichting en de goede staat van het sanitair heeft u hier alles bij de hand voor uw dagelijkse verzorgingsmomenten.
2e verdieping
Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar zich nog een volwaardige zolderkamer bevindt. Dankzij de dakkapel aan de voorzijde profiteert deze ruimte van extra lichtinval en een prettige hoeveelheid stahoogte. Hierdoor is de zolderkamer niet alleen praktisch als extra slaapkamer, maar ook bijzonder geschikt als rustige thuiswerkplek, hobbyruimte of plek voor uw logees. Een waardevolle extra verdieping die de woning nog meer gebruiksmogelijkheden biedt.
Buitenruimte
De goed onderhouden achtertuin is ingericht met een combinatie van bestrating en groen, waardoor er een fijne balans ontstaat tussen onderhoudsgemak en een groene uitstraling. Er is voldoende ruimte om een gezellig terras te creëren waar u heerlijk kunt genieten van het buitenleven. Achter in de tuin bevindt zich een praktische berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen. Dankzij de aanwezige achterom is de tuin bovendien gemakkelijk bereikbaar.