Huispedia
110 m2 wonen
233 m2 perceel
5 kamers
C

Rigelstraat 81

110 m²
233 m²
5 kamers
C
1223 AS Hilversum
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 575.000
€ 5.227/m²
Vraagprijs per m²
€ 606K – 662K
Huispedia Woningwaarde
98 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

59% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 12% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Charmante hoekwoning met zonnige tuin (zuidwest) in de Astronomische buurt.
In de geliefde Astronomische buurt ligt deze charmante 30-er jaren hoekwoning met een verrassend fraaie en zonnige achtertuin met stenen berging. Hier woon je rustig en groen, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn.
Op loopafstand bevindt zich winkelcentrum Seinhorst voor je dagelijkse boodschappen. Daarnaast ligt de Zuiderheide vlakbij – ideaal voor wandelen, fietsen en recreëren in de natuur.
De woning profiteert van een gunstige hoekligging, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel. De achtertuin is een echte blikvanger: een heerlijke plek om te ontspannen of om gezellig met familie en vrienden te genieten van lange zomeravonden.
Indeling
Begane grond: entree, hal, toilet, trapopgang, lichte L-vormige woon-/eetkamer met openslaande deuren naar de tuin, halfopen keuken.
Eerste verdieping: overloop, drie ruime slaapkamers, eenvoudige badkamer.
Tweede verdieping: via vaste trap bereikbare grote open zolderruimte met mogelijkheden.
Kenmerken
• Woonoppervlakte: 110 m²
• Achtertuin 14 meter diep en 7 meter breed op het zuidwesten.
• Perceeloppervlakte: 233 m²
• Energielabel: C
• Dakpannen recent vervangen
• Zonnige achtertuin
Ligging
Gelegen in een rustige, groene woonomgeving met winkels, natuur en uitvalswegen in de directe nabijheid.
Kortom
Een fijne gezinswoning op een aantrekkelijke locatie waar comfort, rust en bereikbaarheid samenkomen. Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 606.000 - 662.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
1931
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
110 m2
Perceeloppervlakte
233 m2
Inhoud
399 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
98 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 575.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 10,4%.

€ 606.000 – 662.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.764/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Rigelstraat 109 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 575.000
    Winnend bod
  • Radiostraat 68 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 675.000
    Winnend bod
  • Rigelstraat 82 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 575.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
16930
€
Hypotheeksom € 634000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 382,-
Rioolheffing · eigenaar € 224,-
Afvalheffing · bewoners € 507,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 112,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 187,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 278,-
Totaal per jaar € 1.690,-
Geschatte belasting € 141 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 634.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Rigelstraat 81

De WOZ-waarde van Rigelstraat 81 is 634.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 44.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Rigelstraat en 0.1% hoger dan de realistische woningwaarde van Rigelstraat 81.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Oost: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Oost ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.7
Bewoners waarderen
Rustig en vredig
Voelt veilig
Vriendelijke buren
Minder fijn
Parkeren is lastig
Weinig winkels of voorzieningen

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.12 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.38 km · 8 min. fietsen
  • Supermarkt 0.32 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.66 km · 8 min. lopen
  • Hilversum 1.86 km · Treinstation
  • Hilversum Sportpark 2.23 km · Treinstation
  • Hilversum Media Park 2.51 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
41%
Eenpersoonshuishoudens
35%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
24%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
19%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
25%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
16%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 290 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
  • Soms vliegtuigen Vooral overdag en 's avonds hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 290 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Rigelstraat 81 in Hilversum ligt tussen de 606.000 en 662.000 euro. Deze waarde is 15.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Rigelstraat. Met een vraagprijs van € 575.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Rigelstraat 81? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.