Coehoornstraat 68
Wat moet je bieden?
Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.
Voorzichtig
40% kansCompetitief
60% kansSterk
80% kansOver deze woning
Is dit een goed moment om dit huis te kopen?
Begane grond
• entree, trappenkast en separaat toilet met fonteintje
• gesloten keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals gasfornuis, oven, afzuigkap, koel-vriescombinatie en vaatwasser met toegang tot de achtertuin
• lichte L-vormige woonkamer met kersenhouten parketvloer, open haard en middels schuifpui toegang tot achtertuin
1e verdieping
• overloop
• 1e slaapkamer met openslaande deuren naar het balkon
• 2e slaapkamer met inbouwkast
• 3e slaapkamer
• grote badkamer voorzien van wasmachine/droger opstelling, toilet, wastafel, ligbad en douche
2e verdieping
• 4e ruime slaapkamer voorzien van bergruimte en diverse velux ramen voor extra daglicht
• mogelijkheid voor het creëren van 2 slaapkamers en een badkamer
• stookruimte
Winkelcentrum seinhorst voor de dagelijkse boodschappen liggen op loopafstand (circa 300 meter). Het centrum van Hilversum, Station Hilversum en Station Hilversum Noord zijn binnen enkele minuten fietsen bereikbaar. Ook scholen, de kinderopvang en de Larense heide zitten in de directe omgeving. Via de Larenseweg en de Gooiseweg rijdt u snel richting de A1 en A27 waardoor Amsterdam en Utrecht snel te bereiken zijn.
Bijzonderheden:
• charmante jaren 20 hoekwoning
• verrassend ruim
• doodlopende en kindvriendelijke straat
• parkeren op eigen terrein
• buitenschilderwerk volledig gedaan in 2025
• dakisolatie, dubbelglas en deels HR++ glas
• elektrische boiler 2025
• beschermd stads- en dorpsgezicht
• ouderdomsclausule van toepassing
• bouwkundig rapport aanwezig
• dient gemoderniseerd te worden
Woonoppervlakte : 122 m²
Perceel : 217 m²
Schuur : 5 m²
Balkon : 2 m²
Sectie C nummer 4215
This charming corner house, built in 1928, is situated on Coehoornstraat, a cul-de-sac in a leafy residential neighbourhood in the north-east of Hilversum. As there is no through traffic, the street is used almost exclusively by residents and visitors. This makes it a peaceful place where children can play safely outdoors. The property features a spacious driveway leading to a south-east-facing back garden, which includes a wooden shed with electricity. The house has always been well maintained and has retained its original character. At the same time, there is scope to further modernise and improve its sustainability to suit your own taste.
Ground floor
• entrance hall, stairwell and separate toilet with washbasin
• separate kitchen fitted with various built-in appliances such as a gas hob, oven, extractor hood, fridge-freezer and dishwasher, with access to the back garden
• bright L-shaped living room with solid oak flooring, a fireplace and access to the back garden via sliding doors
First floor
• landing
• first bedroom with French doors leading to the balcony
• second bedroom with fitted wardrobe
• third bedroom
• large bathroom fitted with a washing machine and tumble dryer, toilet, washbasin, bath and shower
Second floor
• Fourth spacious bedroom with storage space and several Velux windows for extra natural light
• Potential to create two bedrooms and a bathroom
• Boiler room
The Seinhorst shopping centre, ideal for daily shopping, is within walking distance (approximately 300 metres). Hilversum town centre, Hilversum railway station and Hilversum Noord railway station are just a few minutes’ cycle ride away. Schools, childcare facilities and the Larense Heide are also in the immediate vicinity. Via Larenseweg and Gooiseweg, you can quickly reach the A1 and A27 motorways, making Amsterdam and Utrecht easily accessible.
Key features:
• charming 1920s corner house
• surprisingly spacious
• cul-de-sac and child-friendly street
• on-site parking
• exterior painting fully completed in 2025
• roof insulation, double glazing and some HR++ glazing
• electric boiler (2025)
• Protected area
• age clause applies
• structural survey available
• in need of modernisation
Living area : 122 m²
Plot : 217 m²
Shed : 5 m²
Balcony : 2 m²
Section C number 4215
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
04-11-2026 · Door makelaarTe koop€ 668.000
Bied op dit huis zonder teveel te betalen
- Biedadvies met winkans
- Je Coach, van bezichtiging tot bod
- Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen
Wat is dit huis waard?
In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,2%.
Recent verkocht in de buurt
-
Rigelstraat 109 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 575.000Winnend bod
-
Radiostraat 68 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 675.000Winnend bod
-
Rigelstraat 123 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 745.000Winnend bod
-
Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
-
Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
-
Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.
Maandlasten
Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 598.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Coehoornstraat 68 is 598.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 58% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Coehoornstraat en 10% lager dan de realistische woningwaarde van Coehoornstraat 68.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.39 km · 5 min. lopen
- Snelweg afrit 2.66 km · 9 min. fietsen
- Supermarkt 0.3 km · 4 min. lopen
- Basisonderwijs 0.67 km · 9 min. lopen
- Hilversum 1.54 km · Treinstation
- Hilversum Media Park 2.05 km · Treinstation
- Hilversum Sportpark 2.17 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 310 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
-
Soms vliegtuigen Vooral overdag en 's avonds hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 310 meter.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Coehoornstraat 68 in Hilversum ligt tussen de 632.000 en 698.000 euro. Deze waarde is 40.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Coehoornstraat. Met een vraagprijs van € 668.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Coehoornstraat 68? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.
Veelgestelde vragen
Wat is Coehoornstraat 68 waard?
Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 632.000 en € 698.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 668.000 valt daarbinnen.
Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?
Nee, ongeveer zoals gewoonlijk. De vraagprijs is € 5.475 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 5.965 per m².
Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?
Ja, vaak. 58% van de 2.130 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.
Hoe lang staat Coehoornstraat 68 al te koop?
10 dagen, sinds 4 november 2026.
Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?
De woning is 122 m² groot. Het perceel is 217 m². Er is een woonkamer en 4 slaapkamers. Er is 1 badkamer. De woning heeft 3 verdiepingen.
Welk energielabel heeft de woning?
De woning heeft energielabel E. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 177 per maand.
Wat is er in de buurt?
Bushalte op 390 meter, 5 minuten lopen. Supermarkt op 300 meter, 4 minuten lopen. Basisschool op 670 meter, 9 minuten lopen. Oprit snelweg op 2,7 km, 9 minuten fietsen. Treinstation Hilversum op 1,5 km, 6 minuten fietsen. Treinstation Hilversum Media Park op 2,1 km, 7 minuten fietsen. Treinstation Hilversum Sportpark op 2,2 km, 8 minuten fietsen.
Hoe is het om in Erfgooiersbuurt te wonen?
Er wonen ongeveer 1.615 mensen. In 40% van de huishoudens woont één persoon. 36% van de huishoudens is een gezin met kinderen.