Huispedia
122 m2 wonen
217 m2 perceel
5 kamers
E

Coehoornstraat 68

122 m²
217 m²
5 kamers
E
1222 RV Hilversum
Vraagprijs
€ 668.000
€ 5.475/m²
Vraagprijs per m²
€ 632K – 698K
Huispedia Woningwaarde
56 m²
Tuin

Wat moet je bieden?

Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.

Huispedia Plus
Gebaseerd op 2.019 vergelijkbare verkopen in de buurt

Over deze woning

Is dit een goed moment om dit huis te kopen?

10 dagen te koop
58% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
Prijs per m² past bij vergelijkbare woningen
Risicoanalyse Documentencheck
‘English tekst below’
Deze sfeervolle hoekwoning uit 1928 staat in de Coehoornstraat, een doodlopende straat in een lommerrijke woonwijk in het noordoosten van Hilversum. Doordat er geen doorgaand verkeer is, komen er vrijwel alleen bewoners en bezoekers door de straat. Het is er daardoor rustig en kinderen kunnen er veilig buitenspelen. De woning beschikt over een ruime oprit met een achtertuin op het zuidoosten voorzien van een houten schuur met elektra. Het huis is altijd goed onderhouden en heeft zijn oorspronkelijke karakter behouden. Tegelijk ligt er ruimte om het naar eigen smaak verder te moderniseren en te verduurzamen.
Begane grond
• entree, trappenkast en separaat toilet met fonteintje
• gesloten keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals gasfornuis, oven, afzuigkap, koel-vriescombinatie en vaatwasser met toegang tot de achtertuin
• lichte L-vormige woonkamer met kersenhouten parketvloer, open haard en middels schuifpui toegang tot achtertuin
1e verdieping
• overloop
• 1e slaapkamer met openslaande deuren naar het balkon
• 2e slaapkamer met inbouwkast
• 3e slaapkamer
• grote badkamer voorzien van wasmachine/droger opstelling, toilet, wastafel, ligbad en douche
2e verdieping
• 4e ruime slaapkamer voorzien van bergruimte en diverse velux ramen voor extra daglicht
• mogelijkheid voor het creëren van 2 slaapkamers en een badkamer
• stookruimte
Winkelcentrum seinhorst voor de dagelijkse boodschappen liggen op loopafstand (circa 300 meter). Het centrum van Hilversum, Station Hilversum en Station Hilversum Noord zijn binnen enkele minuten fietsen bereikbaar. Ook scholen, de kinderopvang en de Larense heide zitten in de directe omgeving. Via de Larenseweg en de Gooiseweg rijdt u snel richting de A1 en A27 waardoor Amsterdam en Utrecht snel te bereiken zijn.
Bijzonderheden:
• charmante jaren 20 hoekwoning
• verrassend ruim
• doodlopende en kindvriendelijke straat
• parkeren op eigen terrein
• buitenschilderwerk volledig gedaan in 2025
• dakisolatie, dubbelglas en deels HR++ glas
• elektrische boiler 2025
• beschermd stads- en dorpsgezicht
• ouderdomsclausule van toepassing
• bouwkundig rapport aanwezig
• dient gemoderniseerd te worden
Woonoppervlakte : 122 m²
Perceel : 217 m²
Schuur : 5 m²
Balkon : 2 m²
Sectie C nummer 4215
This charming corner house, built in 1928, is situated on Coehoornstraat, a cul-de-sac in a leafy residential neighbourhood in the north-east of Hilversum. As there is no through traffic, the street is used almost exclusively by residents and visitors. This makes it a peaceful place where children can play safely outdoors. The property features a spacious driveway leading to a south-east-facing back garden, which includes a wooden shed with electricity. The house has always been well maintained and has retained its original character. At the same time, there is scope to further modernise and improve its sustainability to suit your own taste.
Ground floor
• entrance hall, stairwell and separate toilet with washbasin
• separate kitchen fitted with various built-in appliances such as a gas hob, oven, extractor hood, fridge-freezer and dishwasher, with access to the back garden
• bright L-shaped living room with solid oak flooring, a fireplace and access to the back garden via sliding doors
First floor
• landing
• first bedroom with French doors leading to the balcony
• second bedroom with fitted wardrobe
• third bedroom
• large bathroom fitted with a washing machine and tumble dryer, toilet, washbasin, bath and shower
Second floor
• Fourth spacious bedroom with storage space and several Velux windows for extra natural light
• Potential to create two bedrooms and a bathroom
• Boiler room
The Seinhorst shopping centre, ideal for daily shopping, is within walking distance (approximately 300 metres). Hilversum town centre, Hilversum railway station and Hilversum Noord railway station are just a few minutes’ cycle ride away. Schools, childcare facilities and the Larense Heide are also in the immediate vicinity. Via Larenseweg and Gooiseweg, you can quickly reach the A1 and A27 motorways, making Amsterdam and Utrecht easily accessible.
Key features:
• charming 1920s corner house
• surprisingly spacious
• cul-de-sac and child-friendly street
• on-site parking
• exterior painting fully completed in 2025
• roof insulation, double glazing and some HR++ glazing
• electric boiler (2025)
• Protected area
• age clause applies
• structural survey available
• in need of modernisation
Living area : 122 m²
Plot : 217 m²
Shed : 5 m²
Balcony : 2 m²
Section C number 4215

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 668.000 k.k.
Vraagprijs per m²
€ 5.475
Aangeboden sinds
1 week
Status
Te koop
Aanvaarding
in overleg
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
1928
Monument
Soort dak
Samengesteld dak
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
E
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
122 m2
Perceeloppervlakte
217 m2
Inhoud
440 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
56 m2
Balkon / terras
2 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 04-11-2026 · Door makelaar
    Te koop
    € 668.000

Huispedia Plus

Bied op dit huis zonder teveel te betalen

  • Biedadvies met winkans
  • Je Coach, van bezichtiging tot bod
  • Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,2%.

€ 632.000 – 698.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.443/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Rigelstraat 109 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 575.000
    Winnend bod
  • Radiostraat 68 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 675.000
    Winnend bod
  • Rigelstraat 123 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 745.000
    Winnend bod
  • Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
  • Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
  • Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.

Maandlasten

Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
17610
€
Hypotheeksom € 668000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 360,-
Rioolheffing · eigenaar € 224,-
Afvalheffing · bewoners € 507,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 106,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 187,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 278,-
Totaal per jaar € 1.662,-
Geschatte belasting € 138 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 598.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Coehoornstraat 68

De WOZ-waarde van Coehoornstraat 68 is 598.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 58% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Coehoornstraat en 10% lager dan de realistische woningwaarde van Coehoornstraat 68.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Noordoost: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.39 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.66 km · 9 min. fietsen
  • Supermarkt 0.3 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.67 km · 9 min. lopen
  • Hilversum 1.54 km · Treinstation
  • Hilversum Media Park 2.05 km · Treinstation
  • Hilversum Sportpark 2.17 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
36%
Eenpersoonshuishoudens
40%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
24%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
25%
45–64 jaar
28%
65 jaar en ouder
21%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 310 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
  • Soms vliegtuigen Vooral overdag en 's avonds hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 310 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Coehoornstraat 68 in Hilversum ligt tussen de 632.000 en 698.000 euro. Deze waarde is 40.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Coehoornstraat. Met een vraagprijs van € 668.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Coehoornstraat 68? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.


Veelgestelde vragen

Wat is Coehoornstraat 68 waard?

Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 632.000 en € 698.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 668.000 valt daarbinnen.

Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?

Nee, ongeveer zoals gewoonlijk. De vraagprijs is € 5.475 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 5.965 per m².

Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?

Ja, vaak. 58% van de 2.130 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.

Hoe lang staat Coehoornstraat 68 al te koop?

10 dagen, sinds 4 november 2026.

Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?

De woning is 122 m² groot. Het perceel is 217 m². Er is een woonkamer en 4 slaapkamers. Er is 1 badkamer. De woning heeft 3 verdiepingen.

Welk energielabel heeft de woning?

De woning heeft energielabel E. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 177 per maand.

Wat is er in de buurt?

Bushalte op 390 meter, 5 minuten lopen. Supermarkt op 300 meter, 4 minuten lopen. Basisschool op 670 meter, 9 minuten lopen. Oprit snelweg op 2,7 km, 9 minuten fietsen. Treinstation Hilversum op 1,5 km, 6 minuten fietsen. Treinstation Hilversum Media Park op 2,1 km, 7 minuten fietsen. Treinstation Hilversum Sportpark op 2,2 km, 8 minuten fietsen.

Hoe is het om in Erfgooiersbuurt te wonen?

Er wonen ongeveer 1.615 mensen. In 40% van de huishoudens woont één persoon. 36% van de huishoudens is een gezin met kinderen.