Huispedia
208 m2 wonen
512 m2 perceel
7 kamers
A

Johannes Geradtsweg 126

208 m²
512 m²
7 kamers
A
1222 PZ Hilversum
Verkocht in augustus 2026
Vraagprijs
€ 1.250.000
€ 6.010/m²
Vraagprijs per m²
€ 1,13M – 1,29M
Huispedia Woningwaarde
225 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

47% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Volledig gerenoveerde 2-onder-1 kapvilla met separate kantoor/tuinkamer, energielabel A!
Aan het plantsoen en op het breedste gedeelte van de Johannes Geradtsweg gelegen, zeer royale helft van dubbel woonhuis (208 m² woonoppervlakte) die in 2025/2026 volledig en hoogwaardig is gerenoveerd. De woning is gelegen op een ruim perceel van 512 m² met voortuin, ruime oprit en een grote, fraai aangelegde achtertuin van circa 15 meter diep én breed, voorzien van een multifunctionele tuinkamer/kantoor (22 m²) en een garage (10 m²).
Indeling:
Entree/tochtportaal, ruime hal met modern toilet, trapopgang, toegang tot stahoge provisiekelder, kantoorkamer/speelkamer, bijkeuken, woon-/eetkamer met openslaande deuren naar de royale achtertuin, goede lichtinval en eigentijdse open keuken voorzien van inbouwapparatuur.
1e verdieping:
Ruime en lichte overloop met deur naar het balkon aan de achterzijde. Vier goed bemeten slaapkamers (circa 6, 13, 17 en 17 m²), allen strak afgewerkt. Moderne, compleet vernieuwde badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet.
2e verdieping:
Via vaste trap bereikbaar. Overloop, twee volwaardige slaapkamers waarvan 1 met open badkamer. Deze verdieping is nu zo ingericht dat de slaapkamer met badkamer als kleedkamer met badkamer kan worden gebruikt die aansluit aan de hoofdslaapkamer. Met een kleine aanpassing zijn meerdere functionaliteiten mogelijk.
Het royale dakkapel zorgt voor extra lichtinval.
Deze instapklare woning op een ruim perceel combineert karakter met hedendaags wooncomfort en is volledig voorbereid op de wensen van nu.
Bijzonderheden:
- Woonoppervlak 208 m²;
- Kelder 10 m²;
- Gehele woning is voorzien van in visgraat gelegde PVC-vloeren;
- Perceel 512 m²;
- 5/6 slaapkamers;
- Volledig gerenoveerd in 2025/2026;
- Energielabel A;
- Vernieuwde kozijnen en ramen met HR++ beglazing;
- Volledig voorzien van vloerverwarming;
- Multifunctionele tuinkamer/kantoor;
- Garage en ruime oprit;
- Gelegen nabij (station) Mediapark, scholen, uitvalsweg naar A-1 en natuurgebieden.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 1.134.000 - 1.286.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Villa, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1951
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
208 m2
Perceeloppervlakte
512 m2
Inhoud
713 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
225 m2
Balkon / terras
6 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 05-06-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 1.250.000
  2. 20-05-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 01-05-2026 · VAN VULPEN ROOZENBURG MAKELAARS
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,9%.

€ 1.134.000 – 1.286.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.808/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Van Kretsch. 39 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 765.000
    Winnend bod
  • Beijerinckl. 14 Verkocht dec 2024 · vraagprijs € 845.000
    Winnend bod
  • Johannes Ge. 76 Verkocht nov 2024 · vraagprijs niet bekend
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
28410
€
Hypotheeksom € 1208000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 494,-
Rioolheffing · eigenaar € 224,-
Afvalheffing · bewoners € 507,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 145,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 187,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 278,-
Totaal per jaar € 1.835,-
Geschatte belasting € 153 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 820.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Johannes Geradtsweg 126

De WOZ-waarde van Johannes Geradtsweg 126 is 820.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 43.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Johannes Geradtsweg en 32.1% lager dan de realistische woningwaarde van Johannes Geradtsweg 126.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Noordoost: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.23 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.74 km · 13 min. fietsen
  • Supermarkt 0.44 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.23 km · 3 min. lopen
  • Hilversum Media Park 0.83 km · Treinstation
  • Hilversum 0.99 km · Treinstation
  • Hilversum Sportpark 2.23 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
41%
Eenpersoonshuishoudens
32%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
27%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
19%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
22%
45–64 jaar
30%
65 jaar en ouder
17%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 390 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.
  • Soms vliegtuigen Vooral overdag en 's avonds hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 390 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Johannes Geradtsweg 126 in Hilversum ligt tussen de 1.134.000 en 1.286.000 euro. Deze waarde is 73.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Johannes Geradtsweg. Met een vraagprijs van € 1.250.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Johannes Geradtsweg 126? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.