W.C. Bradelaan 29 1222 PE Hilversum

Volledig gemoderniseerde hoekwoning met energielabel A+++ en kantoor aan huis - klaar voor de toekomst

In een geliefde en kindvriendelijke woonwijk nabij het Mediapark bieden wij u deze ruime, volledig instapklare hoekwoning aan. Deze woning is onlangs verduurzaamd en combineert de charme van de jaren '50 met eigentijds wooncomfort. De woning is aan de zijkant uitgebouwd en beschikt over verzorgde voor- en achtertuin, een tot kantoor verbouwde schuur en een handige tuinkamer.

Locatie

Deze verrassende woning ligt aan een rustige straat op loopafstand van zowel NS-station Mediapark als Hilversum Centraal, winkelcentrum Stephensonlaan, scholen en natuurgebieden. Een uitstekende uitvalsbasis voor wie in Amsterdam of Utrecht werkt.

Duurzaamheid – Energielabel A+++ Recent is de woning volledig verduurzaamd:

• Daikin lucht-water warmtepomp (vervangt CV-ketel)

• Vloerverwarming op de begane grond

• Airconditioning op 1e en 2e verdieping

• 8 zonnepanelen

• Vrijwel alle ramen voorzien van HR++ beglazing

• Geheel gerenoveerde en geïsoleerde zolder

• Spouwmuurisolatie

Resultaat: zeer lage energiekosten en aangenaam woonklimaat het hele jaar door.

Indeling

Begane grond: entree/hal, modern toilet met fonteintje, extra garderoberuimte door uitbouw, trapopgang en trapkast met toegang naar ondiepe kelder. Lichte woon-/eetkamer met open haard en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. Ruime semi-open keuken in L-opstelling voorzien van RVS aanrechtblad, koel-/vriescombinatie, combi-oven, Quooker, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap. Achterdeur naar de tuin. De gehele begane grond is afgewerkt met een gietvloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping: overloop. Drie in grootte variërende slaapkamers (ca. 6, 12 en 13 m²), waarvan de hoofdslaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar het balkon. Moderne badkamer (oktober 2024) aan de voorzijde met inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel, handdoekradiator en elektrische vloerverwarming.

Tweede verdieping: via vaste trap bereikbare, geheel gerenoveerde en geïsoleerde zolder. Voorzolder met dakkapel - geschikt als extra werkplek - met aansluiting voor wasapparatuur. Vierde ruime slaapkamer met dakkapel.

Tuin: de woning beschikt over een verzorgde voortuin en een zonnige achtertuin op het zuiden: een fijne plek om de hele dag te genieten. Achterin de tuin bevindt zich een multifunctionele tuinkamer van ca. 8 m², ideaal als hobbyruimte of extra bergruimte en een tot kantoor verbouwde schuur van ca. 10 m², perfect voor thuiswerken. Ook is de tuin bereikbaar middels achterom.

Bijzonderheden:

• Woonoppervlak: 123 m²

• Tuinkamer: 8 m²

• Kantoor: 10 m²

• Perceel: 210 m²

• Energielabel: A+++

• 4 slaapkamers

• Balkon aan hoofdslaapkamer

• Verzorgde voortuin

• Zonnige achtertuin op het zuiden

• Volledig instapklaar

• Loopafstand beide NS-stations

• Snelle oplevering mogelijk

Een woning die klaar is voor morgen, gelegen op een fijne plek in Hilversum.

========================================

ENGLISH

Fully modernized corner house with energy label A+++ and home office - ready for the future

In a popular and family-friendly residential area near Mediapark, we offer you this spacious, completely move-in ready corner house. This property has recently been upgraded for sustainability and combines the charm of the 1950s with contemporary living comfort. The house has been extended on the side and features well-maintained front and rear gardens, a shed converted into an office, and a practical garden room.

Location This surprising property is situated on a quiet street within walking distance of both Mediapark and Hilversum Central railway stations, the Stephensonlaan shopping center, schools, and nature areas. An excellent base for those working in Amsterdam or Utrecht.

Sustainability – Energy Label A+++ The property has recently been fully upgraded for sustainability:

• Daikin air-to-water heat pump (replacing central heating boiler)

• Underfloor heating on the ground floor

• Air conditioning on the 1st and 2nd floors

• 8 solar panels

• Almost all windows fitted with HR++ double glazing

• Completely renovated and insulated attic

• Cavity wall insulation

Result: very low energy costs and pleasant indoor climate year-round.

Layout

Ground floor: entrance/hall, modern toilet with hand basin, additional coat closet through extension, staircase with under-stair storage providing access to shallow basement. Bright living/dining room with fireplace and French doors to the sunny rear garden. Spacious semi-open kitchen in L-shape with stainless steel countertop, fridge/freezer combination, combi-oven, Quooker, dishwasher, induction hob, and extractor hood. Rear door to the garden. The entire ground floor is finished with a polished concrete floor with underfloor heating.

First floor: landing. Three bedrooms of varying sizes (approx. 6, 12, and 13 m²), with the master bedroom at the rear featuring French doors to the balcony. Modern bathroom (October 2024) at the front with walk-in shower, second toilet, vanity unit, heated towel rail, and electric underfloor heating.

Second floor: fully renovated and insulated attic accessible via fixed staircase. Front attic area with dormer window - suitable as additional workspace - with washing machine connection. Fourth spacious bedroom with dormer window.

Garden: the property features a well-maintained front garden and a sunny south-facing rear garden: a lovely spot to enjoy throughout the day. At the back of the garden, there is a multifunctional garden room of approx. 8 m², ideal as a hobby room or additional storage, and a shed converted into an office of approx. 10 m², perfect for working from home. The garden is also accessible via rear access.

Features:

• Living space: 123 m²

• Garden room: 8 m²

• Office: 10 m²

• Plot: 210 m²

• Energy label: A+++

• 4 bedrooms

• Balcony off master bedroom

• Well-maintained front garden

• Sunny south-facing rear garden

• Completely move-in ready

• Walking distance to both railway stations

• Quick delivery possible

A future-ready home in one of Hilversum's most desirable locations.